乙公司承租后经甲公司同意临时加建了一栋职工宿舍楼。2016年7月，甲公司因债务问题拟转让该厂区。
8.【题干】若甲公司抵押贷款时以整体房地产作为抵押物，最适宜采用的估价方法为( )。
【选项】
A.比较法和收益法
B.成本法和假设开发法
C.比较法和成本法
D.收益法和成本法
【答案】D
【解析】工业房地产估价时采用较多的是成本法;甲公司将厂区全部出租给乙公司使用，适宜选用收益法估价，因此以整体房地产作为抵押物时，最适宜采用的估价方法为收益法和成本法。
9.【题干】若甲公司抵押贷款时以部分房地产作为抵押物，最适宜作为抵押物的是( )。
【选项】
A.5栋共计5230m2的建筑物
B.10000m2土地使用权
C.锅炉房和门卫房的建筑物及其分摊的土地使用权
D.生产车间的建筑物及其分摊的土地使用权