沿西侧105国道布置机人行出入口，同时在地块东侧规划次出入口。
③道路交通组织：小区的地面活动层通过机动车坡道、非机动车坡道、楼梯等与城市道路进行衔接；在居住社区地面活动层的交通组织基本遵循机动交通在外围、人行交通结合公共绿地在中心的原则。
④小区道路系统：小区规划形成四级道路系统：分别为小区主路、小区次路、宅间路、景观步行道。
⑤停车位设置：在小区布置一定数量的地上、地下停车位，满足商业需求以及居住住户就近停车的需求。
（3）绿化景观系统
小区内部创造精美别致的景观小品的同时，景观空间向周边开敞，使景观相互渗透。除了重点处理建筑的形式外，区内配套和环境小品主要包括：中心花坛、雕塑、不同功能区的铺地形式、色彩，公共电话亭、垃圾箱、树池、灯具等。
（4）配套公建。结合入口及小区景观，布置小区物业用房、配电室、燃气调压站、换热站等，做到配套完善、经济合理。
（5）设备管线布局。根据规范要求，设备管线总平面设计应统一规划，全面考虑，合理安排层次、走向、坡度等，并应力求适应维修和改扩建的需要；同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。给排水、热力等管道沿区内道路依次布置并留有检查井，采用直埋方式，埋深不小0.8m。
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（6）竖向设计。竖向设计应满足以下要求： ①合理利用地形地貌，减少土方工程量； ②满足各种管线的埋设要求； ③有利于建筑布置与空间环境的设计；
④对外联系道路的高程与城市道路高程平顺衔接。
道路标高的确定，要考虑不同功能建筑物的要求，使其排水便捷通畅。人行道需设无障碍和防滑措施。
地面排水一般采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积、流量、道路纵坡确定。
建筑物室内外高差取0.15～0.45m。 （二）建筑设计方案 1、设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）； （2）《住宅建筑设计规范》（GB50368-2005）； （3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； （4）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）； （5）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）； （6）《商业建筑设计规范》（JGJ67-2006）； （7）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）； （8）《居住建筑节能设计标准》（J10321-2006）；
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（9）《公共建筑节能设计标准》（J10786-2006）； (10)其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和条文。 2、建筑设计方案
小区建筑为二类建筑，建筑防火等级为二级，建筑合理使用年限为50年。
（1）指导思想
①体现鲜明、和谐的主体城市形象。 ②创造休闲舒适的居住购物环境。 ③精心的平面布局并兼顾投入成本。 （2）建筑平面设计
住宅平面设计力求灵活、适用、新颖。合理布局，优化设计。住宅均保证明厨、明卫、明卧、明厅，日照、窗地比满足规范要求。房屋开间进深适当，门、窗尺寸及位置符合采光、通风的要求。室内房间布置以起居室为中心，合理安排各厅、室及厨房、卫生间的位置，既满足日常生活的需要，又满足住室隐秘性的要求。
本小区具有以下户型特点：
a.四明设计。所有户型均保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。 b.每户均保证一定数量的居住空间朝南。
c.昼光设计。将日光引入建筑内部，并通过开窗位置、窗洞尺寸和开窗形式加以调节和控制。充分利用日光照明既能节约电力，又能为居
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住空间增添建康元素。
d.厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居住生活趋势。所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。
e.结合立面造型，预留空调室外机位置。
小区整体公建建筑的个体服从于规划的整体，在实用、经济、安全美观的前提下，既要体现各主要建筑的个性特点，又要注重整体建筑风格的协调，充分体现整体环境的优化。立面设计不要过分追求豪华材料和繁琐的造型，应注重形式与内容的统一。通过普通材料的灵活运用和处理体现教育建筑的风格和特点。
3、建筑剖面设计
本小区住宅楼为11层，商业为2、3层，幼儿园和社区服务中心为3层，综合楼为18层，以下的多层。住宅楼层高为2.9m；小区配套社区服务中心、物业管理、配电室、热力站、燃气调压室及垃圾中转站。
4、建筑立面设计
住宅建筑立面设计以现代风格为主格调，并与周边规划相协调，形成典雅、和谐、优美、舒适的居住空间和便捷现代商业空间。建筑形态大气而不失亲切，为小区塑造了独特优美的整体形象。
建筑主体色彩质朴雅致，比例和谐统一，体量错落有致，富于变化，再加上精致的细部处理，使建筑获得极佳的形体效果。住宅立面设计力求简洁大方，同时又有局部的质点及色彩对比。高层住宅建筑利用高度
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优势体现出建筑向上，挺拔的感觉，高层住宅的单体造型体现理性、简约，色彩应以明快为主，注重细部处理，通过立面局部渐变及顶部适度造型来活跃整体形象。外墙材料主要为涂料局部为面砖。
商业建筑立面设计符合总体定位――经济实用，作为沿街景观应遵循城市规律。建筑立面以大虚实组合确立形象，以材质和色彩的对比突出效果。建筑主体色彩质朴雅致，比例和谐统一，体量错落有致，富于变化，再加上精致的细部处理，使建筑获得极佳的形体效果。商业建筑利用较长的沿街面，强调丰富的建筑体量，充分体现商业街的标志性作用，立面结合广告、灯箱等构件，选取明亮的色彩，突出商业氛围。
5、建筑装修
住宅建筑填充墙体采用多排孔烧结粉煤灰砖，符合本市发展节能墙体材料的要求。入户门采用“三防”型防盗门，内门为木门，窗为节能型塑钢窗，外窗采用中空玻璃，以满足建筑节能要求，外窗气密性等级不低于4级；架空层地面采用防潮地面；住宅楼地面为浮筑楼板，以满足楼板的计权标准化撞击声压级不大于75dB；厨房、卫生间地面为贴防滑砖地面（带防水层），墙面皆为混合砂浆墙面，顶棚为混合砂浆顶棚，内外墙刷环保型乳胶涂料;厨房、卫生间、阳台地面标高皆低于其它地面20mm;屋面平屋顶处为膨胀珍珠岩保温屋面;屋面排水为有组织排水;室外坡道为混凝土坡道，散水为1000宽细石砼散水。
商业的建筑装修标准根据开发需要具体确定。
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