2.1.1.6 建筑总面积
2.1.1.6.1 实测建筑总面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）进行计算，以《建设工程竣工规划验收测量成果报告书》中的相关数据为计算依据。
2.1.1.6.2 验收项目的实测建筑总面积和计容建筑面积应符合《建设工程规划许可证》批准及土地出让合同或划拨决定书载明的建筑面积的要求。
2.1.1.6.3 建设工程按照《建设工程规划许可证》附图进行施工的，单体建筑面积可以按照下列规定的允许值控制：
1、大于等于5000平方米的单体建筑工程，建筑面积控制为不大于《建设工程规划许可证》核准面积的1.5％；
2、 小于5000平方米的单体建筑工程，建筑面积控制为不大于《建设工程规划许可证》核准面积的3％。
3、多幢性质相同的单体建设工程的建筑面积误差可以相互调整平衡，但不得在不同性质的单体建筑工程之间或含不同性质的单体建设工程内进行建筑面积的相互平衡。
2.1.1.6.4 实测建筑总面积超出规划许可允许误差控制范围的，必须按照违法建设查处程序，对超出建筑面积部分依法处理后，再予以验收。
2.1.1.6.5 实测面积在规划允许误差范围内，但超过合同约定建筑总量的，超出面积应按规定程序补缴土地出让金后再予以验收。 2.1.1.7 容积率
2.1.1.7.1 申报项目实测容积率应符合出让合同或划拨决定书和建设工程规划许可证的要求。
2.1.1.7.2 根据《关于促进土地节约集约利用价款经济发展方式转变的若干意见》（沪府办发[2008]37号）有关规定，在符合规划、不
改变用途和其他土地使用条件的情况下，对工业用地提高容积率的，经规划部门同意后，由出让人与受让人直接签订补充合同，不再增收土地价款。
2.1.1.7.3 根据《关于工业项目建筑面积和容积率计算的批复》（沪规土资法[2010]120号）的有关规定，对限定最低容积率的工业项目确因产业工艺特殊性而采用单层工业厂房形式，且层高超过8米以上的建筑物，在规划管理审批结果或经产业主管部门（经济信息委）认定后，竣工规划验收按该层实有建筑面积计入容积率，土地核验按该层实有建筑面积加倍折算计入容积率核验指标。
2.1.1.7.4 分期验收的，最后一期验收核定整个项目的实测容积率应等于或小于出让合同或划拨决定书中载明的容积率。超出合同或划拨书要求的，应按规定补缴出让金后再予以验收。 2.1.1.8 建筑密度
申报项目实际建筑密度应符合出让合同或划拨决定书和建设工程规划许可证的要求。 2.1.1.9 绿地率
申报项目实际绿地率应符合出让合同或划拨决定书和建设工程规划许可证及其核准图纸的要求。 2.1.1.10 城市建设管理要求
申报项目应提交消防、绿化、交警、卫生防疫、环保等部门的验收通过意见以及其他相关材料。
2.1.1.11 建设用地和建筑工程的规划性质
建设用地和建筑工程实际性质应与出让合同或划拨决定书和建设工程规划许可证注明的规划性质一致。 2.1.1.12 平面布置
申报项目实际平面布置应符合建设工程规划许可证及其核准图
纸的要求。 2.1.1.13 建筑间距
2.1.1.13.1 申报项目实际建筑间距应符合建设工程规划许可证及附图的要求。
2.1.1.13.2 建设工程应按照《建设工程规划许可证》及附图进行施工，建筑退界及间距应符合《上海市城市规划管理技术规定》的要求，建筑退界及间距按下表规定的允许值进行控制。 建筑退界及间距（L） 允 许 值 2.1.1.14 建筑层数
申报项目实际建设层数应与《建设工程规划许可证》及其核准图纸一致。
2.1.1.15 建筑高度
2.1.1.15.1 申报项目实际建筑高度应符合《建设工程规划许可证》及其核准图纸许可的高度。
2.1.1.15.2 建设工程按照《建设工程规划许可证》附图进行施工的，建筑总高度可以按照下表规定的允许值控制，但必须同时符合《上海市城市规划管理技术规定》等有关规定。 建筑分类 允许值 多层 0.1米 高层 0.3米 超高层 0.5米 L≤10米 0.05米 10米
申报项目实际用作停车泊位的范围应符合《建设工程规划许可证》及其核准图纸的要求，停车泊位应按图施工，不得挪做它用。 2.1.1.17 建筑立面、造型及室外设施
建筑物或者构筑物的形式、立面处理及室外工程设施等应符合
《建设工程规划许可证》及其核准图纸的要求。
2.1.1.18 施工基地内临时建筑是否按规定拆除并已进行现场清理
建设单位或者个人按照规划批准的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设，并拆除基地内临时建筑和不准予保留的旧建筑。
2.1.1.19 住宅、办公、商业（娱乐）建筑面积比例
申报项目的实测住宅、办公、商业（娱乐）建筑面积比例应符合出让合同和《建设工程规划许可证》的要求。分期核验的，应在最后一期进行验收。
2.1.1.20 保障性住房建设情况
申报项目的实测保障性住房建设情况应符合出让合同或划拨决定书和《建设工程规划许可证》的要求。
2.1.1.21 工业企业内部行政办公及生活服务设施
申报项目的实测工业企业内部行政办公及生活服务设施占地面积应符合出让合同和《建设工程规划许可证》的要求。 2.1.1.22 工业项目固定资产总投资额、投资强度
2.1.1.22.1 申报的工业项目实际固定资产总投资额、投资强度应达到出让合同的要求。其中投资强度＝工业项目固定资产总投资÷总用地面积。实际固定资产总投资额、投资强度以市或区（县）产业主管部门出具的征询反馈意见为准。
2.1.1.22.2 对申报的工业项目实际固定资产总投资额、投资强度未达到出让合同要求的，应提供产业主管部门出具的同意或无疑异的征询反馈意见。
2.1.2 市政道路桥梁部分
交通工程位置、长度、宽度、路面结构、路面标高、道路横断面布置、桥梁纵坡、梁底标高、涵管顶部标高及桥梁净空高度
申报项目上述事项实测情况应符合《建设工程规划许可证》及其核准图纸的要求。 2.1.3 市政管线部分
管线工程的位置、长度、规格、导管孔数、材料质量、管顶标高及对地距离
申报项目上述事项实测情况应符合《建设工程规划许可证》及其核准图纸的要求，并取得《管线监督检验产品质量合格通知书》。 2.2 地名验收
需办理地名命名的项目应按照规定办理地名命名手续，综合验收时应对地名标志进行查验，地名标志的设置情况应符合地名批准文件的相关要求。 2.3 地矿验收
申报项目应完成《工程地质勘查报告》、《建设项目地质灾害危险性评估报告》等地质资料的汇交。并在申请验收时对已落实地质灾害防治措施作出承诺。 2.4 城建档案验收
参见建设项目（工程）竣工档案编制技术规范（DG/TJ08-2046-2008）。
建设项目规划土地实施全过程管理工作流程取得地名批准书核发建设工程规划许可证地质资料汇缴按照市政管线核查办法进行管理市政管线工程申请开工放样复验核查用地面积、用地范围线用地面积、范围不符时，转相关处室处理建设过程中，市、区（县）规土管理部门日常巡查、监管与合同监管中心进行信息共享不予受理不符合要求建设单位申请规土管理综合验收资料移送竣工档案验收档案验收移送城建档案管理部门项目分派需要会签时提出会签意见相关处室征询意见经办人办理部门领导审核建设单位整改后或违法建设处理完毕相关处室会签（5个工作日）符合综合验收要求否需补缴土地出让金制作档案验收合格证是提出同意验收意见补缴土地出让金提出不同意验收意见，要求整改审核审核审批审批核发竣工规划验收、土地核验、档案验收合格证核发验收结论通知单，要求整改涉及到违法建设违法用地案件进入综合执法程序许可处文印、发件结束