架空层景观 桥梁，提供了具有人情味的自然空间，满足了居民交往及活动的需要，增进了邻里的情感交流。
臵身于架空空间内仿佛漫步于室外的大自然中——既有室内宜人的气氛，又具有室外的自然亲切感，业主们多了沟通交流的场所。不管是下雨还是天晴，沐浴着满园的绿色和清新空气，清晨打拳、练功，傍晚下棋、聊天，俨然生活在一个安全、和谐、文明的社区环境。
3.5泛会所概念
高档楼盘常出现双会所、泛会所概念，利用架空层局部围合做半开放式会所。
利用架空层做半开放式泛会所，（室外泳池）
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3.6其他作用
架空层的空间除了可以营造绿化景观以外还可以作多种用途： A. 作为停车场等进行经营；
B. 作为一些管线出口、仪器仪表集中的管理区；
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C. 居住区部分配套商业、物业(物业服务中心、宿舍)的运用。
其中，架空层用于车位、商业、物业、大堂等功能能使物业更加便利化、人性化， 并且后期的经营管理能为开发商、物业管理公司带来丰厚的回报，可极大地发挥和衍生物业的使用价值。
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第14页，共86页 架空层景观 二、架空层景观的营造
架空层景观 1. 设计规范
架空层应满足以下条件：
以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层应计入建筑层次。
1.1建筑面积计算
架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米；二是架空层是否做地面，即与室外地坪是否有高差。
1.1.1设计用途为公共开放空间
A. 与室外地坪无高差，层高小于2.2米，不计入建筑面积，不计入公摊；
B. 层高大于2.2米，3米以下，之前规划中一般不计入层次和容积率，不计入公摊； C. 建筑底层布臵层高3.0米以上架空层，四周通透，没有围护其建筑面积可不计入地块容积率。其电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。
1.1.2设计用途为停车
指除电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用部位及配电间、信报间等必要使用空间外，全部架空作为停车场所。
A．架空层与室外地面有高差，2.2米以上的架空层可计算建筑面积。 B．架空层与室外地面无高差或低于2.2米的架空层不计算建筑面积。
1.2面积分摊规则
（1）计算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：
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