雪总经理等专业人士分析认为，目前本市新商圈的建设和经营内容，主要还是以区域内居住人群特征为依据的，如正在完善和建设中的友谊路商圈，天奥中心及梅江区域商圈等。其区域内已经聚集了相当浓厚的消费人气儿，这就使得餐饮街这类专营店有了充足的固定人流。而正在建设中的南市新商圈，则带有更多城市复兴的功能变化色彩，区域内原有的居住人群特征随着拆迁越来越被淡化了，所以其新商圈的经营内容带有更多面对流动人群的特点。 但是天津新世界阮志彪总监等业内人士认为，现在南市区域已经开始形成高档居住圈，区域内还将有多个小型高档住宅区推出。未来该区域内的地段价值无疑还要提升。所以从这一点来说，区域内新商圈也要把握好经营品种，并随着高档居住人群的聚集，调整商品档次。（王哲）
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——天津商街力求北京商家 打造“上谷主题商业街”—— 晨报讯(首席记者
张晓莉)天津融创置地有限公司进军商业地产的第一力作“上谷主题商业街”日前在津亮相，会聚天津大礼堂的千余人中，除了天津本地商家，不少京城商界人士也纷纷捧场。融创置地有关人士透露，为更好的打造“上谷”品牌，他们将吸引全国知名商家进入，北京商家更是他们吸引的重点。
上谷主题商业街自上市以来，一直以“特色品牌餐饮，全球同步娱乐”的鲜明定位活跃于天津地产界和商界。目前已加盟商家代表——巴国布衣、青鸟健身等已与上谷正式签署战略联盟协议，首批入主上谷商业街。因为充分认识到商街后期营运及消费者保养的重要性，公司特别聘请英国仲量联行为营运管理顾问公司，并与搜狐中国签署战略合作协议，共同建设推广上谷消费者网站及上谷联名商家卡，为商街的长期良性运营提供高品质的专业保证。这些举措不仅维护了经营者的利益，更确保了物业的长期稳定增值。
南开区政府已经规划概念“充分利用现已自发形成的餐饮业相对集中的优势，挖掘市场空间和潜力，形成我区东南部一条以餐饮娱乐休闲为主要功能的特色区域”，上谷应时而出，正好弥补了这一地带缺乏大型休闲娱乐购物项目的遗憾。“消费＝娱乐＋美食＋休闲”的独特理念将引导天津市的消费新观念、置业新理念。上谷自亮相以来，备受广大客户和业内人士的广泛关注，在天津乃至整个华北地区造成了不小的影响力。目前，已有不少北京商家对上谷项目表现出浓厚的兴趣，初步达成进入意向。
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——天津鼓楼商业街简介——
鼓楼商业街于2000年lO月9日立项，于2001年7月18日正式开
工，是一条以鼓楼为中心，集旅游、文化、购物、休闲于一体的大型商贸旅游步行街。开发商：天津龙城投资发展有限公司(由天津住宅建设发展集团和中侨投资发展有限公司强强联合共同组建)。鼓楼商业街总体规划呈十字型，占地面积20万平方米，建筑面积20多万平方米，总投资19.7亿元。一期占地面积6.5万平方米，建筑面积7.8万平方米，总投资4.5亿元。南北向长580米，东西向长5l0米。是集“旅游、文化、休闲、娱乐、购物”于一体的大型商贸步行街。该项目一经推出，备受瞩目。现被列为“2001年天津市政府二十件实事之一”、“2001年天津市重点建设五大旅游基地之一”，被评为“津门世纪景”之一。整条街采用明清建筑风格，仿古但不拘泥于古，给人别具一格的古雅感受。
鼓楼商业街座落于具有600年历史的天津老城厢，地理位置优越，其东接古文化街、新安购物广场；北临大胡同商业中心；南望食品街、旅馆街、服装街，西接东方商厦、天津商厦，毗邻西站，形成众星捧月的格局。重建的新鼓楼成为天津新的标志性建筑。全国现存最完整的古典戏楼一广东会馆，全国仅存的县庙、府庙并建一处的学府一文庙，华北地区第一所华人教堂一仓门口教堂等珍贵的历史文化资源环绕于鼓楼商业街周围。
鼓楼商业街在规划过程中，每条街道都各具特色，鼓楼东街——精品购物街：云集知名品牌与潮流名店，精品汇粹，引领流行时尚。鼓楼北街——古董珠宝街：主经黄金珠宝、古玩玉器、工艺家居，现代人的古典生活，文化味浓厚。鼓楼南街——东方不夜城：开辟休闲娱乐新天地：中西美食、休闲酒吧、娱乐表演、健身俱乐部，好戏连台、缤纷登场。商业街内还设有不同的街区主题——例如：中国北方古玩城、艺术主题市场、天津首家“旅游超市”、龙城客栈产权酒店、美食广场?，赢得消费群体的空前青睬，成为社会瞩目的焦点。
鼓楼商业街是全国首家拥有独立产权的商业街，由专业物业管理公司施行国际化管理。为了充分发挥鼓楼商业街的文化魅力，商业街的经营者每月都将举办各类文化娱乐活动。例如：每年二月份举办的民俗艺术灯会、四月份的鼓楼收藏节、五月份的风筝节?等。伴随各种各样丰富多彩的文娱活动的展开，将极大地提高百姓的休闲娱乐品质与文化艺术品味，使民族文化重放光彩。
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——天津市和平路商业街开通电子导购系统——
有着百年历史的天津市和平路商业街经过改造，于9月8日竣工开街。由天津市商委和天津市政府信息化办共同建设的和平路电子导购系统的触摸屏同时亮相“金 街”，引来许多游客的驻足观看，查询浏览其内容。
和平路电子导购系统包括商家介绍、天津老字号、天津名牌产品、公共事业五百问、天津风光、公共设施查询等6个栏目。其中“商家介绍”囊括和平路上大小100多个商场店面，并以商厦、食宿、娱乐、医药、金融服务、书店、商店等分类介绍。“天津老字号”中包括了百货大楼、劝业场、狗不理、果仁张等百年老店的过去和现在。“公共事业五百问”由天津政务网提供支持，包括工商纳税、物价监督和消费者权益等相关内容，消费者购物出现麻烦可以在触摸屏上查寻到各区县消协电话直接投诉。“天津风光”录入了
食品街等12处旅游景点，除景点介绍外还配有地图和乘车线路。“公共设施查询”主要是天津公交、火车、轮船、航班等交通信息的随时通报。
5台机器全部配置了高级液晶显示触摸屏，机械硬件每台价值4万元，配有声卡、网卡。系统的建立将提高整个商业街的服务功能，方便游客，宣传天津，为商家创造商机。据悉，今后该系统还将以“网上和平路”的形式在互联网上同时发布。
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——红桥西站商业街初见成效——
麦德龙、家乐、金星商务中心以及即将在五月一号开业的国内家居商业巨头红星美凯龙，如今一批国内外知名的商业企业进入西站商圈，红桥区政府\驻巢引凤\工作初见成效，今后大型商场、餐饮名店将云集其中，进一步带动整个区域的经济发展。请听记者马建发来的报道。
近几年来，本市红桥区政府通过招商引资大力改造西站区域的商业格局，成功的引进了麦德龙、家乐、百货大楼家具中心、红星美凯龙等一批国内外的商业巨头。红桥区政府副区长王竞认为，西站西区域具有商业开发的潜力。红桥区选择西站地区作为重点发展商圈主要是，西站迎接的南来的旅客更多，能引来大量消费的客源。西站地区是最适合发展新兴商业的，红桥区向市区辐射的最近点，建立大规模商圈要跨出区域，考虑更大的消费半径，西站商圈最适合。
目前，西站商圈仅仅是起步阶段，一些商业设施正在陆续建设，向外延伸我们搞大型餐饮业，大型综合服务业和高档商业。下一步在家乐背后新建一座六到七万平米的及欧倍德及天津最大的灯具城，一万平米以上的餐饮业为一体的商贸城。同时在原有旧的设施上把它升级换代，引进更高层次、档次的店面。
商家也非常看好西站，红星美凯龙在西站商圈投资12亿多元，建成一个集合家居建材、家具、家饰为一体的特大型商场，总经理沈耀俊认为：“我们选择在红桥主要考虑，西青道和中环线交通方便，有大型停车场，靠近西站的站区，这个地区正在形成红桥区的商业中心。红桥区的各职能部门做了很多工作，投资环境非常好。”
据了解，西站商业圈一期工程将于2005年初步建成，今后随着周边道路的改造而后不断扩建商业设施，成为本市重要的商业区之一。
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——天津市大沽路成为商业街——
天津市河西区将通过大沽路商业街的整体建设和蚌埠道的改造，带动小白楼商务区和南楼商务区的建设，使之与天津市商业主轴线大沽北路相连接，形成第五大商业组团。有关责任人表示，元旦前力争使道路两侧的一批公建开业，争取在明年年中令大沽路商业街初具规模。
大沽路商业街从绍兴道至围堤道，全长 1.78公里。在大沽路东
侧，从绍兴道至围堤道将建设
4万平方米的地铁公建商住楼；在奉化道与琼州道之间，建设公交车站及大型停车楼，在琼州道南侧建
8万平方米的恒华大厦二期工程、恒华商厦、龙云商厦、澳景商厦，与已建成的家乐南楼北店相连。完成 42中名校改造。启动
2.7万平方米德泰大厦建设。加速完成国华大厦工程。在大沽路与围堤道交口，取消原津苹大厦规划，建成大沽路休闲园。在大沽路西侧，对商业载体和住宅楼进行规范、整修。在爱国道北侧建成
1.2万平方米中金大厦等等。通过大沽路商业街的整体建设，繁荣东至解放南路、西至广东路、南至黑牛城道、北至徐州道整体区域，形成现代化商业、商贸区。 ---------------------------------------------- ．
深圳
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＊东门168商业街汇聚城市财富＊
东门的发展速度之快，曾令很多人瞠目结舌。东门商圈可分为东、西两区。现在西区的发展已非常成熟稳定，但财富的机遇越来越小，而东区却正处于改造之中，相信其未来的商机将远大于现在的东区。 一路劲跑的东门商圈
老东门，见证了深圳近20年的繁华。经过多年的沉积，该区域已经开始走向成熟，一路上演着繁华景象。
东门商圈是深圳最主要的传统购物商业中心区，历史悠久、规模大、名店多、商品丰富、价格便宜，吸引着四面八方的客人，成为本地居民和外地游客在市区游览购物的首选地区，也是港人在深圳消费的首选区域。
去年10月，东门步行街完成改造后，这里的环境比原来有了很大的改观，已成为集购物、休闲、旅游观光于一体的新型步行街。据东门街道办提供的资料显示，东门平均日客流量高达30万至40万人次，节假日日客流量达50万人次以上，年营业额达45亿元，居全国前列。
旧城改造带动商业升级
俗话说：要想富，先修路，路通财更旺。从东门片区道路改造的力度上可以看出政府的决心。
根据规划，政府将花费2亿元用于东门片区的道路建造，将乐园路、湖贝路等改造为双向四车道路面，中兴路改造为30米宽的双向四车道路面。乐园路贯穿东门168商业街直通文锦路，而中兴路、乐园路二期工程年底即将启动。东门168街市是片区规划的惟一农贸市场，它的整体布局和规划是完全升级版的净菜市场，为附近居民提供星级服务。而其他原有的市场将梳理拆除。
一系列改造工程使片区的商业得到很大的提升，特别是东门东区商业，将从中兴路向南北延展开来作为一个重点改造区，部分路面拓宽至30米，其他部分路面拓宽至18米。路面重修后，该片区的购物空间将被扩大，改变人们以前在东门购物拥挤的状况。
东门168打造都会街市
目前，东门东区正在赶超西区。东门168的推出正是积极响应这一行动，全力打造东区的星级购物环境，竭力创造现代都会街市升级版的商业街，这也代表着东区街市发展的方向。
东门168商铺在多方面配置都非常优良，开发商采用了全中央空调、内部全玻璃通道，并聘请专业的物业管理公司提供保姆式服务。东门168是东门乃至罗湖惟一拥有70年产权的商业街。街铺首层层高为5米，可分隔为两层使用，主通道设计为3.9米宽的空间；空中街区连廊串起南北上下商业街，让不同功能的街市形成互动。东门168整体街市分为12个区域，在自主经营的同时实行统一管理。每平方米3.5万元至5万元间的价格确实很有诱惑力，投资者花10万元既可轻松拥有一间属于自己的商铺。（贺雁桢）
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＊＊浅谈商业街区广场文化活动的特征＊＊
随着我国经济发展和社会进步，城市商业街区建设的不断完善，商业街区的广场、大商场门前或大商场内的中庭广场，成了具有广阔前景的各种文化活动载体，商家利用这些阵地广泛开展各种具有商业味道的文化艺术表演活动，既为商家带来无限商机，为游客带来精神上和物质上的双重享受，又为原有的商业旺区在广场文化活动与游客的互动下，带来了别样的繁荣，还为城市中心区域平添了浓郁的文化色彩。这种具有多方位功能的商业街区广场文化活动现象，在当今的改革大潮中，已于我的一个主要因素，就是我们通过比较，认为在“深圳”这个特殊概念的大背景下，东门广场的文化现象从全国意义上看，极具典型性和代表性。
地处深圳腹地的东门（老街）商业步行街区，是个沉淀了数百年历史文化的“老深圳”。改革开放以来，在政府的大力扶持和精心规划下，东门（老街）已发展成为一个万商云集、寸土寸金的现代化商业旺区。数以万计的商铺密布其间，各色各样的建筑毗肩林立。今天东门的知名度随着深圳知名度的扩展而扩展，“来深圳必游东门”，东门享有深圳商贸一面旗帜的盛誉，是深圳人引以自豪的亮丽的风景线。国各大中城市悄然兴起，并以一种独特的文化表现方式显示着其独特的魅力。而这种独特所产生的社会功效与经济功效使得商业街区广场文化活动这个文化上的生力军表现出旺盛和经久不衰的活力。
研究和探讨商业街区广场文化活动的现状、特征、效应，分析商业街区广场文化的趋势，对于坚持精神文明建设的前进方向，繁荣群众文化具有十分重要的理论和现实意义。为此，我们特意选择了深圳东门商业步行街区作为考查对象和课题研究的试点。选择东门文化广场东门是深圳客流量最大的繁华街区，平日客流量达二十万人，在节假日期间，高达四十万人左右，因而，东门文化广场是群众文化活动以及商家开展宣传推介、展示品牌形象的理想载体。以这种载体做为开展群众文化活动的基础条件，举办丰富多彩的、形式多样的、游客喜闻乐见的、雅俗共赏的文化活动，既能活跃群众文化生活，又能展现现代文明都市的精神面貌。
1999年10月，在市、区各级领导的大力支持下，东门在“开街庆