渗、不漏。
（2）地漏安装不合要求防治
地漏安装在地面的最低处，其箅子顶面应低于实际地面5mm，施工中与土建密切配合，及时修整偏差。地漏安装严格按设计图施工，尤其在同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于50mm，施工中对已安装完毕的地漏盖板采取有效的产品保护措施，防止水泥浆水、混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。
（3）排水管道堵塞的防治
施工中对留出的管口严密封堵，避免杂物掉入管道。卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内的杂物，排水立管在埋地转弯处不宜使用单个90°弯头，而宜采用2个45°弯头或弯曲半径小于4倍管径的90°弯头，增大弯曲弧度，使排水通畅。
2.6、墙体防渗漏的措施
1）墙体砌块强度等级须符合设计要求，表面应干净无油污无粉尘。凿除突出砖墙面的柱、梁面的砼。如施工时用废机油等作模板隔离剂的砼面，要用10%的火碱溶液和稀释的洗洁精溶液，将砼面上的油污洗净，随后用清水冲洗净碱液。
2）改善砂浆的和易性是确保砂浆饱满的前提，砌筑砂浆有条件的均可掺5-10%磨细粉煤灰，以改善砂浆的和易性。混合砂浆所用的石灰膏应坚持规定的质量标准，在化灰池内经熟化后七天才许使用。砌筑砂浆尽可能采用325水泥，不宜用标号过高的水泥或过细的砂子。砂浆材料严格按配合比称量，并保证足够的搅拌时间。集灰斗中的砂浆使用过程中应经常翻拌，防止边角处砂浆结硬。粉刷前砌块应提前2h浇水，水浸入块体内10-15mm为宜。
3）采用合理的砌筑方法。在技术交底、施工方案中明确组砌方法，外墙砌至梁底时，待进行充分沉降后，用斜砖进行封砌，并确保砂浆的饱满度。
4）外粉饰正式开始前必须进行一次验收。修补砼及抹灰面的蜂窝、麻面：用钢丝刷或用加压力水洗刷基层，刷水泥浆，随后用水泥砂浆抹压平整，并啦成小毛面，隔天洒水养护。尤其是砌筑墙体中所有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开40mm深“V”槽，用防水砂浆处理）。在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设200mm宽钢丝网后粉刷，以防止此处变形裂缝而渗水。
5）为防止外墙嵌线条处、落水管锚脚处、避雷带锚脚处、外脚手拉墙结点、外墙脚手眼、对拉螺栓孔及空调洞等部位可能出现渗水的地方，必须在外墙粉刷结束后对上述部位作重点检查，经检量员签字认可后，才允许拆除脚手架。
2.7、砼板墙防渗漏
1）外墙模板应一次配置道楼面以上10cm处，楼层平台与外墙反口砼应该同时浇捣。 2）为防止楼层接槎处外模漏浆导致此处砼疏松而渗水，在浇砼前，楼层高度范围内，可配制80～150mm零头模板，沿模板纵向预埋螺杆，作为上层模板的支撑点。
3）在封模前须人工凿除施工缝处浮浆、疏松砼，再用空压机高压力冲洗，外墙砼浇筑应优先采用分皮浇捣的方法，防出现冷缝。砼振动棒移动半径控制35cm之间，每一点振动时间在10～15秒，振动时需快插慢拔，上层砼振捣时振动棒需插入下层5～10cm。
4）根据气温、泵送高度选择适当的砼坍落度。商品砼进工地后不准擅自加水。 5）砼浇捣后须保证有一定养护期，才能拆除非承重模板，一般不少于12小时，不能因折模而损伤已浇砼，折模后需及时进行浇水养护，以减少温差而产生的裂缝。
6）外粉前派专人对外墙砼结构质量进行全面检查，对蜂窝、夹渣、露筋、孔洞按规范要求进行处理，并把此项工作列入隐蔽工程验收中去。
2.8、屋面防渗漏措施 1）提高结构层防水功能
现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
2）保证找平层质量
屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下，24小时后派人浇水养护。
3）保温层的施工要求
保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。
4）保护层施工要求
保温层上应做40mm厚钢筋砼保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。保护层砼钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。
5）防水层的施工要求
在工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水<8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。不同的防水材料需按各自的规范要求施工。天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖
动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
6）卷材屋面渗漏的主要部位
卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部结点、结构部位：管道口、落水口、地漏及屋面上突出附属设施与屋面的接触处。屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处阴阳角、拐角处。伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材等搭接部位。
7）造成渗漏的原因有多方面，防水设计、防水卷材的质量、施工工艺、施工管理及后期的管理维护等都是影响屋面防水工程质量的重要因素。防治屋面的渗漏，就必须从设计、材料、施工、管理、维护等全过程进行系统综合治理和质量控制。