乌鲁木齐鼎鑫盛达劳务派遣有限公司 你我携手 共创未来
区域所有出入口玻璃门窗8、垃圾桶(各公共区域的垃圾桶及卫生间垃圾桶)
一、管理模式
在“新疆油田公司明园职工医院 ”物业项目的管理中，我们将实行公司“企业化管理、专业化服务、市场化运作、产业化经营” 的原则，对该项目实施独立核算，自主经营，并在贵单位的通力合作下按照国家《物业管理条例》和有关法规规范运作。
二、组织结构
为了确保“新疆油田公司明园职工医院”项目管理水平达到贵单位的要求，我们依据该区域建筑面积、相关配套设备、设施的运行和该项目管理定位标准，编制劳动定员及物业管理用房来满足正常的管理需要。 1、组织架构
项目经理：1人，负责项目的一切事物。
保 洁 部：17人，有一人兼职负责管理。 2、物业管理用房
为了确保各项管理达到贵单位的要求，根据国家《物业管理 条例》和我公司人员编制情况，贵单位应考虑向我单位提供物业管理用房如下：
地址：新疆乌鲁木齐市天山区幸福路南一巷18号 E-mail:dxsdlw@163.com 电话：0991-2822309
18009916309
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综合办公室一间兼做保洁员休息室。
三、保洁任务和质量标准
根据医院各大楼的结构、建筑面积、层高、内外装修材质及各区域的设臵、功能、人流量、清洁内容和要求的区别，我们将大楼划分为若干个区域，规定每个区域清洁服务的控制要点：
一、门厅、大堂 1、特点
门厅是体现医院形象的重要区域。由于人流量最大，将会带入很多尘土及杂物，如不及时清洁将会扩散到其他区域。 2、清洁要点
（1）入口处脚垫的清洁； （2）地面的牵尘及擦拭； （3）玻璃门、窗的擦拭及维护；
（4）墙面、标牌、开关盒的掸尘及擦拭； （5）垃圾桶的清倒及擦拭； （6）壁灯的掸尘及擦拭。 3、清洁要求及标准
（1）门厅入口处应铺设防尘脚垫，每天清理2次，确保脚垫无尘土积压；
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（2）入口区域及时牵尘，随时擦拭脚印等污渍，每30分钟（视人流量及其他因素而定）巡回清扫一次，确保地面持续处于清洁状态；
（3）地面每天清扫拖擦2次，每30分钟巡回保洁1次，确保持续清洁，无明显杂物和污渍；
（4）门厅的玻璃门每天维护1次，确保无明显水痕、污渍； （5）垃圾桶每天清倒并更换垃圾袋1次，确保桶内垃圾不超过1/2；
（6）墙面、地脚线、标牌、开关盒、壁灯等，每天掸尘1次，两天擦拭1次。 二、走道、楼梯、电梯 1、特点
走道、楼梯、电梯是人员移动的公共通道。走道为平行通道，楼梯、电梯为立体通道，人流量大，处于不间断使用状态，容易脏污。 2、清洁要点
（1）走道、楼梯、的牵尘；
（2）电梯内外壁及地面的擦拭及牵尘； （3）楼梯扶手的擦拭；
（4）楼梯转弯处窗户、窗台的擦拭和维护；
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（5）走道及楼梯内顶灯、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等设施的擦拭和维护；
（6）廊内座椅的擦拭及维护； （7）垃圾桶的清倒及擦拭。 3、清洁要求及标准
（1）清扫楼梯应自上而下倒退作业，不能让垃圾、尘土等从楼梯边洒落，拖擦时拖布不能太湿，不能让楼梯边侧留下污水痕迹，每天拖擦2次，巡视保洁若干次；
（2）走道每天拖擦2次，每30分钟巡视保洁1次；
（3）电梯内地面每天拖擦2次，每30分钟巡视保洁1次电梯内外壁为不锈钢材质，在使用的过程中易与人手接触留下印痕，应及时擦拭并定期用不锈钢光亮剂维护，确保不锈钢材质的清洁、光亮;
（4）楼梯扶手每天擦拭1次；
（5）垃圾桶每天清倒1次，并冲洗干净；
（6）廊内座椅每天擦拭1次；
（7）窗户、窗台、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等每天维护1次，发现污渍及时清洁。 三、卫生间 1、特点
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人员来往频繁，利用频繁，易脏污，清洁难度大。卫生间如不及时清洁所产生的臭味和异味将影响整个大楼的形象。 2、清洁要点 （1）便池及时冲洗； （2）手纸篓的清倒； （3）地面拖擦；
（4）云台、洗手盆等设施的擦拭； （5）门窗、隔断、墙壁、窗台的擦拭； （6）定期喷洒除臭剂、清香剂。 3、清洁要求及标准
（1）及时冲洗便池，确保无污垢，每天定时清洗2次，不定时巡视若干次；
（2）及时清倒手纸篓，篓内手纸不得多于1/2；
（3）地面保持干爽洁净，每天拖擦2次，巡视保洁若干次； （4）门窗、隔断、墙壁、窗台、云台、洗手盆及时擦拭、维护，确保洁净无渍；
（5）每周喷洒除臭剂、清香剂1次，及时清除异味； 四、病房 1、特点
病房是医院的核心区域，人员停留持续密集，是垃圾废物产生最多的区域，也是病人最需要享受良好卫生环境的地方。
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