这种租赁方式一般在国际间进行。其业务流程如下:
(1)国内租赁公司与国外供货厂商签订购买合同。首先,国内租赁公司根据国内最终承租人的要求,向国外租赁公司提交租赁委托书。然后,国外租赁公司与国内租赁公司及国内承租人一起同供货厂商进行商务谈判,国外租赁公司在租赁期内对设备的质量承担连带保证责任。在谈判完毕后,国外供货厂商与国内租赁公司签订购买合同,同时,国内承租人与国外供货厂商签订技术服务协议。
(2)国内租赁公司、国外供货厂商与国外租赁公司签署购买合同转让书。购买合同转让书将原购买合同中买方(即国内租赁公司)应向国外供货厂商履行的权利和义务,转让给国外租赁公司执行。购买合同转让后,国外租赁公司要与国外供货厂商签订购货协议。
(3)国内租赁公司与国外租赁公司签订租赁合同、国内租赁公司与国内承租人签订转租合同。同时,国内租赁公司还应向国外租赁公司提交由中国银行或其他租赁公司可以接受的国内金融机构出具的不可撤销保证函,保证国内租赁机构支付租赁费。
(4)执行购买合同。国外供货厂商按照购货合同的交货期装船交
货,并向国外租赁公司提交正本装运单据,同时向国内租赁机构提供副本单据及发送装运电报。国外租赁公司验单无误,并经国内租赁机构认可后,对供货商办理付款手续,并且随即向国内租赁机构寄送正本单据及签发支付租金通知书,通知起租日和每期应付的租金金额。该通知书应由国内租赁公司审核、签字确定。租赁设备到港后,由国内租赁公司通知承租人提货。
(5)执行租赁合同。国内租赁公司依据其与国外租赁公司签订的租赁合同分期支付租赁费。国内承租人根据转租合同按期向国内租赁公司支付租赁费。
(6)租赁合同结束。国内租赁公司与国外租赁公司签订的租赁合同期满时,由国外租赁公司向国内租赁公司签发“设备所有权转移证明书”。同时,国内租赁机构在向国外租赁公司履行最后一次支付租赁费义务时,要多付一笔象征性金额作为购买租赁所有权的付款凭证。当国内租赁公司与国内承租人签订的租赁期限届满时,国内租赁公司要向国内承租人提交“租赁设备转让证明书”。
5、
杠杆租赁(适合飞机、轮船等大型设备的租赁)
案例:
如国内A航空公司计划采用融资租赁模式引进一架B737飞机,经与制造商谈判确定净价为3000万美元。此时与某融资租赁公司设立的SPV公司合作。此特殊目的公司预采用出资20%,融资80%的模式,与A航空公司签订杠杆融资租赁方式。设定租赁期限10年。80%的融资可采用向商业银行贷款,并以飞机本身设定抵押的方式进行,也可以采用以飞机为资产标的,发行债券或票据的方式来融资,融资对象可以不局限于银行,还可以包括保险公司,信托公司及各种基金。
在此案例中,如果该SPV设立在免税区,也属于节税租赁的模式。
6、
风险租赁
A或有租金租赁(适合医疗、节能、工程机械等设备租赁)
一般的租赁方式都采取固定租金支付的方式,对于租金外的项目收益出租人是没有要求的,或有租金租赁又称为分成租赁,是一种灵活支付租金的业务形式,即在融资租赁交易中,固定租金只占一部分,出租人和承租人约定在租期内从该资产创造的销售售后中按一定比例支付另外的租金,双方共担风险,分享收益。使租赁由一种纯粹债券融资的固定收益的金融工具演变成了在不改变债权融资本质的前提下具备了股权收益特征的全新的金融工具。如浙江hc租赁有限公司是一家传统的租赁公司,2005年末购置GE公司价值1810万元的PET/CT设备,并投资租赁给杭州解放军三甲医院,收益与该医院二八分成,HC租赁公司获得80%的收益,其余20%归医院所有。在这个案例中,租金的金额和时间长短均不确定,因此无法摊销,在或有租金实际发生时,直接计入当期损益。
B可转换融资租赁债权(适合项目投资)
在这种模式下,承租人给予出租人承租人股份的购买优先权。按照惯例,认购权额度取决于出租人提供的资金金额。如,一个出租人提供了100万美金的风险租赁服务,双方商定承租方提供10%的认购权额度,这样,在将来特定是期内,出租人可用10万美金以商定的价格(通常低于预期的市价)去购买承租人的普通股股票。这个认购权是一种期权,出租方可放弃这种权利,但一般在租约中都要规定补偿性条款,以确保出租人获取相应的一部分收入。
某公司从事广告设备和耗材的销售及生产业务,1998年3、4月份,因扩大规模而急需添加设备,决定通过风险租赁的方式来融入资金盘活公司的运作。于是该公司与某租赁公司签订一份《风险租赁合同》。租赁公司购买了价值240万元的流水线生产设备租赁给某公司,租赁期5年,半年支付一次租金,在租赁前3年,某公司利润的80%用于付租,在租赁后2年,利润的40%用于付租。另外,某公司须向租赁公司缴纳一次性手续费(相当于租赁设备实际成本的3%)和管理费(相当于租赁设备实际成本的0.53%),期满后,某公司支付租赁公司1000元转移手续费,设备的所有权归某公司,并且,某公司
提供5%的普通股认购权额度给租赁公司。此外,某公司先付给租赁公司设备总价值的20%作为租赁保证金。经过5年的发展,某公司发展成为上市股份公司。2003年底,租赁公司正式将租赁设备的所有权转让给某公司,并且根据5%的认购权额度购买了某公司的普通股股票。此案例融合了或有租赁租赁和可转换融资租赁债权两种模式。
四、小结
从以上对于融资租赁的种类及所涉及的部分案例可看出,融资租赁是一个充满着灵活性、创造性的行业。各种业务模式均是基于基本的融资租赁业务模式,或者是从涉及当事人的不同、或者是出于拓宽融资渠道的需要、或者是出于财务结构的设置等各种不同的原因,结合当事人的需要和各种现代金融工具的使用,开发和设计不同的融资租赁业务模式。