5、项目现金流量表（附表四） 6、财务现金流量表（附表五）
九、结论
本项目总成本115670万元，总收入145845万元，税前利润30175万元，税后利润为20217万元，净利润率为17.48%，内部收益率为13.26%，投资回收期为5.11年，这些指标都优于社会同类平均经济指标，从经济指标上来看，表明本项目具有较好的投资效益,本项目可行。
广州合生骏景房地产有限公司
二00二年十月
目 录
一、项目名称 3 二、项目地点 三、项目背景 3 四、项目开发企业概况 3 （一） 发展商简介 3 （二） 投资商简介 4 五、项目规划设计 5 （一） 总体规划 5 （二） 主要经济技术指标 5 （三） 形态结构规划 6 （四） 住宅基本户型 7 六、市场分析及发展前景 7
（一）2001年广州市房地产市场前景分析 7 （二）项目市场分析 10
1、 优越的地理位置 11 2、 配套完善，生活便利 11 3、 周边楼盘分析 12 4、 项目的发展前景 12
七、项目资金筹集 12 八、基础数据说明……………………………………………………………13 九、项目开发与销售计划……………………………………………………13 十、财务分析 14
（一） 销售收益估算表 14 （二） 利润估算表 14 （三） 现金流量表 15
十一、项目评估结果 16