● 有一定的延伸性，可以有效地防止面层面层出现裂纹； ● 防水性及透气性；
● 装饰性、一定的色彩稳定性、耐污性； ● 具有较强的色彩耐老化性 ③ 涂料饰面的施工工艺
涂料饰面的施工依所用涂料不同而不同，这里以平壁状装饰涂料为例。
● 清理检查基层：检查基层干燥程度及碱性，一般基层的含水率应≤10%，PH＜10；清除基层表面的污物及杂物；
● 补缺损部位、孔眼：要求用柔韧性好，具有抗裂性能的砂浆修补。
● 刮柔性耐水腻子：柔性耐水腻子具有柔韧性好、粘贴强度高、耐水、耐碱等特点。它可以满足柔性变形，应力分散的要求，防止面层出现开裂脱落等不良现象。
● 打磨：用专用细砂纸打磨一边，打磨要求同复合酚醛泡沫保温板。
● 涂弹性底涂：涂弹性底涂分两遍施工，先薄涂弹性底涂一遍（10~20μm），找平、打磨，再涂涂弹性底涂一遍（20～40μm）。
表12 柔性耐水腻子性能指标 项目 拉伸粘结强度 浸水拉伸粘结强度 柔韧性（直径50）
表13 高分子乳液防水弹性底层涂料性能指标 项目 干燥时间 拉伸强度 断裂伸长率 低温柔性，绕?10mm棒 不透水性 0.3MPa，0.5h 加热伸缩率 伸长 缩短 表干时间 实干时间 单位 h h MPa % － － % % 指标 ≤4 ≤8 ≥1.0 ≥300 －20℃无裂缝 不透水 ≤1.0 ≤1.0 单位 MPa MPa mm 指标 ≥0.6 ≥0.4 卷曲无裂纹 ● 涂面涂：一般为面涂应从墙的顶端开始自上而下施工。施工时用254mm宽并绕有32~38mm宽绒布的滚轴，涂抹40~80μm厚的面涂。一般气候条件下（21℃和50%的相对湿度），干燥时间为2h，否则应适当延长干燥时间。施工时，不得干滚或用力过度。
● 检查、修补：因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：
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用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止损坏周围的抹面砂浆，网格布和酚醛板。清除干净残余的胶粘剂和酚醛板碎粒。 切割好一块规格、形状完全相同的酚醛板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周围酚醛板齐平。 仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不得伤及网格布，不得损坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。 用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。待抹面砂浆干燥后，在修补部位做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带。
2、屋面节能改造
根据该工程原设计图纸，屋面采用中南标图集《88ZJ001屋面做法（一）屋2》，其中二布三胶防水层改为改性沥青防水层，冬季传热系数为0.99 W/(m2?K)，略高于《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-246-2006表4.2.1中屋面传热系数限值要求（太原地区屋面传热系数限值为0.93W/（m2?K）），故本次改造保持原屋面不变。
3、外窗节能改造
窗户是建筑围护结构中的轻质、薄壁、透明构件，受窗户影响的采暖、空调、照明能耗往往占到整个建筑能耗的一半左右。
建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱的部位，作为建筑物的表面围护之一，直接影响到建筑物的节能情况，提高门窗的保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低的主要途径。
同时，采用建筑门窗和建筑幕墙全周边高性能密封技术，降低空气渗透热损失，提高气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理性能和密封结构。
鉴于节能塑料窗可减少外界对人体的冷热辐射，且具有很好的隔音防尘效果，提高了室内环境的舒适度；在北方冬季温度较低的地区，几乎无结露现象，室内干燥舒适，改善了卫生条件；优越的保温性能，具有很好的节能效果。
该项目外窗为中空塑钢窗，保持原有的中空塑钢窗不动，其窗户传热系数达到2.7 W/(m2
?K)，气密性等级达到国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T 7107－2002规定的4级水平。
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4、局部热桥部位处理
同时，节能改造中要注意对构造柱、圈梁、窗过梁、腰线、阳台栏板、挑檐板、空调板、女儿墙、建筑物散水处等热桥部位进行外保温处理，避免影响建筑的保温效果，具体做法详见国家建筑标准设计图集06J908-7《既有建筑节能改造（一）》。
根据以上节能改造设计，该项目节能改造后建筑物耗热量指标分别可达到13.75 W/m2，均可满足《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216-2006太原地区耗热量指标限值要求20.8 W/m2。
五、项目改造选用技术简介
（一）新型节能墙体技术与材料名称与主要指标；采用的墙体平均传热系数K：
采用建设部推广应用的外墙保温技术，即技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛板薄抹灰外墙外保温系统（酚醛板为阻燃型板，密度在18～22㎏/m3，导热系数0.042W/（m?K），修正系数取1.20），外墙保温层厚度均为60mm，改造后外墙平均传热系数分别为0.60 W/（m2?K）和0.62 W/（m2?K），满足《山西省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》DBJ41/062-2005表4.2.1中外墙传热系数限值要求（体形系数≤0.3时，太原地区外墙传热系数限值为0.75W/（m2?K））。
该系统的整体性能指标如下：
表14 复合酚醛保温板薄抹灰外墙外保温系统的性能指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 试验项目 吸水量（g/㎡）浸水24h 普通型 抗冲击性 加强型 抗风压值 耐冻融性 水蒸气湿流密度g/（㎡·h） 不透水性 耐候性 ≥10J 不小于工程项目的风载荷设计值 表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离等现象 ≥0.85 试样防护层内侧无水渗透 表面无裂纹、粉化、剥落等现象 性能指标 ≤500 ≥3J （二）节能屋面保温隔热技术与材料名称与主要指标；采用的屋面传热系数K： （三）地面保温隔热技术与材料名称与主要指标；采用的地面传热系数K：
不采暖地下室楼板保温做法为：在地下室顶面铲除原水泥砂浆后，采用在消防上为A级不燃的无机保温砂浆（密度ρ≤350㎏/m3，λ≤0.09 W/（m?K），修正系数取1.0），保温层
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厚度为3cm，既满足了顶板的保温要求，又解决了目前建筑保温当中面临的消防难题。改造后，传热系数可达到1.53 W/（m2?K）以下,极大地增加了不采暖地下室上部楼板的保温性能。 （四）节能门窗及保温隔热、密封、遮阳技术与产品的名称与主要指标；采用的门窗传热系数K与空气渗透性能等级：
采用塑钢中空玻璃窗（5 ㎜+12A+5㎜），其窗户传热系数达到2.7W/(m?K)，气密性等级达到国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T 7107－2002规定的4级水平。
同时，采用建筑门窗和建筑幕墙全周边高性能密封技术，降低空气渗透热损失，提高气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理性能和密封结构。 五、改造项目进度计划及安排
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1、2月-4月，对本公司的既有建筑的建筑年代、结构形式等基本信息进行调查摸底，确
定改造区域及具体项目，并制定既有居住建筑节能改造实施方案。
2、4月-5月，根据本公司的实际情况确定项目改造的具体方案，并对改造项目的施工及改造所用产品（材料）进行招标。
3、5月-10月，组织施工并对施工过程进行监督，以确保节能改造的效果和质量。 4、10月-12月，组织对节能改造项目进行验收，并对节能效果、节能质量进行考核评估。
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