对老年服务业的扶持保护政策，建立老年服务业发展管理体制。立足城乡社区发展为老服务业，培育老年服务中介组织，培养专业化的为老社会服务队伍，国家提出以老龄产业发展社会福利事业。城乡养老社会化服务要逐步走产业化发展路子，在财政给予必要资助的同时，鼓励社会团体和个人参与，启动老龄产业机制来兴办社会福利设施，实行谁投资谁管理，依法进行经营，调动各方面的积极性。
在这样一个既有国家政策的支持和鼓励，又有潜在的巨大市场的环境下，我们公司立足江西，结合南昌市及其周边新农村发展情况，成立了专门为老年人提供保健、咨询、舞厅、棋轩等服务于一体的综合型场所，我们坚信我们的企业一定能够发展壮大。
1.4 项目意义
本项目投资成本低、享有国家的政策支持、潜在市场大。通过项目的实施，具有以下积极的意义：
? 通过项目的实施，能够促进老龄产业的发展，成为第三产业的又一新的增长点,同时也可以加快地方全面小康发展和社会主义现代建设。
? 积极贯彻执行由全国老龄办、发改委、民政部等10个部门专门联合下发的文件，为建设和谐社会和促进养老服务业的发展做出自己应有的贡献。
? 随着中国新农村建设的不断深入，我们将积极在农村扩展市场，丰富农村老年人精神文化建设，减轻农村养老负担，带动农村经济发展。
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? 以老龄产业发展社会福利事业，缓解日益沉重的养老保障负担。
? 丰富了老年人的生活，对提高老年人的生活质量，营造健康老龄化的良好社会环境有较重要的意义。
? 本项目具有较好的经济效益和社会效益。随着老年人日益增长的物质和精神需求，老龄产业具有很大的市场前景，能够为当地的经济增长和现代化建设添砖加瓦。
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第二部分 市场分析
本章概述：随着老年社会的渐行渐近，服务老年人的“银发经济”越来越受到市场的关注。遗憾的是，目前南昌市的“银发空间”还十分有限，养老产业发展潜力还很大,老年消费市场存在巨大空间。
2.1 市场回顾
人类在19世纪发现了儿童，20世纪发现了妇女，21世纪发现了老人。然而，上些年老年消费市场却非常平淡，总的分析来看：一方面由于“认识不到位”商家经营观念滞后；另一方面是老年人经济承受能力较之年轻人要逊色得多。由于受传统文化及自身生活经历的影响，如今的老年人大多崇尚节俭。这种相对滞后的消费观念，在某种观念上限制了老年消费市场的形成与发展，我国的“银发市场”还基本处于“小而散”的原始发展状态。
根据南昌市老龄委统计数据，目前南昌已逐步迈入老龄化城市，随着老人增多，老年消费市场也在逐步扩大。但与其它省市相比，南昌的老年消费市场培育还比较落后，为老年人服务的社区配套项目还不完善，社会上为老年人提供健身等活动场所还很缺乏并存在很多的不足，社会上专门为老年人服务的机构也是寥寥无几，南昌市的老年公寓、社会福利院仅有７所，稍有规模的老年公寓只有两所。随着社
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会保障福利制度的逐步完善，收入的日益丰裕，老年人的消费能力、消费需求将逐年增强。据有关部门预测，光保健品的潜在消费市场每年就在5.65亿元左右。（省人均月养老金已由1999年的385元提高到2009年的1023元）。老年人产业的发展潜力非常巨大，老年人消费市场存在巨大的空间。
2.2 市场需求分析
我国是人口最多，世界人口增长最快的国家之一,老年人口规模之大,老龄化速度之快,都是世界人口发展史上前所未有的。自中国进入二十一世纪来，中国在65岁及以上的老年人口已超过７％，人口老龄化开始加速，老年负担系数上升，从1990年的8.75%上升到2001年的11.25%。根据第五次人口普查的结果，南昌市60岁以上的老人有51万，占总人口的11.7%，南昌已在逐渐步入老龄化城市的行列。而与此形成鲜明反差的是：南昌市的养老机构总数只有30多家，目前南昌市入住在养老院的老年人共有3200余人，仅占南昌市老年总人口的千分之七。另外，据调查90%的老人不愿住在养老院，他们更希望享受天伦之乐。显然，南昌市现有的养老院满足不了社会的潜在的需求，老年市场还存在巨大的空间。据南昌市老龄委副主任介绍，与其它省市相比，南昌的老年消费市场培育还比较落后，为老年人服务的社区配套项目还不完善。
南昌市有60%的老人希望健身，另有30%的老人认为健身环境不如意，只有5%的老人认为不需要健身。他们都希望有专门供老年人活动的场所，让大家在一起聊天、娱乐、健身。
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另外，据调查有10%的老人喜欢跳舞，但大多数舞厅都以年老者不宜进入为由，将老年人拒之门外，无奈他们也只有扫兴而归，这些喜欢跳舞的老人都非常希望有供老年人跳舞的场所。目前，在南昌市这类全方面服务还是空白，市场需要一个介于“家”和老年公寓之间，类似于会所性质提供灵活方便的服务方式，老年人也需要一个全方位，多体系的乐园。
2.3市场细分
根据南昌市的发展水平与现状，以及地区性老年人产业的经营情况，我们把市场定位如下： （1） 江西南昌市内
我们公司拟订将中心项目建在南昌市青山湖区。青山湖区是南昌市的老城区，区内65岁老年人口高达四万多人，占区内人口的10.08%，并有上升的趋势。青山湖区以及其周边地区严重缺乏老年人健身娱乐、健康咨询的场所，老年产业还很不健全，养老机制很不完善，随着南昌市在中部的迅速崛起，人民的生活水平将会有很大的提高，老年人的消费水平和消费观念将会有很大的提高，我们的项目有很大的发展前景。 （2） 江西新城镇地区
国家在大力倡导新农村建设，大力发展农村经济，但农村的老年产业却极其不完善，基本上还处于最低级程度，老年人的健身等配套设备很缺乏，严重的缺少健康与保健意识，医疗机制存在严重的缺陷。随着农村建设的不断深入，农村新经济的大力发展，农村老年人的消
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