9. 地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用要求的前提下应取小值，且应建议靠墙角或墙边设置；
10. 电梯机房应有良好的的采光、通风、防潮，并完善通风设备的预留孔洞、电气管线、插座；
11. 地下室如有送排风装置其送排风口的设置应与外部环境相协调；
12. 地下室管线、给水、消防的干管可穿梁位于最高位，风管和电缆桥架位于最下，给水、消防的干管可考虑沿墙或梁底走；风管在有梁的地方可考虑绕梁安装，以提高下部空间；管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；管道穿梁的位置应有加强处理措施；
13. 空调穿墙套管、天然气入户套管在施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求；
14. 在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体、楼板表面要弹线做出相应标记；（避免住户装修时对暗埋管破坏）
15. 消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室； 16. 为便于管理，电梯、地下室负荷、公共照明等设单独计量电表。 17. 消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室。 18. 附变压器分布、室外管网排序图供参考。 第三部分：室外配套、管网设计要求 3.1给排水
1. 结合周边市政管网，根据地方污水排放标准，小区雨、污水统一向南（向阳路）排放；
2. 小区供水设计：向阳路为主水源，胜利路为辅；（高层消防环网设计）
3. 小区内的室外管网设计时要结合建筑物中的雨污管道、实际景观覆土的标高，避免出现局部管道覆土不足。同时要注意雨污井的位置、标高应与景观路面相协调。小区内外道路标高、坡度大小、雨水井口的数量、雨污排水干管的管径的确定，应根据当地的降雨情况为标准，做到能及时快速的排放到市政管网中，确保小区排污安全。在施工说明中应明确户内雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施。在管道线路上合理设置检查、清污井，井尺寸应便于人员上下工作。
4. 应设计室外综合布线的平、剖详图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护。 5. 给排水检修井设于绿地内，单元门前避免设置各种管井； 6. 给排水管材建议采用ＰＥ管 3.2配电
1. 路灯设计不与其它专业冲突；（建议小区主路合理排布，支路位于道路的北侧）
2. 高低配设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电设计。在设计时应该考虑庭院灯具、草坪灯、围墙灯、岗亭、电动门及其他公共用电的配置； 3.3消防系统
1. 消防系统根据规范、小区实际情况合理设计；
2. 室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下应照顾到建筑环境的要求。
3. 消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室； 3.4智能化
楼宇对讲系统，闭路电视监控系统（小区室外），背景音乐系统，电子巡更系统，周界防范系统，？？？ 3.5其它
1. 室外配套设计时应注意单体建筑各专业管线出楼位置； 2. 消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室； 3. 附变压器分布、室外管网排序图供参考。 第四部分：建筑部分 １. 墙体材料：
（１） ±0.00以下：实心砖 （２） ±0.00以上：多孔砖 （３） 高层为现浇砼或加气砼块 ２. 建筑节能：
（１） 外墙外保温：建议采用聚苯板，做法建议采用02YJ3-1A型
（２） 露台保温：建议采用CCP保温板，做法建议采用DBJ41/T039-2000 屋13（高层做法建议采用DBJ41/T039-2000 屋3,2层3厚SBS）
（３） 坡屋面保温：建议不做保温
３. 门窗工程：
需考虑楼层填充层厚度对门洞口高度及窗台高度的影响； （１） 单元门：单元对讲门，靠外侧安装； （２） 防火门：木质或钢质防火门，靠外侧安装；
（３） 入户门：成品防盗门，门外形净尺寸为：950×2050；靠外侧安装；需设门垛；
（４） 室内门：尺寸为：900×2100；居中安装； （５） 卫生间门：尺寸为：800×2100；居中安装；
（６） 地下室门：尺寸为：成品钢门900×2100；居中安装； （７） 阳台窗：中空玻璃塑钢窗，上部不设固定扇，推拉扇的设置需综合考虑玻璃清洗；
（８） 楼梯间窗：中空玻璃塑钢窗，不设固定扇； （９） 阁楼窗：中空玻璃塑钢窗
（１０） 住宅外窗：全部为中空玻璃塑钢窗；卫生间外窗采用磨砂玻璃，上部设固定扇；飘窗下部设固定扇；厨房外窗上部设固定扇；其它房间外窗均不设固定扇； ４. 室内栏杆：
（１） 楼梯栏杆：铁栏杆木扶手，做法建议采用05YJ8页16 （２） 护窗栏杆：不锈钢护栏；除飘窗及阁楼窗外，要求窗台净高≥900MM不设护栏； ５. 室内装修：
（１） 楼梯间：楼地面为水泥浆砂净面；墙面、顶棚为乳胶漆；
踢脚为红色乳胶漆；楼梯踏步角用钢筋护角，要有节点详图； （２） 高层电梯厅、走道：楼地面为500×500地板砖；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为红色乳胶漆；
（３） 室内墙面：毛墙毛地；采暖房间设填充层（便于管道沿地敷设）；卫生间做防水，做法建议采用05YJ1 楼29, 并按水泥用量的3%添加硅质密实剂; 给排水管道、通风道出楼板处采用１.５厚聚胺脂涂料做加强防水，范围为沿基面四周200MM，沿高度100MM； （４） 地下室及阁楼：楼地面为水泥浆砂净面；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为红色乳胶漆； ６. 外装修：
（１） 一层以下：采用外墙面砖，颜色见效果图； （２） 一层以上：采用外墙涂料，颜色及分格见效果图； （３） 屋面瓦：采用彩色油毡瓦，颜色见效果图； ７. 飘窗：
全部为现浇，外挑宽度为650MM，需出结点施工详图；
（１） 飘窗板长度：飘窗板每边比洞口宽≥100MM，保证足够的窗框固定空间；
（２） 室内护栏：不锈钢护栏，或飘窗底部做≥900MM高的固定扇，玻璃采用夹层玻玻；不锈钢护栏需画出做法详图；
（３） 窗台高度：窗台高度要求≥700MM，保证有足够的室外机安装空间；
（４） 飘窗板上部应考虑防水；