金茂·悦龙山一期工程
监 理 实 施 细 则 （抹灰工程）
项目监理机构（章）： 专业监理工程师：
总监理工程师： 日期： 2014.6
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一、工程概况
建设单位：四川省联森兴业有限公司
监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司 设计单位：中国华西工程设计建设有限公司 施工单位：四川省泸县建筑安装工程总公司
本工程为金茂·悦龙山一期1、2#楼工程。属一类高层住宅楼。。 其中地下2层为机动车库、非机动车库和设备用房，地下机动车库为1类车库，地下车库层高3.6M。地上33层，一，二层为商业层高分别为5.7M和4.2M，其余住宅层高均为2.9M，建筑面积约120000平米，建筑总高度99.95M。裙楼为框架结构，主楼为剪力墙结构。
二、监理工作依据
1、 国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》
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2、 国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》》、《四川省分户验收标准》
3、 工程设计相关文件
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。
4、本工程建设监理合同和施工合同
三、监理工作的流程 1.施工方案审核工作流程 2.工程材料审核流程 3.隐蔽工程验收监理工作流程 4.分项工程验收监理工作流程 5. 进度控制工作流程 四、监理工作的控制要点 1、抹灰施工技术要求
（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。
（2）抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。
（3）抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。
（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
（5）内墙抹灰必须在砖墙与混凝土结构交接处挂网，每边宽度不小于150MM，外墙抹灰时砌体表面必须满挂钢丝网。钢丝网的规格大小必须满足设计要求。 （6）室内墙、柱面和门洞的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。
（7）水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。
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（8）阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。
（9）卫生间、厨房、天面等设有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。
（10）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。
（11）施工前，应预先先做样板（样品或标准间），并经甲方和监理单位认可后，方可进行大面积施工。 2、 施工准备 （1）材料准备：
① 水泥：不低于32.5的普通硅酸盐水泥，同一种应采用同一品牌、同批次的水泥，水泥的出厂日期不超过三个月，否则要重新测试性能。
②砂：洁净坚硬的粒径为0.35-0.5mm的中砂或中粗砂，含泥量不超过3%，
使用前须过筛。
（2）结构工程已经通过合格验收。
（3）原基层表面凸出与凹陷已经过剔平、剔实、补平，孔洞、缝隙也已经用1：2水泥砂浆填嵌密实，各预埋件均已按要求就位，做好相应的表面防腐工作。 （4）墙柱表面的灰尘，污垢、油渍已清除干净，砖墙已浇水湿润，混凝土墙面用水泥素浆进行表面喷浆拉毛处理。 （5）施工机具
常用的施工机具有：手铲、手推车、大桶、灰槽、靠尺板、线坠、钢卷尺、托灰板、铁板子、木抹子等。 3、 内墙面抹灰施工工艺 （1）内墙面抹灰施工工艺流程：
墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹面层灰。 （2）基层处理
对混凝土表面进行“毛化”处理，用1:1水泥细砂浆稀粥状进行甩浆（内掺207胶），使凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。 （3）吊垂直、套方、找规矩：
分别在门窗口角、垛、墙壁面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙
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面上弹出抹灰层控制线。
（4）喷涂掺20%建筑胶的水泥浆，紧跟抹10厚1：0.5:4水泥石灰砂浆底灰，底灰应基本抹平后抹5厚1：1：6水泥石灰砂浆，面层为5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆，面层抹好后，应将表面进行罩面压光。 4、外墙面抹灰施工工艺 （1）外墙面抹灰施工工艺流程：
外墙窗框四周堵缝→墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→抹面层灰→起条、勾缝养护。
（2）基层处理
对混凝土表面进行“毛化”处理，并用水湿润基层表面。外墙砌体必须满挂钢丝网，砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，钢丝网应超过混凝土结构面150mm，用水泥钉钉牢。
钉挂钢丝网之前应检查外墙面是否有穿墙管洞、架眼洞或其它预留洞等，并采取相应有效的处理方法进行洞眼的处理。对于穿墙螺栓洞，应先将穿墙螺栓洞的套管剔打出来，并将洞口剔打成锥形杯口，深度50MM，并采用微膨胀水泥砂浆进行堵塞密实后并在表面涂刷一道水泥基防水涂料。 （3）吊直、套方找规矩：
分别在窗口、转角、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙壁面上弹出抹灰灰层控制线。
（4）干挂石材部位，刷107胶素水泥浆一道,紧跟抹10厚1:3水泥砂浆基层，铺贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，待牢固后可进行干挂施工；面砖外墙面，刷107胶素水泥浆一道,紧跟抹20厚1:3水泥砂浆基层，铺贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，加5厚抗裂砂浆，满铺热镀锌钢丝网，锚固件固定，抹10厚1:3水泥砂浆找平烧毛，10厚1:2水泥砂浆粘结层，第二天即可面砖施工。 在施工中应注意检查底层灰是否有空鼓现象，如有空鼓，应及时剔凿返修。 （5）养护：
面层成活24h后，要浇水养护3d。 6、 抹灰工程质量保证措施
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