敬老院房屋维修工程施工组织设计
第五章 施工方案
第一节 墙面贴砖施工方案
一、材料
1、墙面贴砖，要求：品种，规格厂家符合设计要求，表面不得有隐伤、风化等缺陷。不宜用易退色的材料包装。 2、水泥
32.5R普通硅酸盐大厂水泥，应有出厂合格证，若出厂超过三个月，应该做实验，合格方可使用。 3、砂子
中砂或稍粗些砂子，使用前过筛。
4、钢丝、铅丝、铅皮、硬塑料板条、配套挂件等配备齐全。
二、主要机具设备 1、机械设备 砂浆搅拌机。 2、主要机具
铁板、磅秤、大水桶、小水桶、铁簸箕、平锹、架子车、塑料管、胶皮软管、胶皮碗、喷壶、合金钢扁錾子、合金钢钻头、操作支架、不锈钢水平尺、不锈钢方尺、木靠尺、底尺、托线板、线锤、高凳子、木楔子、全套切割机、开刀、灰板、铅笔、大小锤子、小白线、铅丝、擦布或棉丝、小铲子、合尺、钉子、工具带等。 三、作业条件
1、弹好室内+500mm水平线。
2、有门窗的墙面必须把门窗框立好，位臵准确，并应垂直和牢固，并考虑面砖安装时有足够的留量。同时用1：3水泥砂浆将缝隙塞严实。塑钢门窗框所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞严实，并事先作好保护膜。 3、面砖堆放于室内，下垫好方木，核对数量规格；施工前应预铺、配花、以备正式铺贴时取用。
4、进场的材料应该经专人验收，颜色不均匀时，应该进行挑选，必要时进行试拼选用。 四、施工工艺流程
根据施工图操测水平线弹定位线→墙面洒水浸润→墙砖粘贴→檫缝→检查
五、人员安排：
技工10人，普工5人
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六、操作要点：
1、检查原有找平层，应密实，平整，强度符合要求，无空鼓。对不符合要求的，需通知监理和业主，处理后，达到要求方能施工。
2、合理排砖试拼，避免出现小于100mm的小规格砖，影响整体美观。 3、先做样板，经业主代表验收合格后，方可大面积粘贴。
4、粘贴砂浆饱满密实，以防空鼓。灌浆时如砂浆稠度大，砂浆不易流动成该处不实而空鼓；如砂浆过稀或因水分蒸发而形成空隙空鼓；另外，在清理时用力过大，使面砖震动而空鼓；或养护不够，脱水过早，也会产生空鼓。因此在施工时应注意这些问题。
接缝不平，高低差过大：主要是没有处理好粘接层砂浆稠度，施工操作不精细等，这就易造成板块外移或板面错动，致使接缝不平，高低差过大。因此施工时，必须严格把关，使接缝平直。
5、裂缝：材质较差，镶贴部位不当，墙面上留的空隙较少，常受到各种外力影响，出现裂纹。施工时，待沉降稳定后进行，在底部和上部留一定的空隙，以防结构压缩使面板直接承受压力而开裂。
防止墙面碰坏污染：在搬运和操作过程中，严防被砂浆污染，并对安装完后的饰面砖进行保护，对有污染的饰面进行清理，此外还应防止化学物品、有色液体等接触饰面板而造成污染。 七、成品保护
1、墙砖安装完毕，应该用木板保护阳角，并及时擦干净残留在门窗框等上的砂浆。对于塑钢门窗框、扇，应该事先粘贴好保护膜，预防污染。 2、面砖面污染时，及时清理。
3、撤除架子时，轻拿轻放，防止碰撞饰面。 八、安全措施
1、操作架牢固可靠，脚手板严禁搭设在门窗、水暖等管道上。
2、机电设备由专人操作，有安全可靠的接地装臵，电机必须设臵安全防护装臵。
3、进入施工现场必须带安全帽，洞口、电梯井等危险口，必须设臵标志和安全防护。夜间施工必须充足的有照明。 4、操作人员必须遵守操作规程。
第二节 涂料施工方案
一、材料要求
乳胶漆及油漆品种，规格：均符合设计要求 腻子：成品腻子粉 一般型、耐水性 二、基层要求：
抹灰层干燥后满刮腻子粉，满刮成品腻子一粉遍，打磨，再找补腻子粉
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一遍，阴阳角处理后方可进行刷浆施工，施工前必须检查墙面的门窗洞口，设备箱盒周边是不都已进行了案口补抹工作，各预留位臵有无遗漏灯孔，经验收确认在上述条件具备后方可施工。 三、施工前的准备
1、保证刷漆施工所需的照明条件，清扫干净楼面，减少尘污染。 2、创造相对通风良好的环境，做好防水工作。
3、做好对已完项目的成品保护措施，避免对楼地面面层部位造成污染。 四、工艺流程
1、满刮一遍内墙腻子粉，打磨。
2、补刮第二遍腻子→打磨→刷第一遍底漆 3、补刮腻子→打磨→刷第一遍面漆 4、检查、清补墙面→刷第二遍面漆 五、人员安排：涂料工20人 六、施工要点
1、乳胶漆施工的关键环节是刮腻子粉，要求找补腻子粉要仔细，刮腻的厚度不能超过1MM，应达到基层平整，阴阳角方正。
2、施工要有充足的光线。一遍涂刷一堵墙面应连续施工，不漏刷，不重刷。
3、基层要求：平整干净，阴阳角方正通顺。
4、施工要求：涂刷时基层干净，最低室温宜在5度以上。 5、翘壳脱落最易产生的部位在饰面板块接头拼缝处。
6、由于施工环境自然温度和建筑投入使用后的室温存在温差，刷浆施工应在玻璃安装基本完成封闭后开始。 七、成品保护
1、施工前，应清扫干净周围环境，选择无大风，无有害气体的条件施工。
2、要预防温度和潮湿对乳胶漆质量的影响。 3、不得污染地面和墙面。
4、施工完毕，应防止和避免涂膜受到碰撞。 八、安全施工
1、油漆材料为易燃易爆品，应设库房单独保管，标明“严禁烟火”。 2、对溶剂型油漆要预防中毒，应加强通风。
3、室内大面积施工时，照明和电器设备应用防爆型。
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第三节 抹灰工程
1、工艺流程：
门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩面漆→起条、勾缝→养护
2、 墙面抹灰前应将门框固定完毕，门框后塞口堵塞好以后，墙面抹灰前应先打钉出桩，并应提前一天将墙面浇水润湿，基层抹灰应两遍成活，头一天打底，第二天抹面，面层应用刮尺刮平，木抹子搓平搓实，铁抹子抹光。
3、基层处理: 将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。对于墙体与砼接缝处加挂200-300mm宽、0.8mm厚的9×25孔钢板网，以防止抹灰开裂。
4、 吊垂直、套方找规矩、抹灰饼:分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方找灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。
5、充筋，抹底层砂浆:采用水泥砂浆，配合比为1︰3，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。
6、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。首先将墙面洇湿，弹线按图纸上的尺寸分块，粘分格条。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。随后，将分格条起出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，则不应硬起，防止棱角损坏，应待灰层干透后补起。并补勾缝。
第四节 拆除工程施工方案
1 工艺流程：
安全防护—→松动、空鼓、起翘部位检查—→松动、空鼓、起翘部位铲除—→整体墙面铲除—→门窗洞口、阴阳角等细部铲除—→空鼓砂浆基层检查—→基层空鼓砂浆铲除—→墙面清洗—→基层固化刷801胶水泥浆—→水泥砂浆找补基层空鼓部位抹面。 2 施工要点:
1、整体装饰面层拆除采用便携式电动锤凿除和人工手铲钎相结合。 2、装饰面层总体铲除前，先检查墙面已松动、空鼓、起翘部位，局部人工凿除排出安全隐患。
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3、装饰面砖铲除务必铲除干净。
4、装饰面砖铲除后基层砂浆仔细敲打检查，空鼓基层砂浆务必铲除干净。 5、铲除后墙面基层刷毛清洗。
6、为保证铲除后的墙面基层结实，无沙粒松动状况，基层涂刷801胶水泥浆固化基层。
7、水泥砂浆找补基层空鼓部位抹面
第五节 砖砌体工程施工方案
1、 材料及主要机具
空心砖、实心砖：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致。有出厂证明、试验报告单。
水泥：一般用325#复合硅酸盐水泥，有出厂证明、复试报告。
砂：宜用中砂，过5mm孔径筛子，配制M5及其以上砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不含草根等杂物。 2、 作业条件
1弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。 2立皮数杆：宜用30mm×40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆间距≤15m，转角处均应设立，一般距墙皮或墙角50mm为宜。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。
3根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖包合子找干。
4根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖包合子找干。 5常温天气在砌筑前一天将砖浇水湿润。
6砂浆配合比经试验室确定，准备好砂浆试模。 3、 操作工艺
1 砂浆配合比应用重量比，计量精度为，水泥±2%，砂及掺合料±5%。 2宜用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于2min。
3砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后3内用完，严禁用过夜砂浆。
4每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。 4、 砌空心砖墙体
1组砌方法应正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的空心砖不