屋中介信息管理系统,使用此管理系统以后,可以提高和改进技术部的管理系统服务质量与工作效率,广大客户也可以更加充分的了解市场行情与信息,为lol房屋中介公司为客户提供更好的服务,同时可以整合公司资源,降低管理成本,提高工作效率。
(二) 系统规划及初步方案
该房屋中介公司刚刚建立没有实现全面的办公自动化,在工作中浪费了大量的时间,推高了管理成本;另本行业与外界联系紧密,与外界的联系成为开展工作的关键因素,相关信息丢失或损坏会可能带来重大损失。针对如上用户特点,《lol房屋中介系统》软件在设计上力求迅捷、准确、方便地提供各项管理功能,同时力求为用户提供方便、高效、实用的功能。
(三)系统的实施方案
1.建立房产租售登记模块,实现管理员以及当地房地产公司即时将拥有的房源具体情况登记。
2.建立房产租售咨询模块,可以对房源实现查询,在选定房源的时候,可以进行登记管理,也可修改,添加和删除。
3.建立房屋租售报表统计模块,对当日或当月房屋出租出售情况进行统计,便于管理和存档。
4.建立房产租售合同管理模块,在客户选择好房屋后,及时快速的填写租售合同,便于管理。
二、可行性研究报告
(1)技术可行性分析
房屋中介系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁,能互相提供信息,处理信息。这一特点非常适合计算机的特点,而计算机硬件与软件的飞速发展,也为系统的建设提供了技术条件,通过对房屋中介的工作流程加以分析,同时利用面向对象分析与设计的思想和方法,可以为系统的设计与运行提供可靠的参考和依据。 (2)经济可行性分析
该系统开发的费用主要包括开发阶段的费用和今后的运行维护费用。其新系统带来的效益来自于使用该系统后房屋中介机构工作的科学化,规范化,高效化带来的效益。这些主要体现在工作人员的减少,工作效率的提高,相应工资支出的减少,更容易满足客户的需求,是该房屋中介公司的客户群扩大,以及与传统手工登记的方式相比不容易发生差错,因此差错带来的损失也会相应减少。 (3)管理上的可行性分析
本系统试用于主流操作系统上,对于该系统的推广提供了很好的途径。该系统研究了中介机构的工作流程后,在操作上主要凭借使用Windows操作技术即可完成数据的增加,删除,修改等功能,方便简单。现有工作人员经过简单培训即可胜任工作。