排水系统采用雨污分流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。园区污水处理达标后统一排出。
⑶ 供电
本项目建设用电由市政电网供电，就近接入即可。项目区电力供应充裕，线路布局合理。
1.2项目建设单位概况
今后工业园区将按照“大项目支撑、园区化承载”的总体要求，以一流的投资环境、一流的服务质量、一流的园区形象诚招国内外客商来某投资兴业，目标是赶2020年工业园的年产值突破百亿，让某成为享誉全国的工业名城。
园区区管委会办公室为了支持中小企业“创新、创业”，加快企业发展，园区区管委会办公室拟投入25000万元，建设园区创新创业孵化区建设项目，支持中小企业快速稳定发展，目标就是为了将工业园区打造成一个稳速发展的企业载体，为实现某县工业强县的目标打下夯实基础。
1.3项目建设的理由
全面贯彻党的十八大和十八届二中、三中、四中全会精神，按照大众创业、万众创新的新要求和省委、省政府部署，坚持“政府引导，市场主导，需求向导”原则，全面落实扶持农民工、大学生和退役士兵等人员返乡创业政策，重点实施7个“行动计划（2015-2017年）”，大力支持返乡创业，拓宽就地就近转移就业途径，培育经济社会发展新动力，催生民生改善、经济结构调整和社会和谐稳定新动能。
在我国经济增速换挡和动能转换的背景下，推动大众创业、万众创新将成为经济增长新引擎。国务院办公厅印发《关于支持农民工等人员返乡创业的意见》，推动农民工等人员返乡创业。为加快返乡人员创业步伐，陕西省人民政府办公厅出台了《关于支持农民工等人员返乡创业的实施意见》（陕政办发〔2015〕88号）；某市人民政府办公室出台了《关于支持农民工等人员返乡创业的实施意见》（咸政办发〔2015〕144号）等创新机制政策。
园区创新创业孵化区建设项目主要建设标准化工业厂房，以及办公
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配套设施，目标优化园区工业生产布局，规范建成后的标准化厂房管理，为入园区区的企业（以下简称入园企业）搭建功能完善的创业平台，建立良好的创业环境和秩序，加快优势产业集聚和中小企业发展，推进全县工业又好又快发展。
1.4项目可行性研究报告的编制依据和原则
1、国家《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》 2、国务院《关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》国发〔2015〕23号
3、国家创新驱动发展战略纲要
4、《产业结构调整指导目录（2015年本）（修正）》 5、《国家小型微型企业创业创新示范基地建设管理办法》 6、《关于建设大众创业万众创新示范基地的实施意见》 7、《国务院办公厅关于支持农民工等人员返乡创业的意见》 8、《陕西省人民政府关于大力推进大众创业万众创新工作的实施意见》陕政发2016年10号
9、《陕西省人民政府办公厅关于支持农民工等人员返乡创业的实施意见》
10、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 11、国家、地方发展规划及行业标准 12、建设单位提供的有关资料 1.5研究范围
本可行性研究报告的研究主要包括：
1、对项目提出的背景、必要性及建设规模的分析 2、项目总体规划方案
3、环境保护、劳动安全卫生、消防以及节能 4、企业组织及劳动定员
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5、工程实施进度安排 6、投资估算和资金筹措 7、经济效益和社会效益评价 1.6主要结论与建议
本项目属于国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2015本）（修正）》鼓励发展的产业，符合国家相关的产业政策，顺应了经济发展的潮流和方向。
1.6.1结论
园区创新创业孵化区建设项目的建设和运营，将极大提升基地的承载能力。项目建成后，基地将会以创业创新资源整合及服务创新为发展战略，形成以市场为导向，集知识产权、技术转移、创业孵化、信息服务、教育培训、展览展示等功能一体的中小企业“双创”基地。
园区创新创业孵化区建设项目孵化创业成果，培育中小企业及其它创业者自主创新能力，促进创新企业成长，并将着力打造完整的创新创业服务链，为入驻企业成长提供和营造良好的创业环境。园区区管委会办公室为进一步提升管理水平，提高生产效益，为中小企业等提供新的发展机遇和空间，将会把园区创新创业孵化区建设项目作为工业园区建设的重点工作，使基地能够成为某县的“双创”平台，科技孵化平台。
因此，本项目的建设是必要可行的。 1.6.2建议
⑴建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目的顺利进行和可持续发展。
⑵建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划、单体设计、勘察测量等准备工作。
⑶建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。 ⑷积极做好项目的招投标、专业人员的选拔招聘、建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。
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⑸本工程应尽快开工建设，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。
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2 项目投资环境及必要性、可行性分析
2.1项目投资环境
2.2项目提出的背景 1、“双创”活动
“双创”活动，泛指我国各地的城市与企事业单位等的两项创建工作。 国务院总理李克强2014年9月在夏季达沃斯论坛上公开发出“大众创业、万众创新”的号召，“双创”一词由此开始走红。在2015年6月4日的国务院常务会议后，“双创”再度吸引了人们的注意，该次会议决定鼓励地方设立创业基金，对众创空间等办公用房、网络等给予优惠；对小微企业、孵化机构等给予税收支持；创新投贷联动、股权众筹等融资方式；取消妨碍人才自由流动、自由组合的户籍、学历等限制，为创业创新创造条件；大力发展营销、财务等第三方服务，加强知识产权保护，打造信息、技术等共享平台。
2、双创示范基地实施意见
2016年政府工作报告中，李克强总理强调指出，大众创业、万众创新蓬勃开展，正在成为经济社会发展的新引擎，要有针对性地解决政策落地问题，抓好示范基地和平台建设等重点工作。同时，注重引导建立支持双创的市场化机制，着力培育全社会创业创新的内生动力，把双创融入到各个领域、各个环节，最大限度地激发人民群众积极性和创造性，推动新技术、新产品、新业态、新模式加速成长，促进新经济发展，实现新旧动能加快转换。
今年《政府工作报告》明确提出，要建设一批双创示范基地。国家发展改革委、教育部、科技部、工业和信息化部、财政部、人力资源社会保障部、国资委和中国科协等8个部门共同研究起草了关于建设双创示范基地的实施意见。在编制实施意见过程中，我们力求做到“三个坚持”：一是坚持问题导向，分类梳理需求。双创已经融入经济社会发展各
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