房地产会计笔试题—A卷
益
2.熟悉各类账户的结构
账户名称 现金 银行存款 应收账款 短期借款 实收资本 固定资产 原材料 应付账款 期初余额 4 000 75 000 本期借方发生额 本期贷方发生额 期末余额 2 000 50 000 52 300 1 250 91 000 43 000 25 000 0 4 750 34 000 17 000 45 000 150 000 56 500 7 410 2 100 7 700 50 000 150 000 67 000 30 000 0 5 400 6 450 15 900 8 670 1 500 9 630 2 000 1 400 四、案例题
1、2011年2月8日，投资者A和B分别投入货币资金3000和2000万，发生验资、工商注册费用42000元，交通费用260元，由经办人员小李办理，，均由其本人垫付。 借：银行存款3000万元
银行存款2000万元
贷：实收资本-A3000万元 实收资本-B2000万元
借：长期待摊费用(或管理费用)-开办费42260元 贷：其他应付款-小李42260元
(资金的印花税:借管理费用—印花税2.5万
贷:应交税费用--印花税2.5万)
2、2月27日，以现金支付公司办公室租金24万，并取得相应发票，期限2011年3月---2012年2月。并结转2月账务 借：待摊费用-房租24万元
贷：现金24万元 借:管理费用-工资8万 开发间接费用-工资5万
管理费用-福利1万
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房地产会计笔试题—A卷
销售费用-工资12万
贷:应付职工薪酬-工资25万
应付职工薪酬-福利1万 借:开发成本--开发间接费用5万 贷:开发间接费用-工资5万 借：本年利润21万元+42260 贷:管理费用9万+42260
销售费用-工资12万
3、3月10日，应支付村民拆迁补偿费用120万，但村民同意且已签借款合同，同意将该项补偿款及再追加80万的现金出借给公司，期限2年（自2011年3月1日---2013年2月28日），年息18%，按季付息，到期一次还本。
借：开发成本-万花园-前期工程费-设计费40万元
开发成本-万花园-前期工程费-规划费50万元
预付账款（或其他应收款）-土地部门-保证金200万元 贷：银行存款40万元 银行存款50万元
银行存款200万元
4、3月30日，转账方式支付设计院设计费用40万，规划部门费用50万，并预付土地部门保证金200万.
借：开发成本-万花园-前期工程费-设计费40万元
开发成本-万花园-前期工程费-规划费50万元
预付账款（或其他应收款）-土地部门-保证金200万元 贷：银行存款40万元 银行存款50万元
银行存款200万元
5、6月30日支付XY工程款2300万，监理公司费用50万元。 借：预付账款--工程款--XY公司2300万
开发间接费用-监理费50万
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房地产会计笔试题—A卷
贷：银行存款2300万
银行存款50万
6、7月15日工程完毕，决算金额3100万，余款未付。 借：开发成本-万花园--建安工程款3100万
贷：预付账款–工程款—XY3100万 借:开发商品--万花园4335万
贷:开发成本4335万
7、7月25日全部楼盘销售完毕并开具了房地产专用发票，收入共计8000万元，已收存银行。 借：银行存款6800万
预收账款1200万
贷：主营业务收入8000万 借:主营业务税金及附加442万
管理费用--水利基金6.4万 管理费用—印花税2.4万
贷:应交税费—土地增值税68万
---营业税340万 ---城建税23.8万
---教育费附加10.2万 ---水利基金6.4万
---印花税2.4万(购销合同)
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