结合明显线性地物划分的不动产管理区域,根据实际情况,可以是行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。
五、不动产权籍调查内容与程序 调查内容:
宗地信息:权利人、权利类型、权利性质、用途、界址、面积、四至等。
房屋等建筑物、构筑物信息:权利人、房屋性质、房屋结构、用途、建筑面积、构筑物类型,共有情况等。
森林、林木信息:权利人、造林年度、林班、小班、林种、主要树种、株数等。
调查的基本方法:
内外业核实和实地调查相结合。 调查的程序:
准备工作---权属调查---不动产权测量---成果审查入库---成果整理归档。
权属调查应当由县级人民政府不动产登记机构组织完成。 六、不动产权籍调查表 (一)编制思路
经现有的地籍调查表、房屋调查表、承包地块调查表等为基础,充分考虑房屋、林地、草地等调查内容,在满足不动产登记内容前提下,以满足不动产调查与登记的需要。 (二)调查表组成
部分组成: 1、地籍调查表
2、土地承包经营权农田地其他使用权调查表 3、集体土地所有权宗地分类面积调查表 4、房屋调查表 5、林权调查表 6、海籍调查表
7、构(建)筑物调查表 (三)调查表的填写
以宗地/海为基础,按不动产单元为单位填写。 七、不动产单元和不动产测量报告 1、宗地图
宗地图是经《地籍调查规程》的要求为基础,结合不动产统一登记要求编制完成。 2、不动产测量报告
不动产测量报告是以《地籍调查规程》的日常地籍测量报告为基础,结合《房产测量规范》的有关规定等编制完成。
报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行、技术方法、程序、成果质量等情况。
水平有限,不到之处,敬请批评指正。 谢谢大家!