建筑工程质量监督站审查（建筑）常见强条2013
1、 地下室、半地下室的防火等级应为一级。《建规》5.1.6 2、 商场疏散宽度要列出计算
3、 值班室卫生间无外窗应设排气管及预留排气机位置。《住设》6.4.3 4、 值班室开向门厅的门窗应为乙级防火门窗。《建防》7.2.3.4 5、 办公楼平面应设无障碍厕所。《无障碍规》5.1.1
6、 中部的开敞式楼梯应设防火卷帘。《民用建筑设计防火规范》5.1.9 7、 入口处无障坡道坡度应该为1：12.《无障规》7.2.6 8、 残疾人卫生间应该标注回弯半径。《残规》7.10.1 9、 水泵房面积约70㎡，应有两个疏散门。《建规》5.3.12.3 10、 屋面檐沟排水坡度不应小于1%。《屋面技规》4.2.4
11、 十二单元楼梯间窗口距餐厅窗口水平距离不应小于1.0m。《住建规》9.4.2 12、 水泵房柴油发电机房、配电房的门不应直接开在防烟前室内。《高规》6.2.5.1 13、 汽车坡道两侧应用防水墙与停车位隔开。《汽车库防火规》5.3.3 14、 商场的安全出口不应开向办公用楼梯间内。《商规》4.1.4
15、 负一层面积约2100㎡应作防火分区，且不超过1000㎡.每个分区应有一个直通室外的安全出口。《建 规》3.3.1，3.7.3
16、 缺无障碍住房。《残规》5.2.1
17、 一层地下室与地上层不应共用楼梯间，必须共用时应防火墙分隔。《高规》6.2.8 18、 住宅的公共出入口位于阳台下部时，应采取设置雨罩等安全措施。《住设规》4.2.3 19、 公共厕所内通道小于1.5m，不满足规范要求。《残规》7.8.1
20、 总平面图中本建筑与周围道路及室外环境均存在着较大的高差，设计中需加设防护措施。《通则》6.6.3 21、 由于A2栋住宅单元平面中，电梯井毗邻起居室，设计中需采取有效地隔音减振措施。《住宅建筑规范》
22、 栏杆：请自行校审是否符合学校安全要求。如2-2剖面所示是不行的，本说明中，只选了扶手，没有 选栏杆做法。《通则》6.7.9
23、 住宅总出入口两侧设有阳台，雨棚挑出大小，未能防止阳台侧面物体坠落伤人。《GB50096-1999》4.2.3 24、 本工程入口处室外标高-1.20，最高层入户门处楼板标高15.0，从室外地面到最高户门楼板总高度为 16.2m，未设电梯。《GB50096-1999》4.1.6
25、 楼梯顶部水平临空段扶手长度超过500，未标明其高度，应标明≥1050.《GB50096-1999》4.1.3
26、 剖面图中，楼梯踏步宽300，每步一竖杆，竖杆净距超110（请选用西南）412-51页节点10，并保证 竖杆净距≤110。《GB50352-2005》6.6.3-4
27、 1、3#楼梯间地下室上来的门应向疏散方向开启。《高规》6.2.2.2 28、 1、配电房应设两道门。《配电规》4.2.6
29、 2、住宅对外出口应设在距离楼梯间不超过15m处。《住建》9.5.3 30、 3、B户型卫三(四)门不应直接开在厨房内。《住建》5.1.4
31、 设计说明管道井封堵不完善，应说明电缆井、管道井应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵；电缆 井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其孔隙应采用防火封堵材料封堵。《住设规》9.4.3-3 32、 一层平面库房内的防烟楼梯间和前室的门应为乙级防火门。《建规》7.4.3-4 33、 商场主入口缺无障碍坡道，入口平台宽不应小于2.0m。《无障规》5.1.2 34、 总图住宅出入口缺机动车、消防车道道路，消防登高不明确。《住建规》4.3.1 35、 4、11#楼一层平面托儿所入口缺无障碍坡道。《无障规》5.1.6 36、 6、12、13#楼一层平面住宅安全出口不应少于两个。《高规》6.1.1
37、 7、12、13#楼总平面图住宅出入口缺消防车道消防登高位置不明确。《高规》4.3.1 38、 外廊栏杆详图垂直杆净距为140不对，应小于110。《通则》6.3.3.4 39、 汽车库外墙门、窗、洞口的上方未设置防火挑檐。《汽防》5.1.6 40、 高层住宅未设计无障碍住房。《残规》5.2.1
41、 楼梯栏杆选用西南04J412-42-6标准图，本工程楼梯踏步宽度为270，则垂直杆件 最大净距离为270-120-20-10＝120＞110。《GB50096-1999》4.1.3 42、 水泵房没有直接对外疏散口。《GB50016-2006》8.6.4
43、 未标明住宅至道路边缘的距离，道路主入口处距离不足2m，20栋离路边不足2.5m。《GB50368-2005》 4.1.2
44、 建筑设计中应对立面部分的玻璃幕墙防火措施进行具体的要求，不能完全依赖二次装修设计， 请补充完整。《建筑设计防火规范》7.2.7
45、 地下室、半地下室与地上层不应共用楼梯，当必须共用楼梯间时，在首层应采用耐火极限≥2.0h 的不燃体隔墙和一级防火门奖地下、半地下部分与地上部分的连通部位完全隔开，并应有明显标志。《建规》7.4.4
46、 五层部分梁楼梯通过其他层疏散通道通向天井和室外，为满足通向直通室外的安全出口。《建 规》5.3.13.3
47、 水泵房在首层时，疏散门应直通室外。《建规》8.6.4
48、 一层有台阶的坡道坡度应≤1：12。《残规》7.2.4 49、 商场缺无障碍厕所及垂直交通。《无障规》5.1.2
50、 各层落地飘窗上、下间距600，无法防止火宅竖向蔓延，未保证应大于800的窗槛要求。《住建》9.4.1 51、 地下车库出入口底面应标注标高，坡道坡度为15%应设缓坡段。《汽规》4.1.8 52、 楼梯间窗与套房窗最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。《住建规》9.4.1 53、 负一层平面：汽车库最远工作点至楼梯间距离超过60m。《汽车库防火规范》6.0.5 54、 住宅层部分：7、8#楼两个单元相接处，窗间墙宽度应大于1.2m。《高规》6.1.1.2
55、 B轴上开向汽车库的甲级防火门应取消，不应作为疏散出口，商场部分应采用耐火极限不低于 3h的隔墙与其他建筑部分隔开。《商规》4.1.4
56、 商场25-27轴部分室内任一点至最近安全出口的直线距离已大于37.5m。《建规》5.3.13注1 57、 地下商店总建筑面积为2000㎡其安全出口和疏散楼梯各自的总宽度经计算各需要6.0m宽，图中说明 商店疏散楼梯总宽度为4.9m，安全出口的总宽度也相应为4.9m还相差1.1m。《建规》5.3.17
58、 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，两个安全出口之间的距离不应小于5.0m，一层剪刀
楼梯间应分别设防烟前室，分别直通室外。《高规》6.1.1，6.1.5 59、 商场的安全出口不应通向住宅门厅内。《商规》4.1.4 60、 住宅楼安全出口不应少于两个。《高规》6.1.1
61、 二层厨房通向其它房间和走道的门应为乙级防火门。《建防》7.2.3.5
62、 二期库房：4、道路坡度均为10%-11%，太大，太长，无法保证消防车通行和消防车补救停留空地坡度应
小于3%的要求。《建防》6.0.9
63、 办公用房需通过一层库房通向室外，未保证独立的安全出口。《建防》3.3.15 64、 地下一层应该考虑残疾人车位设置。《残规》5.1.2
65、 5、一、二层1-1、1-2、1-3楼梯设置有问题，封闭楼梯无开窗又无前室正压送风措施；可采用开敞楼梯，
一二窗算一个防火分区。《高规》6.2.2.1
66、 建筑：1、屋面防水和地下室防水做法应明确防水材料性能及厚度。变配电应为一级防水。《屋面防水规范》5.3.2
67、 建筑：1、总平面图中设计的本住宅建筑与周围室外环境存在着较大的高差，设计中需加设防护措施。《通则》6.6.3
68、 配电房应设两个出口，且应为甲级防火门。《电规》4.7.3，4.9.2 69、 裙房楼梯在首层与地下室出入口应用墙和防火门隔开。《高规》6.2.8
70、 一层平面补入口平台标高-0.015及室内外高差线并以斜坡过渡。《无障规》7.4.1-6 71、 一至四层平面的配电房及设备室的门应设乙级防火门，外开。《建规》7.2.5 72、 五层平面檐沟的纵向坡度0.5%应改为1%。《屋面工程技术规》4.2.4 73、 1、2轴卫生间的门不应开向封闭楼梯间。《GB50016-2006》7.4.2
74、 高层住宅建筑的公共入口应设管理人员室及其专用卫生间和信报间。《住建规》5.2.6 75、 电梯与起居室相邻，应采取有效地隔音、减振措施。《住建规》7.1.5
76、 商场西向两出口需二次穿过车库，由车道出口通道室外不能作为人行疏散口，商场面积1519.8 ㎡、疏散楼梯及门宽需6.77m、此处1#、2#楼梯总宽4m、门宽3.0m，相差甚远。《建防》5.3.17 77、 商场、电影院合用入口大厅不妥，且电影院从此处要穿过大面积的商场才能绕进电影厅，人流混杂， 不安全。商场部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开。《商规》4.1.4 78、 仓储门开向大厅，应为乙级防火门。《建防》7.2.3.4 79、 电影院独立出口处应设人员集散空间。《电影院规》3.2.7 80、 6、电影院分区未保证两个安全出口。《建防》5.3.2
81、 点式幕墙仅采用西南04J412 2/26金空花栏杆不妥，应在楼板与幕墙缝内填充防火墙断。《高规》3.0.8.3 82、 幕墙窗槛墙高小于0.8m时应有楼板外设防火玻璃裙墙，作栏杆。《高规》3.0.8.2 83、 二层平面的无窗房间底面应有A级装修材料。《GB50222-95》3.1.2 84、 3、22栋二层商场应考虑无障碍设施和垂直交通。《JGJ50-2001》5.1.2
85、 生活阳台栏杆N-N剖面，底部的水平杆件未能防止儿童攀登。《GB50096-1999》3.7.2 86、 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。《住建》4.3.1 87、 3、1F楼梯间门应向疏散方向开启。《住建》9.5.1.5
88、 单元入口厅内供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。《住建》5.3.4 89、 阳台栏杆离地面0.1m高度内不应留空。《通则》4.2.4
90、 C栋：7、总图应标明广场、停车场、道路、无障碍设施、挡土墙的标高及定位尺寸。《深度》4.2.4 91、 负一层库房不应与汽车库同在一个防火分区。《汽规》5.1.6，4.1.2 92、 二、三层平面不满足双向疏散要求。《高规》6.1.4 93、 走廊通窗未设防护栏杆。《通则》4.5.2
94、 走廊通窗、25-26通窗未设上下层防火分隔。《高规》3.0.8.3 95、 无障碍卫生间的门净宽不应小于0.8米。《残规》7.4.1
96、 首层平面商铺应考虑无障碍坡道和无障碍卫生间。《JGJ50-2001》5.1.2
97、 一、二层平面(A)-(F）轴区袋形走廊长度不应超过22米。《建筑防火》5.3.13
98、 门厅部位隔墙上的门窗应为乙级防火门窗。封闭楼梯间首层要形成扩大封闭楼梯间。1#楼梯间6轴上 的门应反向开向疏散方向。《建筑防火规》7.2.3.4，7.4.2.2，7.4.2.4
99、 2、2-2剖面图中幕墙位置处，应在每层楼板外设置耐火极限不低于1.0h，高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙，并对缝隙采用防火材料封堵。《建筑防火规》7.2.7
100、 3、该项目为办公楼属公建，地处开阳县，建筑热工设计分区应为夏热冬冷地区，要按夏热冬冷地区的相应要求来进行计算设计。《公共建筑节能设计标准》4.2.1
101、 2、总平面图中该两栋建筑与周围道路及室外环境均存在着较大的高差，设计中需加设防护措施。《通则》 6.6.3
102、本建筑一、二层平面均为商业用房，故设计中应明确其为非经营、存放和使用火宅危险性为甲、乙类 物品的商店、作坊和储藏间。《住建规》9.1.3
103、 两栋楼门窗部分应说明：塑钢窗距离可踏面高度900mm以下的窗玻璃和7层及7层以上外开窗必须使用安全玻璃。《JGJ103-2009》3.1.2
104、 2、8号楼高层建筑应设环形消防通道并标出车道宽度和转弯半径。《GB50045-95》4.3.1 105、 负一层住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。《住设规》4.5.4
106、 地下汽车库出入口应采用防火分隔，且应设置防火挑檐。《汽车防火》5.1.6 107、 住宅房间应注明使用功能，列出各项经济指标。《住建规》5.1.1 108、 办公部分应设两个疏散口。《建规》5.3.2
109、 2、所有屋面均为坡屋面，屋面檐沟纵向排水坡度0.5%不符合《屋面工程技术规范》4.2.4条规定，不应小于1%。
110、 内走道净宽不足1.8米。《托幼规》3.6.3
111、 一层楼梯间用于人员疏散的疏散门开启方向错误。《建规》7.4.12.1 112、 仓库门应采用甲级防火门。《建规》3.3.10
113、 本层楼梯疏散宽度不够，图中的计算不对，不能以楼梯开间宽计算，应按梯段净宽算。《建规》5.3.17 114、 1、走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，消防电梯前室的门净宽不应小于1.20m。《GB50368-2005》5.2.1
115、 发电机房储油间储油量标注为350KNG，应注明为不超过8小时的用量。《GB50016-2006》5.4.3-3 116、 2、配电房两安全疏散出口距离不足5米不符合规范要求。《GB50016-2006》5.3.1 117、 防烟楼梯间前室内开设其他房间门洞不符合规范要求。《GB50016-2006》7.4.3-5
118、 售票厅和行李存取及服务管理用房之间的门应向疏散方向开启，行包存取室与E轴上的疏散门应向疏散方向开启。《GB50016-2006》7.4.12-1
119、 说明12.6：应增加“防火门关闭后应能从任何一则手动开启”。《GB50016-2006》7.5.2-3 120、 9、说明17.2：应说明玻璃幕墙的设置必须满足《GB50016-2006》第7.2.7的防火要求。 121、 消防水泵房的乙级防火门应改为甲级防火门。《高规》5.2.7