3、价格对比（单价：元） 项目名称 苹果赛威士 慧泽苑 清华园 紫云水岸 金日佳苑 学府家园 财富新天地 金色现河 金海花园 起价 2400 2400 2580 2580 2600 2100 2300 3500 3300 最高价 3000 3800 3800 3368 3500 2800 3150 3150 4200 3850 3600 3500 30-38万 一次性、按揭 31-56万 一次性、按揭 均价 2600 2900 3188 3100 3080 2500 2300 11-36万 一次性、按揭 总价范围（万） 付款方式 20-41万 一次性、按揭 20-38万 一次性、按揭 25-35万 一次性、按揭 15-38万 一次性、按揭 2-32万 一次性、按揭 20-26万 一次性、按揭 上表是对该地区住宅价格列表，通过上表我们得出该地区住宅平均价格在2900元/平方米左右。平均每套住宅总价在25-40万元左右，银行按揭贷款中的贷款年限，一般在十年左右。
房地产市场价格在近年未出现大的浮动，市场趋于较稳定状态，只有几个在售楼盘价格上调50元-100元。整个市场的价格未出现大的浮动，充分说明房产市场已趋于稳定状态，而客户也趋于理性消费，投机现象不复存在，投资者也寥寥无几，多数的购房者都是以自己住为主（婚房、旧换新、小换大）。随着工资收入和房价的差距越来越大，越来越多的人将目光投向二手房市场。
4、建筑形式对比表 项目名称 苹果赛威士 慧泽苑 清华园 紫云水岸 金日佳苑 学府家园 财富新天地 金色现河 金海花园 层数 5 5 5 5 5 5 5、11 4、11 5、9 立面颜色 立面材料 立面风格 蓝 蓝 黄、白 灰 红、白 黄 白 灰 蓝 防水涂料 防水涂料 防水涂料 防水涂料 防水涂料 防水涂料 防水涂料 防水涂料 防水涂料 欧式 普通 加州 普通 普通 普通 欧式 欧式 普通 阁楼 有 有 有 有 有 有 有 有 有 上表是对该地区在售住宅建筑形式及建筑立面的调查，调查结果表明该地区在建筑形式全部都是采用的多层结构，基本为5层带阁楼建筑，少量小高层建筑形式，说明该地区的住宅开发仍处在一个较低的水平。另外再外观样式上同质化现象明显，缺乏个案独有的个性色彩。
5、户型面积一览表 项目名称 户型数量 主力户型 面积范围 主力面积 80.71 凑 慧泽苑 清华园 紫云水岸 金日佳苑 学府家园 财富新天地 金色现河 金海花园 6 5 6 4 4 5 7 6 小三房 小三房 小三房 两室一厅 两室一厅 小三房 两室一厅 两室一厅 70-130 80-109 48-124 72-103 80-105 44-120 83-106 89-148 90 97、104 77、86 82 90 80 85-90 89 普通 紧凑 方正、实用 普通 普通 普通 普通 普通 户型特点 方正、实用、紧苹果赛威士 4 小三房 80－121 上表对该地区的住宅在户型及面积上做了进一步的表示，户型都比较多样，其主力面积都在80-90平方米左右，户型结构基本以3室为主，居住空间功能明确，在上述三个方面各开发公司都做到了以市场为依据的大原则。
6、宣传推广对比表 项目名称 苹果赛威士 慧泽苑 清华园 紫云水岸 金日佳苑 学府家园 财富新天地 金色现河 金海花园
通过上表分析，目前在售楼盘以代理公司销售为主，本地开发商自售较少，而现场销售人员的综合素质偏低，加上受区域环境限制，楼盘的宣传的推广渠道较为单一。
销售方式 代理 代理 代理 自售 自售 自售 代理 代理 自售 销售现场 一般 较好 非常好 一般 较差 非常差 一般 较好 较好 人员素质 一般 较好 较好 较好 一般 非常差 较好 一般 一般 现场包装 宣传途径 宣传资料 较差 较好 较好 一般 非常差 非常差 非常差 一般 较好 户外、资料 户外、资料 户外 道旗、资料 资料 资料 资料 资料、口碑 户外、资料 较好 较好 较好 一般 一般 非常差 一般 一般 一般 7、各楼盘总销量 楼盘名称 苹果赛威士 慧泽苑 清华园 紫云水岸 金色现河 金海花园 总套数 200 276 260 544 685 452 已售总套数 160 229 130 124 369 64 面积设计80㎡--90㎡，较为适中，目前平度房地产市场上小户型的需求量较大，（主要依据是各个楼盘现场接待反映），面积的大小关系着总价的高低，就平度的经济收入来讲，小面积更有市场。 销售一直较好，但在剩余房源均属大面积的情况下，依然取得如此成绩，也属不易，经分析：第一、品牌力量。这也是大盘的优点，时间久了，在当地就会有一定的影响力，人传人是最有力、最有效的宣传手段。第二、专业的策划销售：定位精准、定价合理是销售成功的关键，专业的销售队伍，充分把握客户心理。营造浓厚的营销氛围是成功的关键，越来越多的注重生活品质量，对楼盘的品质越来越重视，就体现出了销售队伍和销售道具的重要性。