领域观点：
城市游憩商业区（TBD）是从RBD（Recreational Business District 游憩商业区）的概念中延伸出来的.
TBD则专属城市旅游。美国学者Getz于1993年首次提出TBD的概念：是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区CBD相邻甚至是重叠的。
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结合CBD南区特点，进行了重新定位：从以居住为主，调整为以产业为主；从传统CBD转变为CBD兼TBD。弹子石拥有重庆其他区域所不可以同时兼备的山水生态，人文历史，休闲旅游资源，这正是其错位发展和特色发展的先天优势。
在未来发展中，这种CBD加TBD的模式对该地区房地产的发展将有相当程度的利好，该地区楼盘将一方面享受CBD的商业配套和便利的生活资源，另一方面可以享受TBD的良好旅游景观资源。预计国际社区（弹子石唯一在售楼盘）未来将有更好的市场前景。
2.3.3. 主城二环区域十年发展规划发布
1. 依照规划,我市将新增22个人口规模20万-30万左右的大型聚居区,分别位于北碚
区的北碚新城,水土和蔡家,渝北区的悦来,翠云,鸳鸯,空港,龙兴,石船,江北区的鱼嘴,沙坪坝区的西永,大学城,九龙坡区的华岩,陶家,西彭,白市驿,大渡口区的钓鱼嘴,巴南区的龙洲湾,鹿角,
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南岸区的茶园新城,峡口,以及江津区的珞璜.加上已成形的回兴,两路,和井双3个聚居区,二环区域共建成25个大型聚居区.
2. 聚居区近三成人口可以住上公租房.在二环区域工作生活的市民,除了购买商品房,还有公租房可以解决住房问题.依照规划,二环区域将建21处公租房.规划确定,二环大型聚居区人口居住尽量与产业园区毗邻，按照职住平衡，有利于市民生活及工作方便的原则布局，公租房原则上布局在大型聚居区内，居住人口占该聚居区人口的17%-27%，共享道路，商业，文体娱乐设施，形成和谐城市人居格局。
3.二环区域将诞生5个新兴商圈和17个大型购物中心。依照规划，二环区域将建成空港新城，礼嘉，西永，茶园，北碚，5个聚居区新兴商圈，建成蔡家，水土，大学城，白市驿，西彭，巴福，钓鱼嘴，龙洲湾，界石，鹿角，越来，鱼嘴，石船，龙兴，峡口，大竹林，珞璜等17个聚居区大型购物中心。
4. 公共交通2014年前实现全覆盖。依照规划，二环区域将实现高速公路 4小时重庆，8小时周边 铁路 4小时周边，8小时出海 2014年前，公共交通服务奖全面覆盖二环区域。我是将建设二环区域铁路环线，走向为北碚-巴南-惠民-鱼嘴-果园-两路-北碚。市民可做
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火车上下班。未来轨道交通将是城区老百姓出行首选，规划提出，我市远期形成18条轨道线路，总长820公里，其中二环区域轨道交通线网长度612公里。我市将适时推进年票改革工作，根据二环发展实际逐步将二环高速纳入年票范围。
5.公共服务，6所区县级医院创三甲。规划明确，二环区域将完善教育，医疗，文化等配套建设，常住人口每3万人左右设臵一所普通小学校，每6万人左右设臵一所普通初中学校，每10万人左右设臵一所普通高中学校，确保在2020年优质教育占比达到50%以上。位于沙坪坝的重庆大学城将扩建，同事还将推进向南（江津双福）北（北碚蔡家）方向拓展，建设重庆 江南大学园区 和 北碚大学园区 我市将在北部新区建设一所涉外大型综合医院，加快第五人民医院，江北区第一人民医院，九龙坡区 第一中医院，北碚区中医院，渝北区人民医院，巴南区人民医院共6所区县级医院创建三甲医院工作。
领域观点：
现有二环区域现常住人口265万人，其中城镇人口230万人，城市化率87%，户籍
人口276万人。由于内环人口承载能力已近饱和，二环区域将是主城区未来新增集聚人口的主要承载空间，依照规划，二环区域适宜工业化，城市化空间1000-1200平方公里，可承载人口约1000万-1200万人。这意味着未来二环区域人口将翻五翻，为房地产发展提供大量刚需需求，按照人均住房占有面积为30平米计算，将创造3亿万方-3.6亿万方的需求，预计未来二环区域将是重庆房地产发展的重点区域，房地产的竞争主战场将向外环转移。 此外，新建5个商圈和17个大型购物中心也会促进外环商业的发展，大量人口进入后，商业地产也会随即蓬勃发展。
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2.4行业动态
2.4.1房地产市场呈现中西部崛起态势
随着国家接连几轮房地产调控政策的实施，房地产市场格局正在发生明显的变化。
限购政策下，限购城市住房销售明显下降，价格也逐步平稳；非限购城市则吸引了投资资金的关注，用量价齐升形容也不太过分。从区域市场的形势变化看，中西部地区房地产日益崛起。
地产投资依然强劲，中、西部增幅更大。今年前四个月，房地产开发投资1.33万亿元，同比增长34.3%。其中，东部区域增长32.7%，中部地区增长36%，西部地区增长37.7%。中、西部增幅快于东部。
住宅销售增长中部最强。前四个月，东部地区住宅销售同比下降0.3%，而中部地区则同比上涨19.4%，西部地区也上涨7%，中部地区快速增长势头显露无遗。
住宅销售绝对量东部依然是老大，但中、西部地区同样不能小觑。前四个月，东部地区是10911.7万平方米，中部地区是5352.7万平方米，西部地区是6080.5万平方米。中、西部地区成交之和已经超过了东部发达地区。实际上在相当长时间内，东部地区住房的成交量都远大于中西部之和。
从城市角度看，一线城市住宅成交全面 陷落 ，二线城市炫目登场。前四个月，四个一线城市销售量基本呈现下降或持平状态。北京同比下降32.3%，上海下降26.8%，广州同比增长3.4%，深圳同比下降0.1%。与此形成鲜明对比的是一些二线城市的住宅销售量出
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现了大幅上涨。如呼和浩特上涨97.9%，石家庄上涨55.6%，西宁上涨64.5%，乌鲁木齐上涨58.6%。另一个值得关注的现象是前期热点城市如北海、海口等城市住宅销量也出现了较大幅度下降。总体看，前四个月有19个城市同比下跌，相应21个城市住宅销售成交上涨(注：国家统计局重点监测的城市有40个)。下跌城市集中在东部地区，中西部地区则表现为成交活跃，成为房地产企业争相进驻的潜力区域。