（7）无商不富，像您这样有胆识的人，一定能把握住机会，才会有今天的成功。
（8）头脑清晰，精明能干，思维敏捷，逻辑性很强。
5.融洽你与客户的关系后，了解他的状况。 了解客户的家庭成员、住址、单位。
针对我们的楼盘：
了解客户的家庭成员，可以使我们推荐合适于客户的户型，提前了解客户对周边环境的需求为沙盘介绍做好准备。
了解客户的住址，可以使我们预见这个客户是否会觉得远，在沙盘介绍时，我们就可以先把远的问题先解决了。
了解客户的单位，可以使我们间接了解到他的资金收入状况。 这样你就可以为接下来的销售做好准备。
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资料收齐，有助于成交。
请你记住：
通过三分钟的开场白，使客户与你达成共识，对客户最重要的吸引力是人而不是房。
不同类型的人有不同的开场白，通过对客户优点进行赞美，从而使客人打消戒备。
完成下列问题来确认自己的认知度
1.我们应该用什么样的笑容迎接客户？为什么？
2.为什么要将走进来的客人都做为准客户？
3.赞美的要诀有哪些？
4.“我是小王，这是我的名片，我们互相交换下名片好吗？”
客户说：“我没有或我没带”请问，你如何做？并请你设
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计一下接下来的对话。 ·请教练检查你记录页中所填写的资料 ·请与教练一起完成下列问题：
1.当一对夫妻来到售楼部，你应该如何进行开场白？
2.当一群人来到售楼部，你应该如何进行开场白？
3.当一对老人来到售楼部，你应该如何进行开场白？
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4.在开场白中，是不是可以没有赞美？为什么？
5.阅读以下两个开场白，作分析：
（１） 听您的口音，好像不是本地人吧（认老乡），您既然来了
占用您几分钟时间，让我给您做一个简单的介绍．
（２） 从你的仪容、仪表以及你的言谈举止，我猜想你一定是一位
大学老师。
6、当你接触的一位新客户可能是：擦皮鞋的、摆地摊的、或清洁工、
或火葬场的职工你如何去赞美他们，请列举出来？
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故事一则
加拿大魁北克有一条南北走向的山谷。山谷没有什么特别之处，惟一能引人注意的是它的西坡长满松、柏、女贞等树，而东坡却只有雪松。这一奇异景色之谜，许多人不知所以，然而揭开这个谜的，竟是一对夫妇。
那是1993年的冬天，这对夫妇的婚姻正濒于破裂的边缘，为了找回昔日的爱情，他们打算做一次浪漫之旅，如果能找回就继续生活，否则就友好分手。他们来到这个山谷的时候，下起了大雪，他们支起帐篷，望着满天飞舞的大雪，发现由于特殊的风向，东坡的雪总比西坡的大且密。不一会儿，雪松上就落了厚厚的一层雪。不过当雪积到一定程度，雪松那富有弹性的枝丫就会向下弯曲，直到雪从枝上滑落。这样反复地积，反复地弯，反复地弯，反复地落，雪松完好无损。可其它的树，却因没有这个本领，树枝被压断了。妻子发现了这一景观，对丈夫说：“东坡肯定也长过杂树，只是不会弯曲才被大雪摧毁了。”少顷，两人突然明白了什么，拥抱在一起。
生活中我们承受着来自各方面的压力，积累终将让我们难以承受。这时候，我们需要象雪松那样弯下身来，释下重负，才能够重新挺立，避免压断的结局。弯曲，并不是低头或失败，而是一种弹性的生存方式，是一种生活的艺术。
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