2、建设期限： 建设期为2年 1.2建设规模与内容
隆德生态农业文化观光园是一个以生态开发为宗旨，集研发、
种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉的种植与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为1500亩。 1、第一期计划重点建设基础设施：
(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；
(2) 修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (3) 建设灌溉系统，发展花卉、蔬菜种植和间种农作物； (4) 兴建小型现代化的花卉种植中心； (5) 修建小型会议中心、技术培训中心：
(6) 修建园区供水、排水、电力、道路等基础设施。 2、第二期工程计划：
(1)兴建包含住宿、餐饮、棋牌、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅园、花卉采摘园、观光植物园、观景品茗园。
(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光旅游、花卉蔬菜采摘、采购，特色产品营销等。
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3、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上，立足生态园山清水秀、“绿色环保”以及依据生态休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可游览、可观光、可居住”的环境景观，形成集“自然——生产——休闲——康乐——教育”于一体的景观综合体，发展体验现代农业与观光农业相结合的特色旅游。 4、建立绿色产品生产基地。
进行园区土地资源综合开发，建立以设施种植为主的高效生态科技示范园园，随着城乡居民生活水平的提高，以及食品安全问题对人们健康的威胁，国家对食品安全的重视，社会消费市场对农产品质量了提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 项目建设具体内容：
⑴属于基础设施建设4300㎡，主要包含六盘人家酒店（15家）、乡村别墅、乡村餐饮馆（小吃店10处）、景观标志性组合大门、六盘特色艺术馆（刺绣、书画、剪纸等）、六盘农家乐演艺馆、六盘历史博物馆、科普教育馆、农产品卖场、神林庙宇祭祀馆。 ⑵属于生产性园区建设37000㎡，主要包含花卉生态园、花卉新技术展示园、花卉智能化温室园、设施花卉苗木生产园、设施蔬菜生产园、蔬菜采摘生产园、中药材生产展示园、中药材生态观
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光园、果树生态园、现代生态养殖园。
⑶属于园区共用基础设施条件建设的内容有：园区电力配套系统10km，园区供水系统20km，园区道路10km，园区供暖系统30000㎡，园区排水系统10km。停车场2000㎡、园区外围绿化20km、储存库、冷藏库300㎡。
⑷项目配套购置设备1882台套，其中：
①乐器类48件：包含打击乐器（铜锣、大鼓、铜鼓等）；拉弦乐器（二胡、板胡、京胡等）；吹奏乐器（笙笛、唢呐、箫等）；弹拨乐器（扬琴、小提琴、手风琴等）。
②音响类80台套：F-15全射频专业音箱，专业功放，数字调音台，KV-9000卡拉OK数字效果器，点歌系统，灯光系列，机柜支架线材等。
③服装类150套。戏剧服装（蟒袍凤冠、开氅、斗篷、盔帽等），民族舞蹈服装。
④道具类1500套。高靴、快靴、高跷、手持铜锣腰鼓、大头娃娃等。
⑤其它设备104台套。旅行汽车、电瓶汽车、空调设备、其它设备。
1.1.4资金构成
项目估算总投资1615万元，其中：固定资产投资1522万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金93万元。
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1.3可行性研究报告编制依据
⑴贯彻国务院《〈关于进一步加快旅游业发展的通知〉的实施意见》；
⑵《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）；
⑶《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号）：
⑷国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；
⑸《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】；
⑹《固原市旅游产业总体规划》； ⑺《隆德县旅游发展总体规划》； ⑻本项目的项目建议书； ⑼企业提供的相关技术资料：
⑽企业提供的相关协议、资质、证书； ⑾公司财务报表。 1.4主要技术经济指标
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主要技术经济指标汇总表
指标名称 单位 项目总投资 万元 固定资产投资 万元 流动资金 万元 年均收入 万元 年均营业税金及附加 万元
年均总成本 万元 年均利润总额 万元 年均所得税 万元 年均税后利润 万元 净现值（所得税前） 万元 净现值（所得税后） 万元 投资收回期限（所得税前） 年 投资收回期限（所得税后） 年
% 内部收益率（所得税前）
% 内部收益率（所得税后）
% 年均投资利润率
% 年均投资利税率
% 盈亏平衡点
指标 1615 1522 93 1833 202 1137 494 123 370 2938 2406
7.5（含建设期2年） 8.4（含建设期2年）
25.88 20.45 24.4 30.3 28.6
1.5项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动隆德县农业结构调整。为隆德县城市居民及周边地区城市居民提供首选的综合型近郊乡村休闲旅游目的地，丰
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