2011年嘉兴商业地产市场调研报告 - 图文(2)

2020-02-22 13:56

②.江南大厦

该项目位于禾兴南路与中山路交汇处,经营面积22000平米,于1988年6月开业,由南北两楼联通而成,经营定位为中档,部分国际品牌入驻。

楼层

主要品牌

施华洛世奇、比音勒芬、CK Jeans、LACOSTE、斯沃琪、帝驼、浪琴、美度、梅花、资

1F化妆品/钟表珠宝/鞋

生堂、水芝澳、欧珀莱、周大福、金至尊、六福珠宝、ecco、沙驰、STACCATO、百丽、

类/烟酒补品/永乐电器

kiss cat、北京同仁堂等

季候风、VERO MODA、ONLY、ESPRIT、E.LAND、Teenie Weenie、OLIVE des OLIVE、艾

2F女装/男装/永乐电器

格、播、阿玛施、EP、敦奴;CK 内衣、Jack&Jones、gxg、李维斯、LEE、老爷车、雅

戈尔等。

3F女装/内衣/箱包 爱慕、伊维斯、bodypops、曼妮芬;ELLE、FINO、

凯盛家纺、罗莱家纺、恒源祥、丽婴房、好孩子、JEEP、迪士尼童装、衣恋童装、ADIDAS

4F家纺/童装/家居服饰

KID;鄂尔多斯、三枪、秋鹿、雅鹿、艾莱依、波司登等。

5F运动休闲 阿迪达斯、耐克、李宁、日高等

③.华庭街

项目位于建国路,处于老城区与新城区接壤处,总长约500米,北部最窄处40米,南端最宽处2100米,用地3.7万平米,总建筑面积9.5万平米,由嘉兴港澳华庭房地产公司开发,主体3层的商业,地下一层约3万平米,一幢11层高的办公楼约1万平米和可容纳600辆汽车的停车场。

项目于2006年8月开盘销售(销售约3万平米),最高4万元/平米(当时嘉兴商铺均价5000元,最高15000元)当天销售额达4千余万,创造了嘉兴市单套商铺单价每平方米6万元和总价971万元的双纪录。于2007年12月31日开街。

开业初期主力店:地下好又多超市、华庭国际影城、华庭新喜洋大酒店、太平洋百货(中端百货);

现主力店:地下沃尔玛超市、华庭国际影城、华庭新喜洋大酒店、宏图三胞、百联服饰城、名宏百货——低端服装市场;部分品牌:肯德基、安踏、李宁、GXG、哥弟、香榭丽影、CC&DD、金苑等。

④.旭辉广场

旭辉广场位于嘉兴中山东路、禾兴路,市中心核心低端,由旭辉集团投资开发。占地40862平方米,总建筑面积20万平米,总投资超10亿元。产品涵盖1—5层商业(东侧为餐饮娱乐部分、西侧为旭彩百货)、一栋酒店式公寓与两栋精装公寓住宅,其中住宅面积7.8万平方米,商业8.3万平方米。

已进驻商家:家乐福超市(2011年1月19日已开业)、旭彩百货(计划今年圣诞节开业)。

公寓于2010年3月开盘,目前精装公寓均价每平方14000元,户型面积在41至60平方之间;简装公寓均价每平方13000元,面积80-120平方。

⑤.银泰梅湾街

银泰梅湾新天地依禾兴南路分为东区西区,东区由10幢群楼和沿西南湖的一排仿古建筑组成,规划以娱乐、休闲、SOHO办公业态为主,西区由12幢群楼和梅湾古街组成,以美食、购物、休闲、旅游业态为主。

项目嘉城集团、银泰百货集团合作,总建筑面积约10.6万平米,定位为“休闲+购物”的街区,约两万平方米的梅湾老街2006年10月开街时,引进了大量的古玩商家,入驻率达90%以上,“古玩一条街”初步形成,街区商业氛围初步形成。实地调研古玩商家在营业6家,商铺空置较多,仅沿街部分餐饮和娱乐人气较旺。

主要商家: 潮人会酒吧、国会KTV、尊爵台球馆、哈达瑜伽、户外山之道俱乐部、钱柜、梅湾茶楼、棒约翰、嘉兴银行等

2、秀洲区商圈典型案例分布:

①.江南mall

项目位于秀洲区商圈,总投资额5亿元左右。项目有地下车库、负一层和裙楼1至4层商业、东区商务楼、西区酒店式商务公寓等,总建筑面积约20万平米,于2006年9月开业,是嘉兴首个集购物、餐饮、休闲、游乐、商务、文化于一体的“一站式”超级购物乐园。

项目西区有百货和超市主力店带动,人流较好;东区休闲体育服饰基本完全撤场,东区仅沿街餐饮商铺人气较好。


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