XXXXXX项目 景观设计任务书
XXX房地产有限公司
设计部
目 录
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第一章、项目概况及周边条件
第二章、设计依据
第三章、规划及建筑设计简介
第四章、设计范围
第五章、设计阶段
第六章、整体设计要求
第七章、设计内容及初步意向
第八章、设计计划及成果要求
第九章、附件
第一章、 项目概况及周边条件
1.1 项目名称
本次景观设计项目名称为“XXXXX项目”，以下简称为“本项目”。 1.2 项目区位
2
项目位于*********，东至**路，南至**路、西至**路、北至**路 (附图)。 1.3地块景观现状
1.2.1 地块周边景观现状（附图）
文字描述***
1.2.2 地块内部景观现状（附图）
文字描述*** 1.4周边区域资源优缺点描述（附图）
文字描述*** 1.5其他情况（如有）
第二章、设计依据
2.1 通用依据
2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 2.1.3 建设工程相关批准文件。
2.1.4 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）。 2.1.5 城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97。 2.1.6 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003。 2.1.7 《园林基本术语标准》 CJJ/ T91-2002。 2.2 项目所在地参照依据
2.2.1 项目所在地消防规范。
2.2.2项目所在地绿地率计算方式。 2.2.3其他景观相关政策及法规。
第三章、规划及建筑设计简介
3.1 项目定位
****品质的楼盘（注明项目档次，是高档商务、城市改善、城市栖居、城郊改善、城郊栖居、城郊享受、郊区改善、郊区栖居、郊区享受、城市豪华、还是郊区豪华）。 3.2建筑风格(附图)
****风格。
3.3规划布局
（例）基地内设一幢79.5米高的21层酒店式办公塔楼和2-5层商业休闲广场，包括餐饮、
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休闲、娱乐及零售功能。地下室共设三层，地下一层为经营性建筑及设备用房，二、三层为地下车库及设备用房。详细参见建筑规划总平面图。 3.4 相关主要经济技术指标 项目 建设用地面积 总建筑面积 地上总建筑面积 地面停车位 容积率 建筑密度 绿地率 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 个 —— % % 数值 ** ** ** ** ** ** ** 第四章、设计范围
景观设计面积约******平方米（基地占地面积-建筑覆盖面积-车行道路面积-私家庭院面积+架空层景观面积+屋顶花园面积+红线外代征面积），如有样板区私家庭院（含下沉庭院），面积另计。详见下表及附图。
（例）
第五章、设计阶段
设计分为基地踏勘及项目评估、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工全程设计配合、以及后评估，共七个阶段。各阶段成果要求详序号 1 2 3 4 5 6 内容 露天地面景观面积 架空层景观面积 屋顶花园面积 代征人行道路面积 代征绿地面积 累计 面积（㎡） 备注 ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** 见“8.4各阶段图纸及其它成果要求清单”。 5.1基地踏勘及项目评估
5.1.1 基地踏勘及项目评估工作自合同
签订后____个日历日内完成；
5.1.2 合同签订后，乙方根据项目计划，
红线内 红线外 4
按照甲方要求，赴项目现场进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作人员共同参与项目启动研讨会议，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议；
5.1.3 对基地周边现状资源进行分析和评估，对项目周边公共河道、周边城市道路景观、公
建配套等提出可利用建议。
5.2概念设计
5.2.1 概念设计工作自合同签订起____个日历日内完成（“完成”定义为“提供甲方认可
的完整的成果”）；
5.2.2 根据已获甲方认同或政府批准的总图，在建筑单体位置变动不大的情况下，就其细
部，如项目内路网安排、消防通道、地面停车位布置、地下车库出入口、单元门出入口、人防出入口、架空连廊、配套设备位置、底层院落划分情况等进行细部评估和建议；
5.2.3 提供两个可供比选的景观概念设计，并建议一个优选方案。待甲方选定某一概念并
给出书面调整意见之后，再进一步深化和完善概念设计；
5.2.4 制备解说图则，以阐释景观概念，包括功能分区、竖向原则、植栽分布、人行流线
组织等，并对重要节点，如小区出入口、样板区、主要活动场地、中央景区、入户空间等进行着重表达；
5.2.5 按甲方要求的时间，向甲方进行概念设计汇报，并据评审意见对本阶段设计成果进
行修改与调整，直至获得甲方确认；
5.2.6 若乙方提供的概念设计在两次汇报后仍不能得到甲方的认可，甲方有权单方面终止
本合同并另选设计单位。
5.3方案设计
5.3.1 方案设计工作自甲方发出工作启动指令之日起____个日历日内完成（“完成”定义
为“提供甲方认可的完整的成果”）；
5.3.2 在经甲方书面确认的概念设计基础上，进行方案设计工作，并按甲方要求的时间，
向甲方及（或）政府有关部门进行方案设计汇报，同时，根据评审意见对本阶段设计成果进行修改与调整，直至获得甲方确认；
5.3.3 与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放/半开放/半开私密/私密等）的平面布局、
空间关系、竖向关系、元素组织、场地景观节点形式（铺装、喷泉、水景、雕塑等）、绿化效果及树种意向等；
5.3.4 与甲方委托的其它专业设计人员（建筑、室内、结构、水电等）讨论，就外部空间
的设计布局和饰面坡度、排水系统等进行协调配合；
5.3.5 提供方案估算，并按照甲方要求，提供《景观成本与效果分析报告》，反映各区段
目标成本不均衡使用状况。
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