湖北理工学院 团委实践部
学生走进社会、深入社会、了解社会、适应社会。
本次实践活动在贯彻校团委文件要求的基础上，结合我院特色，今年暑期社会实践以构建社会主义和谐社会为中心。秉承“贯彻科学发展观、服务农村促和谐”的宗旨，引导全院学生积极投入此项活动。放暑假前，院团委向各系下发了《关于组织开展2012年暑假社会实践活动的通知》，土木建筑工程学院团总支积极响应，认真落实，成立专门的社会实践领导小组，根据社会实践的要求和各专业的特点，确定实践方向，作出符合各系特色的安排、动员工作。广大同学都以认真的姿态对待这次大学生社会实践活动，积极的参加了这次社会实践活动。 学院团委在署假前就做了安排部署，土木建筑工程学院团总支大力加强此项活动的落实工作，组建了“房地产评估和专业实习”团队进行专业实习，并取得了较好的效果。
随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。房地产估价就是对房地产进行估价,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实
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现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。我院团总支根据实际情况以不同实践内容和不同实践方式锁定本次实践方向并在湖北九州房地产评估经纪事务所开展了本次高质量的社会实践活动。活动在前期的周密筹划下取得了预期效果，这一社会实践对大学生综合素质的提升奠定了良好的基础。
二、活动情况
今夏暑假来临前，校团委向各系下发了《关于组织开展2012年暑假社会实践活动的通知》，土木建筑工程学院团总支积极响应，周密筹划，认真落实。组织成立了专业的队伍即“房地产评估和专业实习”团队进行了本次实践活动。本次活动既夯实了专业基础又对当代大学生的综合素质的提升奠定了坚实的基础。本次实践活动的流程为：
七月四日，了解公司的各项基础设施，概况以及各部门职能等并与企业员工一起参加相关职场培训。
七月五日，根据相关调配深入各部门完成部门任务，如：市场调查、文件整理、资料学习等。
七月六日，细致完成市场调查所得基本信息的整合工作及地图的绘制。
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七月七日到八日，同企业员工共同度过休息日，并反思前期在企业中遇到的问题，认真总结积累经验。
七月九日，学习部分部门资料及相关文件精神。 七月十日，为拆迁部整理资料并整合入档。
七月十一日，完善市场调查各部分地图的汇总并整理评估部各月评估案例，做好存档。
七月十二日到十四日，学习评估事务所相关文件精神及熟悉相应法律条文。
为了本次志愿者活动有一个完美的起点，七月三日下午我们在经过一番资料搜集，及通过网络工具对具体开展实践活动的地点有了准确的定位，且提前前往并确认本评估事务所位于湖滨大道113号。七月四日清晨各志愿者们都怀着满心的期待于七点就赶到事务所门前的小广场，待到七点五十开门的爷爷准时打开门我们便激动的走进九洲评估事务所。在事务所的宣传板上我们可以清晰的看到诚信、客观、公正几个大字，我们默默在心里记下了这几个字，在走入事务所时在门口右手边的公开栏里从左到右依次为每日报刊关于房地产的最新案例或者法律条文更新、企业对员工的期望条文、企业发起的由各部门参与的评选活动相应获奖名单、部门职工的年度目标宣言及公开未达到目标将获得的惩戒方式等。看完这些看简单却精心布置的公开墙心底翻腾起一股浓厚的企业文化冲击着我们的思想。随着上班时间的逼近，陆续有员工出入在这个看似狭窄的事务所里，八点为各部门早会时
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间，所谓早会就是在每天上班前由部门经理安排下一天的工作便于在员工心中形成对工作任务的准确定位，提高工作效率。早会结束后在办公室主任吕鉴的带领下我们熟悉了各部门的工作环境，感受了职场人员紧张有序的工作节奏，他们热情细心的工作态度很快的感染了我们，在此过程中我们通过吕鉴学长的讲解感受到了企业的活力和生机。
紧接着熟悉环境我们便代表湖北理工学院土木建筑工程学院专业实习志愿者同湖北九洲评估事务所的新员工一起参加了由企业总经理陈青安先生主持的企业培训，在此过程中我们初步了解到房地产评估的起源及前景，收获颇丰。陈总的亲自讲课给了我们很大的鼓励，他本人幽默风趣对企业的介绍细致到位，授课方式也与一般课堂不同，不推崇一味的将知识注入员工的大脑，善于启发引导且注重课堂气氛，课程进行中他提出了很多关于企业的价值、宗旨、及做员工怎样培养自主学习能力等问题，志愿者们认真思考并积极发表自己的意见并清晰的罗列观点，受到陈总满意的的表扬。在对为什么选择九洲作为自己锻炼能能力的问题上，志愿者们率先站在台前热情饱满的说出自己的期望同时也对企业的发展做出了分析和表达了自己衷心的祝愿！
接下来的时间内实习单位根据我们各自的培训表现针对我们对企业的疑问由吕主任负责将我们召集起来对企业进行了深入细致的介绍，我们了解到它是由市场部、评估部、拆迁部三个职能部门组成，在掌握了各部门的性质及人员配置要求后吕主任
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征询我们每个人的意见，将我们分为两个小队，并分别派到了评估部和拆迁部。随着对相应部门的熟悉我们分别在各部门经理的安排下进行了为期一天的市场调查及资料整理工作。七月五日上午我们从黄石大道出发北至天津路，南至沿湖路，西至大泉路，东至于沿江路，一天下来共走访了四十多处新旧楼盘，耐心的询问了楼盘的占地面积、建筑总面积、容积率、绿化率、各楼层价格区间等信息并做好记录。由于内业整理需要准确标出楼盘所在地，我们在沿路一并将重要建筑物一一详细在纸上做了标记。在市场调查的过程中我们注意到很多楼盘销售商并不愿意把这些信息透漏给我们，于是我们有时假扮买楼客户有时会直接到工地与工作的工人接触，以便将信息准确真实的反映在图纸上。黄石的太阳很大，每次跳下公交都能感觉到扑面而来的热气蒸灼着我们的皮肤，但是为了能在有限的时间内完成任务我们加紧步伐，并试着花最少量的时间找出楼盘的售楼中心所在地，顺利完成了任务。随着夕阳西下我们拖着疲惫的步伐回到单位，心里溢满的是付出的充实和收获的喜悦。
七月六日便是我们整理自己市场调查成果的日子，因为尝到了本次出行的不容易，在整理的过程中我们格外谨慎，仅仅用了一个上午时间就把地图绘制完毕，在用不同颜色的水性笔把各楼盘的信息标注完成后，我们请来了评估部的老员工为我们检查校对，认真听取了他对我们内页整理的点评，对其中存在的不足改正后再次拿给他直到符合公司的要求为止。在晚上的部门晚会
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