2、施工部署
2.1.总的原则
本工程本着“先土建后安装”、“先地下后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外”的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业。投入充足的劳力、机具设备、材料，本着“安全第一”，“质量为本”指导思想，地下工程立足一个“抢”字，主体工程立足一个“精”字，装修工程立足一个“细”字组织现场施工。
2.2.工程施工特点
工程基础为桩基、承台、基础梁，主体为框架结构。 建筑层次为六层、单层面积较小(每层约700m2)。
工期紧240天；质量要求高；工程施工创文明安全施工标准化样板工地。
施工期间经历雨季、夏季、农忙。 装修相对比较简单。 2.3.主要分部项工程的划分
工程施工分为：基础工程；框架结构主体；屋面工程；墙体工程；门窗工程；楼地面、粉刷等装修工程；水电安装；室外及其它工程等部分。
工程总体施工顺序
┌─→室内装修 ─────┐ │ │ ┌──→墙体工程─→楼地面工程──┤ │ ↓ 基础工程─→主体结构─→屋面工程─→外装修─→附属工程 │ ↑ └────────水电安装──────────┘
2.4.施工总体安排 2.4.1.基础工程 1、施工程序
放线、定位→挖第一节（1.5米深桩孔土方）→砌砖护壁→在护壁上投测标高及十字轴线→提升机具、安装→挖余下桩孔土方（垂直度、孔径检验）→检查持力层后进行扩底→虚土清理→垂直度、孔径检验→验槽→吊钢筋笼→浇筑桩身砼→砼养护。 成孔施工顺序：由42-1轴间隔跳跃施工。 主体框架结构施工顺序：
框架柱钢筋→钢筋验收→柱、梁、板模板→梁、板钢筋→钢筋验收→砼浇筑→养护。
(1)柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件支架支撑体系，本工程模板按三个层次配置。
(2)现场制作，现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接。
(3)主体结构砼现场机械搅拌。 (4)垂直运输配置角钢井架2台。 (5)外墙脚手架采用双排钢管外脚手架。 2.5.砌体工程
砌体工程在主体结构六层屋(楼)面砼浇捣完后，经技术负责人批准底层框架拆模后，即可插入进行，紧跟主体由下而上逐层施工。
墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑后进行浇筑。 2.6.屋面防水
屋面防水工程待屋面层结构达设计强度拆模模板后方可进行，屋面防水工程分找平层、保温层、防水层等工序。
2.7.室内外装修
内粉及内装修在主体结构三层完后由下向上进行，楼梯段内粉及外装修待主体封顶、屋面工程完后由上而下进行。
2.8.水电安装
水电预埋与土建主体同时进行，水电安装在室内进行装修时即可开始穿插进行水电安装工程。
3、新技术、新工艺、新材料的推广应用 3.1.现浇框架采用十一合(18厚)木胶合板模板。 3.2.竖向粗钢筋电渣压力焊焊接接头连接技术。 3.3.墙体采用加气砼砌块环保节能材料。 3.4.外墙面层做真石漆。
3.5.工程采用PP-R给水管，UPVC下水管道、PVC电线穿墙管新型环保节能材料。
3.6.采用计算机进行技术、质量、安全管理。
四、施工准备工作及各项资源计划
1、开工前工作顺序图
施工图学习、会审 施 工作业 准备 编制施工图预算及工料分析 编制单位工程施工组织设计 提出构配件加工计划落实加工顶编制施工技术交底单、作业指导书 编制安全文明施工交底单 签 定 工 程 合 同 完善实施现场三通一平 定位放线、抄平 施工现场准 备 现场材料分期分批复试进场 施工机具设备进场、安装、调试 按计划组织构、配件复试进场 按形象进度计划组织劳动力进场 开工申请报告办理
2、施工准备 2.1.技术准备
(1)学习和审查施工图纸，进行施工图会审。 (2)编制施工图预算、项目施工成本预算。
(3)编制施工组织设计，工程质量计划，提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施，施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批，劳力计划报公司劳务办备案，材料计划报公司建材办备案，进度及机具计划报公司施工计划科备案。
(4)下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。
(5)编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施。 2.2物资材料准备
(1)大宗建材的采购、送检选择、订货。
(2)提出构配件加工及进场计划，成品、半成品采购进场计划。 (3)三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。 (4)机具设备、周材材料数量、规格的确定。 2.3劳动组织准备
1)建立项目领导机构，调配施工队组。 (2)组织施工人员进场。
(3)做好进场人员中质量、安全、特殊作业人员岗前教育培训工作。
2.4施工现场准备
(1)进行工程定位放线，建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。 (2)做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作，并按消防要求，设置消防器具。
(3)搭设办公用房、会议用房、工具房、库房等临建设施。 (4)组织各项材料进场并做好材料试验。 3、各项资源计划 3.1.劳动力计划
(1)钢筋工 1个班 20人 (2)木 工 2个班 40人