1、预售房款的融资渠道分析 2、银行贷款的融资渠道分析 3、房地产项目的融资渠道分析
二、目前房地产企业融资方式存在问题分析 1、企业自有资金不足，负债率高 2、企业数量多、规模小、信用低 3、国资房企份额大，企业融资水平差异大 4、我国房地产资金进入退出机制不健全 5、房地产企业融资缺乏理性 6、境外资本投资受限
三、未来可能房地产企业融资渠道预测分析 1、房地产企业通过上市融资的渠道分析 2、房地产企业债券融资的渠道分析 3、夹层融资的方式分析
4、房地产销售期权的融资方式分析 5、保险金融的融资方式分析 6、住宅抵押贷款证券化
第三节 房地产信托融资的特点及优势 一、房地产信托融资的特点分析 二、房地产信托融资的优劣势分析 1、房地产信托融资的优势分析
2、房地产信托融资的劣势分析 三、房地产信托融资的比较优势分析 1、与银行贷款的方式相比较 2、与上市融资的方式相比较 3、与债券融资的方式相比较
第四章 我国房地产信托行业运行现状分析 第一节 我国房地产信托行业发展状况分析 一、我国房地产信托行业发展阶段 二、我国房地产信托行业发展总体概况 三、我国房地产信托行业发展特点分析 四、我国房地产信托行业商业模式分析 第二节 2014-2017年房地产信托行业运行现状 一、2014-2017年我国房地产信托成立规模 二、2014-2017年我国房地产信托产品发行数量 三、2014-2017年中国房地产信托行业资产规模 四、2014-2017年中国房地产信托占信托行业比重分析 第三节 2014-2017年中国房地产信托行业企业发展分析 一、企业数量及增长分析 二、不同所有制企业结构分析 三、不同规模企业结构分析 四、从业人员规模分析
第四节 2014-2017年中国房地产信托行业财务指标总体分析 一、行业盈利能力分析 二、行业偿债能力分析 三、行业营运能力分析 四、行业发展能力分析
第五节 我国房地产信托市场收费走势分析 一、房地产信托市场定价机制组成 二、房地产信托市场收费影响因素
三、2014-2017年房地产信托收费走势分析 四、2018-2024年房地产信托收费走势预测 第六节 我国房地产信托市场供需分析
一、2014-2017年我国房地产信托行业供给情况 二、2014-2017年我国房地产信托行业需求情况 三、2014-2017年我国房地产信托行业供需平衡分析 第三部分 市场全景调研
第五章 房地产信托行业产品模式与创新分析 第一节 房地产信托的一般运作流程 第二节 房地产信托的运作模式分析 第三节 房地产贷款类信托模式分析 一、贷款类信托模式的定义 二、贷款类信托模式的特点
三、贷款类信托模式实例分析 第四节 房地产股权类信托模式分析 一、房地产股权类信托模式的定义 二、房地产股权类信托模式的特点 三、房地产股权类信托模式实例分析 第五节 房地产受益权转让类信托模式分析 一、受益权转让类信托模式的定义 二、受益权转让类信托模式的特点 三、受益权转让类信托模式实力分析 第六节 房地产结构化类信托模式分析 一、房地产结构化类信托模式的定义 二、房地产结构化类信托模式的特点 三、房地产结构化类信托模式实力分析 第七节 房地产类REITs信托模式分析 一、房地产类REITs信托模式的定义 二、房地产类REITs信托模式的特点 三、房地产类REITs信托模式实力分析 第八节 国内房地产信托模式的比较
第九节 典型国家（地区）房地产信托发展经验 一、美国房地产信托发展模式分析 1、美国房地产信托设立条件
2、美国房地产信托产品类型 3、美国房地产信托运行模式 4、美国房地产信托监管分析 二、欧洲房地产信托发展模式分析 1、英国房地产信托发展模式分析 2、德国房地产信托发展模式分析 3、法国房地产信托发展模式分析 三、亚洲房地产信托发展模式分析 1、新加坡房地产信托发展模式分析 2、日本房地产信托发展模式分析 3、香港房地产信托发展模式分析 4 境外房地产信托发展经验总结
第十节 我国房地产信托产品的创新性分析 一、现有房地产信托产品的创新性分析 1、房地产信托产品的品种创新 2、房地产信托产品的“三性”创新 二、现有房地产信托产品创新的制约因素 1、房地产信托的政策性制约因素 2、现有房地产信托产品自身的局限性 三、房地产信托产品进一步开展创新的方向 1、制度创新