物业设备设施维护保养操作规程
一、物业维修操作规定：
物业部员工必须树立“一切服从经营需要，服务第一”的思想，为营业部门做好后勤保障工作，其维修必须做到计划性检修与日常维修相结合，并且加大计划性检修力度，确保设备设施处于良好的运转状态。员工在维修过程中必须做到文明、规范。
1、维修工作完毕后，必须清除因工作拆下的垃圾，带走自备的设备工具，通知保洁部进行卫生清理工作。
2、严禁酒后工作，严禁维修人员在客房、餐饮、公共区域工作中吸烟、席地而尘、闲聊、大声喧哗等不良现象。
3、严禁在工作中利用床、门、窗、椅、面盆台、马桶等设备用具进行登高作业。
4、维修时严禁用污手触摸墙面、顶棚及用具，以防污染。
5、严禁在地面作业时将工具、材料等摆放在地毯上，应放在自带的垫布上，避免污染环境。
6、公共区域的维修，非特殊情况应安排在夜间操作，以免打扰顾客。
二、物业维修操作规程：
（一）租户维修（万能工维修）
1、租户维修原则上由万能工全面负责。
2、对楼层公共区域每天巡视，发现问题及时维修。
3、与租户联系落实检修计划，做到每个月对公共区域系统性地检修