贷：固定资产 10 000
投资性房地产累计折旧 250 借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400 借：其他业务成本 250
贷：投资性房地产累计折旧 250(10 000/40)
2011年资产负债表“投资性房地产”列报金额=10 000-250- 250=9 500（万元） （2）
借：其他业务成本 2.6 贷：银行存款 2.6 借：固定资产 10 000
投资性房地产累计折旧 1 000(250＋250×3) 贷：投资性房地产 10 000 累计折旧 1 000 （3）
借：银行存款 12 000
贷：其他业务收入 12 000 借：其他业务成本 9 000
投资性房地产累计折旧 1 000(250×4) 贷：投资性房地产 10 000 （4）
①投资性房地产转入改扩建工程： 借：投资性房地产——在建 9 000
投资性房地产累计折旧 1 000(250×4) 贷：投资性房地产 10 000 ②发生支出：
借：投资性房地产——在建 400 贷：银行存款 400 ③改扩建工程完工： 借：投资性房地产 9400
贷：投资性房地产——在建 9400 （5）
借：投资性房地产——成本 12 000
投资性房地产累计折旧 500(250×2) 贷：投资性房地产 10 000
递延所得税负债 625(2 500×25％) 盈余公积 187.5 (2 500×75％×10％)
利润分配——未分配利润 1687.5 (2 500×75％×90％) 3、
【正确答案】 2010年1月1日： 借：投资性房地产——成本 2 200 累计折旧 300 固定资产减值准备 100
贷：固定资产 1 800 其他综合收益 800 2010年6月30日：
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借：银行存款 130
贷：其他业务收入 130 借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 2010年12月31日：
借：银行存款 130
贷：其他业务收入 130 借：公允价值变动损益 50
贷：投资性房地产——公允价值变动 50 2011年1月1日： 借：银行存款 2 100
贷：其他业务收入 2 100 借：其他业务成本 2 250
贷：投资性房地产——成本 2 200
——公允价值变动 50 借：公允价值变动损益 50 贷：其他业务成本 50 借：其他综合收益 800 贷：其他业务成本 800 五、综合题 1、
【正确答案】 （1）编制甲企业自行建造厂房的有关会计分录。 ①借：工程物资 1 404 贷：银行存款 1 404 ②借：在建工程 1 404 贷：工程物资 1 404 ③借：在建工程196
贷：库存商品 80
应交税费—应交增值税（销项税额） 17（100×17％） 应付职工薪酬 99 ④借：固定资产 1 600 贷：在建工程 1 600
（2）计算甲企业该厂房2009年年末累计折旧的金额。
2009年年末累计折旧的金额＝（1 600－100）÷30×2＝100（万元）。 （3）编制甲企业将该厂房停止自用改为出租的有关会计分录。 借：投资性房地产—成本 1 700 累计折旧 100
贷：固定资产 1 600 其他综合收益200
（4）编制甲企业该厂房有关2010年末后续计量的有关会计分录。 借：投资性房地产—公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50
（5）编制甲企业该厂房有关2010年租金收入的会计分录。 借：银行存款 20
贷：其他业务收入20 借：营业税金及附加 1
贷：应交税费—应交营业税 1
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（6）编制甲企业2011年处置该厂房的有关会计分录。 借：银行存款 2 000
贷：其他业务收入 2 000 借：营业税金及附加 100
贷：应交税费—应交营业税 100 借：其他业务成本 1 750
贷：投资性房地产—成本 1 700 —公允价值变动 50 借：公允价值变动损益 50 贷：其他业务成本 50 借：其他综合收益 200
贷：其他业务成本 200
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