行的原则组织施工。水电预埋穿插在结构施工之中。
2、基础施工工序安排
基础结构工序：放线→验线→土方开挖→基础垫层→承台、地梁→地下室底板→挡土墙、框架柱→地下室顶板→挡土墙外墙防水层→回填土。
3、主体结构施工工艺流程
主体结构工序：首层墙、柱钢筋调整复位→放线→墙、柱钢筋绑扎→验筋→专业管线、盒、箱、洞预留→钢筋内杂物清理→合模→隐检→验收→墙、柱砼浇筑→拆模→梁底模板→梁钢筋→梁侧模板、板底模板→板下钢筋→水电预埋→上铁钢筋→梁板砼→养护→进入下一个循环→顶层结构→主体结构验收
4、屋面工程工艺流程
找坡层→保温层→找平层→防水层→保温层→天沟雨水管 5、内装修工艺流程
主要内装修施工顺序为：弹室内控制线→隔墙砌筑→安装门窗框→墙面抹灰→楼地面施工→顶棚装饰→油漆→水电器具、灯具安装→清理→竣工验收。
第四章 施工现场平面布置（详见附图） 第五章 施工总进度计划（详见附表） 第六章 主要分部分项工程施工方案及技术措施
第一节 测量工程
一、测量总则
1、根据业主、设计提供城市坐标控制点及标高基准点，对布置在施工现场内的轴线及标高进行复测，以确保轴线、标高无误，然后根据自已的施工要，进行轴线定位投放及标高控制。
2、用控制轴线形成控制网控制，标高水准测量采用“往返水准”测量法进行测量，结构轴线及垂直度控制采用“天顶法”测量。
二、平面轴线控制测量
1、在施工现场四周围墙上纵横向设置轴线控制布置点，为投放轴线做好准备。同时不定期对控制点进行复测。
2、控制点的精确性会直接影响到整个工程的测量精度。控制点设置时满足稳定、可靠、通视三个要求，精度应控制在2mm之内，并做好明显的标志和必要的保护措施。
3、为防止发生不可预测的破坏或其他情况，以及地下室面积大，施工时考虑分块同时施工，故另建多组辅助控制点来确保轴线投放正确。
4、考虑到工期较紧，不可能等到挖土施工全部完成后再进行定位，故轴线投放将结合挖土施工共同开展，采取分区域投放方式即先将控制轴线投放至基坑四周的地面及围墙上，再根据垫层完成区域情况，将相关控制轴线部分(或全部)投放至垫层面，并以此轴线为基础，
11 在垫层投放与其相关轴线，随时进行闭合封闭，对出现的偏差及时纠正，直至定位出整个轴线组。
三、垂直度测量
1、因多种外部因素都会对测量工作带来影响，要求仪器操作者应按操作程序测量。 2、楼层垂直测量控制点设置
(1)控制辅助轴线的布置应与轴线有一定关系，诸如平行偏移1000mm等，故不但可用来做建筑的垂直度测量，还可做上部轴线控制点的投放之用。
(2)本工程上部结构的轴线控制测量采用天顶法原理测定建筑控制轴线基准点。在每个施工层开洞200×200mm，留出通视孔，在±0.00处架设铅锤仪配合90度弯管向上垂直投影至施工面。
(3)作为上部轴线控制点，各组控制点以“囗”形设置，各楼上部施工时，考虑根据后浇带各分成两个施工段进行流水施工，故每单体均布置4-6个“囗”形测量孔。为防止产生平行四边形状的偏差存在，需再测量对角线距离来保证控制点位置准确。如右图所示。
(4)根据对投放至施工面的垂直、轴线控制点，检测无误后，按其与轴线间的方向、数值关系，依次投放施工层其他轴线位置，便于施工人员定位梁、柱、墙。
(5)为防止高层坠物对测量人员及仪器的伤害，应在控制基准点上方搭设防护装置。 (6)由于混凝土的收缩徐变，会使基准控制点之间产生相对位移，相互之间距离会缩短。因此，要定期校核纠正。
(7)从仪器精度、外界环境等因素分析，轴线一次投放时能满足规范要求之精度，故控制点不做二次转移。
四、水准控制测量
1、将业主提供的标高基准点采用往返闭合水准测量引测至施工现场一显目的且不受影响的临时建筑物上，做为辅助基准点，并确定其高程，以此基准点做为日后施工时标高的测量依据。
2、根据本工程的施工特点，对楼层的水平标高控制点，在施工现场场地内设置±0.00基准标高点，做好保护措施，其位置应设置在不影响通视及无沉降的位置上，此基准点定期根据业主方提供的水准基准点复核并加以调整。
3、基础施工时，将基准点标高换算成相对标高后，运用两台水准仪，由地面下引至基坑，如下示意图：
4、上部结构施工时，将基准点标高换算成相对标高后，设置在墙角处，用钢卷尺引测至建筑物施工面，再用水准仪传递至各施工部位。
5、水准控制点随结构施工及时跟进设置，并每30m重新设置，来控制建筑物总高度及层高，以避免在施工中出现累计误差。
12 五、沉降观察测量
1、根据设计对沉降观测点的布置和要求埋设沉降观测点。沉降观测点必须稳固、明显、不影响建筑物的美观和使用，并采取保护措施。
2、第一次沉降观测在观测点埋设完后即进行。以后结构每施工完一层进行一次测量，装饰完成二分之一后进行一次测量，交工前进行最后一次测量。
3、沉降观测采用精密水准仪，等距离量测。高程中误差?1.0mm，相邻点高差中误差?1.0mm。每次观测时做好记录，最后整理统计，绘出变形曲线图。
六、测量精度主要保证措施
1、经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。
2、水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。
3、使用钢尺操作前应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。
4、测角：采用三测回，测角中误差±4″ 5、测距：采用往返测法，取平均值。
6、每层轴线之间的偏差在±2mm。层高垂直偏差在±2mm。 所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。
7、在仪器操作上，均需按规按步进行，不可操之过急，测站与后视方向应用控制网点，避免转站而造成积累误差。
8、在定点测量时，应避免垂直角大于45度。 9、对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。
10、在控制点未受到损害的情况下，每3个月内必须对控制点进行一次校核，避免因季节变化而引起的误差。
11、严格按照操作规程进行现场的测量定位和放样。
第二节 土方工程
一、预应力管桩工程(另详专题方案)
本工程桩基采用锤击式AB型PHC高强预应力管桩基础。以全风化粉砂质泥岩层为持力层，估计桩长约30m。管桩种类为φ500（壁厚125mm)，单桩竖向承载力特征值为1800kN。
我司拟采用从中部同时向两边压桩的顺序施工，减少土压力对周边建筑的影响。 桩承台、地梁成槽及垫层施工方法及技术措施：
1)土方开挖至设计要求的标高后,除及时处理桩顶外,应按桩承台及地梁的设计定位尺寸准确放线,经复核验线后,即可开始挖承台、地梁。
2)承台开挖完毕后,应立即浇灌桩承台底和地梁底的素砼垫层。浇筑前,应做好砼垫层厚度控制标志。以确保垫层面达到承台底及地梁的设计标高,误差不得超过±15mm。
13 3)承台边模采用模板的形式进行施工。待承台强度到设计强度等级后，方可进行模板的拆除。进行土方回填至地梁底。
4)垫层浇筑经自然养护24小时后,方可下料上人进行钢筋绑扎。
5)桩承台钢筋绑扎前,应认真清理坑槽内的落土、杂物,经检查清理干净后,再绑扎钢筋。钢筋保护层采用与混凝土同成份的水泥砂浆制成的垫块。钢筋绑扎、安放严格按照施工图纸。钢筋定位时，注意钢筋走位，避免钢筋布置过密，造成浇筑混凝土困难。
6)为防止插筋位移,在砼浇筑过程中,应随时复核钢筋位置,特别是砼剪力墙的插筋应采取加箍,点焊措施,以保证位置准确。
二、土方开挖
1、基坑工程施工前应首先进行场地普查及修整。主要查明地基浅层障碍物的种类、分布及深度，场地内外管网分布情况，确保土方开挖不破坏电力、电缆及光缆等城市基础设施。
2、本工程土方采用大基坑小开挖的施工方法。结合本工程的实际情况和业主对工期的要求，土方开挖以后浇带为分界进行分块开挖，开挖顺序原则由西往东边挖边退。
3、土方开挖前，先行截排水，地面水严禁流入基坑。 4、土方开挖顺序及要求如下：
（1）、先开挖基坑周边，再开挖基坑中间。 （2）、分层分段开挖，开挖长度控制在15米内。
5、地下室基础采用1台反铲挖掘机挖土和人工修土相结合的挖土方法，采用自卸式汽车将土方运至业主指定的地点；为使地下室地基土尽可能的不受扰动，局部集水井、电梯井挖土较深的基坑可采用土钉进行支护；挖土完后，立即进行集水井或电梯井的砖胎模施工，砖胎模施工后即用土方回填。
6、保证基础挖土准确，基础开挖前放出灰线；随挖随测标高，便于挖土过程中随时校核挖土深度，以免超挖。
7、为保证基坑底土结构不受破坏，在基坑及基础底留300mm厚土层进行人工修整。 8、挖土过程中应由专业监测单位对基坑进行监测，包括本基坑周边土体深层水平位移、基坑周边建筑的沉降、周边道路的沉降位移、地下水位等。
9、基坑开挖必须编制详细的土方开挖专项施工组织设计，严格按方案精心组织施工。场内堆载必须有度，材料、载重车等不得过于贴近基坑，塔吊另做基础，并编制专项方案。
三、应急抢险措施
为确保基坑周边环境的安全和正常使用，确保本工程的顺利进行，对可能出现的险情作如下对策：
1、对于该期间可能出现的紧急险情，首先应在思想上预先有准备，组织上予以保证。
14 由工程项目部对可能出现的险情作统一部署，并实行24小时值班制，尤其是大风暴雨等恶劣天气，工程的任何异常都要及时通报至项目部及公司各有关人员，从而做出最快、最强的反应。
2、在整个地下室施工过程中，应进行全过程的现场监制，以便及时获取基坑开挖过程中及开挖后施工过程中周围土体的受力和变形情况，掌握基坑开挖对周围环境的影响。以便能及时采取相应应急措施。
3、开挖过程中出现围护体变形过大或变形发展速率过快时，应立即停止相应范围的土方开挖，调整挖土方案，必要时采取回填措施或设置应急支撑以控制围护体的变形发展。
4、挖土过程中和结束后的地下水降水工作对整个基坑的安全非常关键，必须认真对待，并备好井点降水设备和深井降水设备，以做应急。
5、施工现场应具备一定的抢险应急设备及材料，如草包、钢管、水泥、水玻璃等等。用以应付坑底和边坡可能出现的不稳定现象。
四、现场监测内容及要求
为确保施工的安全和开挖的顺利进行，在整个施工过程中应进行全过程监测，实行动态管理和信息化施工。现场监测对于土方开挖和地下室施工是必不可少的重要环节，只有进行现场监测，才能及时获取基坑开挖过程中围护结构及周围土体的受力与变形情况，掌握基坑开挖对周围环境的影响，以有效地指导施工，及时调整施工措施，确保基坑的绝对安全。
1、监测内容
（1）、边坡土体沿深度的侧向位移监测。特别是坑底以下的位移大小和随时间的变化情况。侧向位移警戒值：最大水平位移累计50mm。
（2）、基坑内外的地下水位观测：基坑开挖引起的坑外水位每天发展不超过500mm。 （3）、地面：周边建筑物和管线的沉降：总沉降不得超过15mm，每天发展不得超过3mm。 2、监测要求
（1）、一般情况下，开挖期间每天观测一次，如遇位移、沉降及其变化速率较大时，则应增加观测次数。
（2）、观测数据一般应当天填入规定的记录表格，并及时提供给建设、设计、监理和施工等单位。
（3）、每天的数据应绘制成相关曲线，如位移沿深度的变化曲线，位移及沉降随时间的变化曲线等，根据其发展趋势分析整个基坑的稳定情况，以便及时采取安全措施。
15