XXXX工程
质量通病控制方案
编 制 人： 审 核 人： 审 批 人：
XXXXXXXX项目部
二○一四年X月
XXXXX工程
质量通病控制方案和施工措施
根据《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》、《2014-2015年湖南省住宅工程质量常见问题重点专项治理具体内容》、《邵阳市住宅工程常见质量问题专项治理工作方案》，特制定本工程质量通病控制方案和施工措施。
质量通病控制方案和施工措施
《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（以下简称《规程》）出台后，本工程设计单位根据《规程》的要求，进行了针对性设计。我施工单位在执行有关规定的同时，并制定出以下质量通病控制方案和施工措施：
一、防止墙体开裂的施工措施 1、材料要求
1.1砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
1.2蒸压加气混凝土块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d，混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。
1.3外墙蒸压加气混凝土块、小型空心砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。 2、施工措施
2.1顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于4Φ10，箍筋ф6＠200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3ф8。
2.2顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5，粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
2.3混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高≥4m的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的钢筋混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。洞口宽度＜2m时，窗洞上口过梁每端入墙内长度不少于500 mm，窗下墙应设置厚度不小于60 mm的现浇钢筋混凝土防水压顶，每端伸入窗间墙不少于300 mm，纵向配筋3ф6、横向配筋ф6＠200。洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。
2.4顶层采用混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施，钢丝直径不小于0.9mm。
2.5屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑，当采用砌体结构时，应设置间距不大
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于3m的构造柱（构造柱下端锚固到屋面圈梁）和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。
2.6填充墙砌筑的部位做好皮数控制，接近梁、板底留有一定的空隙待7～14d后用高标号水泥砂浆挤浆补砌，嵌填密实。
2.7做好拉结筋的预埋工作，使其满足砌块的模数要求，拉接钢筋间距不大于500mm，现浇的钢筋混凝土板带一次性完成。加气混凝土块填充墙与框架柱的交接处用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，用1：3水泥砂浆嵌实。
2.8每天砌筑高度控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。 2.9严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。
2.10宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
2.11砌体材料应提前1～2d浇水湿润，砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证竖缝砂浆饱满密实。
2.12施工洞应设置过梁，并预留拉接钢筋，施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次赌砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
2.13砌体施工完后，在墙上标出完成的时间，以保证在60d后再进行抹灰。 二、钢筋混凝土结构裂缝防治、混凝土保护层厚度及轴线、标高等控制的施工措施
1、材料要求
1.1检查商品混凝土的合格证及出厂质量证明书，检查混凝土的塌落度不应大于180mm，如超出标准，停止使用，并即刻通知厂家进行调整。
1.2采用的砂浆垫块强度不低于M15，面积不小于40mm×40mm。控制混凝土墙厚度用预制混凝土撑杆横截面尺寸不大于40mm×40mm。
2、施工措施
2.1模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
2.2严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板
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的负弯距钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。
2.3建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其它开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mm。其它外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7ф10，长度应大于板跨的1/3，且不应小于2000mm。
2.4现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设ф6＠150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。
2.5楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、浇灌走道，施工中应派专人护筋，确保钢筋位置符合要求。
2.6混凝土的浇筑要求两次振捣密实。密切关注混凝土终凝时间，终凝前完成第二次抹面。板类构件二次抹面后派专人覆盖、浇水养护。浇筑完成后养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。
2.7根据设计要求设置后浇带，平时对后浇带部位进行覆盖，避免污染。后浇带施工停歇时间应满足规范规定，还应满足其两侧混凝土龄期大于60d。浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。
2.8当板面受力钢筋和分布筋直径均小于10mm时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用ф6分布筋时不大于500mm；当采用ф8分布筋时不大于800mm；支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布筋直径不小于10mm时，可采用马登作支架。马登在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承钢筋应绑扎牢固。当板厚h≤200mm时，马登可用ф10钢筋制作；当200mm ＜h≤300时，马登应用ф12钢筋制作；当h＞300mm时，制作马登的钢筋应适当加大。
2.9施工过程中由专人控制轴线、标高等，在柱筋上抄平做好标高控制，并复核。严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前做好现浇板厚度的控制标识，每2延长米范围内设置一处。
三、楼地面起砂、空鼓、开裂及底层地面沉陷防治的施工措施 1、材料要求
1.1宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。 1.2选用中、粗砂，含泥量≤3％。
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1.3面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3；石子含泥量应≤1％。
2、施工措施
2.1浇筑面层混凝土前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺细石混凝土面层。
2.2严格控制水灰比，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm。
2.3混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实；同时掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。
2.4面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不少于7d；当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。
2.5地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。 2.6回填土内不得含有有机物和腐质土等。
2.7回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。
四、厨、卫间楼地面渗漏水防治的施工措施 1、材料要求
厨卫间所用的防水材料必须经复试合格后方可使用。 2、施工措施
2.1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
2.2厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低30mm以上。
2.3主管道穿过楼面时，应设置金属套管；PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。
2.4上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。
2.5现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚的2/3处，待混凝土凝固后进行4h的蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，无渗漏后再做防水层。
2.6防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。防水层施工完毕后，应按JGJ/T299-2013《建筑防水工程现场检
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