61365部队天津营区保洁绿化项目
项目组织及实施方案
一、项目概况---------------------------------------1 二、项目组织结构图--------------------------------1 三、人员配置及职责--------------------------------2 四、项目清洁工作标准------------------------------3 五、绿化维护保养标准------------------------------5 六、日常安全管理制度------------------------------6 七、员工日常工作奖惩制度-------------------------10 八、项目岗位职责描述------------------------------13 九、管理指标及管理制度承诺----------------------15 十、应急方案--------------------------------------16 附：作业指导书
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一、项目概况
61365部队天津营区保洁绿化项目，包括以下范围：
1、营区保洁：6栋公寓楼（27栋、36栋、48栋、49栋、50栋、51栋）公共区域保洁维护，营区绿化养护，营区道路及其附属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务，所有清洁打扫均不含室内；
2、绿化养护：总建筑面积约5517平方米，道路面积约7949平方米。营区绿化养护内容：绿地2600平方米，绿篱291米，花灌木69株，树木132棵。 二、项目组织结构图
项目经理 1人 技术员（兼） 1人 安全员（兼） 1人 项目主管（兼） 1人 保洁工 6人
绿化工 3人 1
三、人员配置及职责
1、项目管理人员职责
序号 1 2 3 4
2、员工配置及职责
序人工作区域 号 数 1 2 3 4 5.
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职务 项目经理 技术员（兼） 安全员（兼） 项目主管（兼） 人数 1 1 学历 本科 大专 职责 负责整个项目的全面工作及对甲方沟通协调的工作 负责整个项目的技术准备、培训、指导及高难部分操作 负责整个项目作业过程中安全工作，日常安全培训及巡检 负责高空、外围、绿化等专业的具体工作指导 备注 1 2 中专 初中 实际操作 2年以上 要求 1年以上在岗工龄 2年以上在岗工龄 2年以上在岗工龄 有经验者优先 从事园艺1年以上 工作内容 营区内公共区域的卫生保洁。 6栋公寓楼的公共区域保洁 项目现场高空作业部分保洁工作 营区道路的常规保洁 营区绿化的日常养护工作 外围队 营区队 高空队（兼） 道路队 绿化队 2 12 2 2 5 四、项目清洁工作标准 1.公寓楼保洁服务 1.1保洁范围
公共区域卫生打扫、建筑石材、养护；楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施；楼梯及楼梯扶手。 1.2保洁内容
1、公共区域卫生打扫、建筑石材、养护；楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施表面的清洁。
2、楼梯及楼梯扶手清洁；电梯及电梯厅的清洁。 3、垃圾清运处理，做到日产日清，即满及运。 4、每天早晚各清扫1次公共通道；
5、卫生间及饮水区每天拖扫2次，其他时间进行动态保洁； 6、玻璃门每周彻底清洁1次，其他时间动态保洁； 7、每月进行彻底大扫除一次。 1.3保洁要求
1、公共区域卫生打扫：建筑石材、楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施无垃圾，无污渍。楼梯和扶手洁净，墙壁无污渍；
2、卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污，便器洁净、窗台洁净无尘； 3、玻璃门保持清洁明亮、无灰尘；
4、文明作业，保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、按保洁操作规范进行文明作业；
6、清扫后的垃圾应运送到营区指定的垃圾中转站，不得放置在营院内，必须当日立即处理；
7、整个营区内区域拖扫后，其他时间进行动态保洁； 2.公寓楼外及其他区域保洁服务 2.1保洁范围
公共区域保洁维护，营区绿化养护，营区道路及其附属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务，所有清洁打扫均不含室内 2.2保洁内容
1、室外宣传灯箱表面清洁、养护 2、营区内垃圾箱早晚各清理1次；
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3、绿化带内的垃圾每天清理1次；
4、 化粪池清掏，每月清理清掏一次，特殊情况及时清理清掏； 5、 雨水管井、污水管井和屋顶屋面每季度至少清理一次； 6、每一年进行彻底大扫除1次；
7、遇雨、雪、狂风、冰雹等恶劣天气路面及时清理。 2.3保洁要求
1、路面做到无垃圾、无果皮纸屑、无土石杂草、无积水积泥、无堆放物，路面干净；
2、及时清除绿化带内的垃圾。其他时间循环保洁；
3、文明作业，保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、按保洁操作规范进行文明作业；
4、清扫后的垃圾应运送到营区指定的垃圾中转站；垃圾或回收废品不得放置在营院内，必须当日立即处理
5、整个营区外部区域清扫后，其他时间进行动态的保洁； 五、绿化维护保养标准
承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。
进行修剪工作时产生的垃圾及时清理，并运往垃圾站。加强员工管理，使用政审合格、身体健康、技术过硬的工人，严格遵守安全作业制度。对甲方临时安排的工作高质量高标准完成。 5.1管理程序：
包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 5.2管理工具：
A、花剪、长剪、高空剪、 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、梯子 5.3养护内容：
1、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，
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