广东省仁化县丹霞街道办康溪矿区砖瓦用风化砂岩矿采矿权评估报告书 安全平台宽3m，采矿后的最终边坡角小于35°。采场采用挖掘机直接挖掘铲装，汽车运输矿石至破碎站破碎后和其它材料混合成制砖原料。
12.4产品方案
本矿区产品方案为砖瓦用砂岩，破碎后和其它材料混合用于制砖。
12.5可采储量
根据公式：可采储量=(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率
本矿山采用露天开采方式，其设计损失量为安全边坡占压矿量和矿体端边部损失，根据开发利用方案设计损失合计为0万m，矿山采矿回采率为96%，则：
可采储量=（35.82-0）×96%=34.39（万米） 本项目评估采用可采储量34.39万米。 12.6生产规模和矿山服务年限 12.6.1 生产规模
《中国矿业权评估准则》要求矿山储量规模、生产规模、服务年限相匹配,收入权益法评估采用合理生产能力的原则，根据仁国土资字 [2011]02号文的要求和本矿山开发利用方案，本项目评估选取合理生产规模为年产砖用砂岩原矿3.5万米。
12.6.2 服务年限
矿山服务年限根据下列公式计算：
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广东省仁化县丹霞街道办康溪矿区砖瓦用风化砂岩矿采矿权评估报告书 Q
T ＝ ——
A
式中：T—矿山服务年限；
Q—可采储量； A—矿山生产能力；
本矿服务年限T=34.39÷3.5=9.83≈9.8(年)
据此,本项目评估计算期从2011年12月起至2021年9月。 13．经济参数的选取与计算 13.1销售收入 13.1.1 计算公式
本矿山产品方案为砖瓦用风化砂岩矿石。因此销售收入按原矿石计算的计算公式为：
年销售收入=原矿石年产量×原矿石销售价格 13.1.2 产品产量
2011年12月生产砖瓦用风化砂岩原矿石0.30万米。2012年至2020年每年生产砖瓦用风化砂岩原矿石3.50万米， 2021年1至9月生产砖瓦用风化砂岩原矿石2.59万米。
13.1.3 销售单价的确定
根据本矿区矿产资源开发利用方案提供的资料，本地砖瓦用风化砂岩破碎后作为制砖原料的折算价为25.0元/米，扣除破碎成本（每立方米5元）原矿石销售价格平均为20元/米，结合市场调研本项目评估选取砖瓦用风化砂岩原矿石销售单价（不含税）
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广东省仁化县丹霞街道办康溪矿区砖瓦用风化砂岩矿采矿权评估报告书 为20元/米。
13.1.4 年销售收入
假设本矿区生产出的矿石全部销售，则每年的销售收入计算如下：
2011年12月销售收入=0.30×20.0=6.0(万元) (2012～2020年)年销售收入=3.5×20.0=70.0(万元) 2021年1至9月销售收入=2.59×20.0=51.8(万元) 14．采矿权权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（VMVS30800-2008），建筑材料矿产的采矿权权益系数的取值范围为3.5～4.5%；鉴于仁化县丹霞街道办康溪矿区砖瓦用风化砂岩矿地质构造简单,开采方式为露天开采，水文地质条件及其他开采技术条件较简单等情况。因此其采矿权权益系数宜在取值范围内偏高取值，本项目评估时采矿权权益系数取4.2%。
15. 折现率
根据《矿业权价款评估应用指南》, 折现率按国土资源部的相关规定选取。 国土资源部 2006年第18号公告规定，对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款末处臵的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8％。本项目为采矿权价款评估，因此，本项目评估折现率取8%。
16.评估假设条件
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广东省仁化县丹霞街道办康溪矿区砖瓦用风化砂岩矿采矿权评估报告书 （1）本评估报告书及结论基于无任何因各种可能的原因造成的委托方对原始资料提供不完整或不真实；
（2）本项目拟定的未来矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；
（3）国家产业、金融、财税政策在预期内无重大变化； （4）以现阶段采选技术水平为基准； （5）市场供需水平基本保持不变。 17.评估结论
本评估事务所在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广东省仁化县丹霞街道办康溪矿区砖瓦用风化砂岩矿采矿权”评估价值为19.50万元,大写人民币壹拾玖万伍仟元整。
评估结果的计算见附表2。
18. 评估报告使用限制及有关问题说明 18.1 评估结论的有效期
本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用。本评估结论的有效期为自评估基准日之日起一年。如果使用本评估结论的时间超过本评估结论的有效期，本评估事务所对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。
18.2 评估基准日期后的调整事项说明
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期
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广东省仁化县丹霞街道办康溪矿区砖瓦用风化砂岩矿采矿权评估报告书 后事项, 包括国家和地方的法规和经济政策的出台, 利率的变动、矿产品市埸价值的巨大波动等。本次报告在评估基准日后至评估报告日前, 未发生影响委托评估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如果发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内，采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应的调整；如果本项目评估所采用的价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。
18.3 评估结论有效的其他条件
本项目评估结论是以特定的评估目的为前提,根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其它目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他有不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结论将随之发生变化而失去效力。
18.4 评估报告的使用范围
本评估报告的使用权属于委托方，仅供委托方采矿权出让，处臵采矿权价款这一特定目的之经济情形所涉及的当事人使用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；本评估报告的使用权归委托方，非为法律、行政法规规定，未经本评估机构
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