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建设工程前期手续办理程序 1、总体规划 （向有关管理部门（政府）2、项目建议书 申请报告） 3、可行性研究报告 一、确定投资项目 联系电话：0951-5692353
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二、建设工程立项 （主办：银川市发改委） 向计委申请立项报告 1、自行招标申请报告 2、立项批复 3、资金证明 4、招标文件 5、工程监理招标备案表 6、监理招标通告 7、监理招标投标企业报名表 8、投标单位资格预审表 委托勘察单位进行地质勘察，签订勘察合同，出勘察报告 1、申请报告 2、计划部门批准的立项文件 3、建设单位或其它部门申请用地函件 4、工程情况的简要说明和选址要求 5、定界图及报告 1、建设单位对拟建项目意图或方案说明 2、方案示意图 3、1/500或1/1000地形图 1、1/500或1/1000现状地形图原件三份（其中一份用铅笔划出用地范围） 2、拟建项目示意图 用地批准文件 三、监理招标 （主办：自治区招标办） （招标后拿公证书需交纳公证费400元；拿中标通知书需缴纳工程招投标费用和市场交易服务费，各为中标价的0.4‰；招标后30日内签订监理合同） 四、地质勘查 五、建设项目选址意见书 （主办：规土局） 六、规划要求 七、征 地 八、划道路红线 九、办理土地使用证 （主办：国土资源厅） 1、申请办理地名的报告 十、办理地名命名手续 2、填写《银川市地名命（更）名申报表》 （主办：地名办） 3、立项批复 4、规划总平面图（未盖章，A3图纸） 十一、平面规划设计方案1、平面规划设计方案两个以上 报批（主办：规土局） （确定总平面设计方案，有2、设计院出具的设计说明 规土局出具规划方案审核通知单） 联系电话：0951-5692353
3、大型及城市重要地段的建设项目需提供建筑效果图 宁夏建设咨询监理中心
十二、办理地震安评 （主办：地震局） 1、规划总平面图（出具审核通知单） 1、新建建筑工程消防总平面图规划审核 1 填写《建筑工程消防总平面规划审核申报表》 ○2 发改为的立项批复 ○3 规划部门受理单复印件（即规土局出具的方案审核通知单） ○4 建筑工程总评规划图两张（正式蓝图，有专用出图章） 十三、规划总平面图的审○核 2、新建建筑工程园林总平面图规划审核 （主办：规土局 联办：园林局、消防队） 1 规划部门受理单复印件（即规土局出具的方案审核通知单） ○2 建筑工程总平面规划图两张，正式蓝图（1：500）○，绿地率必须在35%以上，要有绿地面积，图纸要清晰 3、规土局审核新建建筑工程总平面图 （园林局和消防机构审核过的建筑工程总平面图规划图报规土局审核盖章） 十四、建设用地规划许可1、办证申请报告 证（主办：规土局） 2、审核盖章过的工程规划总平面图（复印件） 1、建设用地申请报告 2、国有土地使用证 十五、建设用地审查单 3、计委的立项批复 4、建设用地规划许可证 5、审核盖章过的总平面图 1、填写《环境保护预审表》 2、申请报告 十六、环境评价 （主办：环保局） 3、立项批复 4、提供审核盖章的工程规划总平面图一份 十七、建筑设计方案单体1、建设设计方案两个以上，各一份 报批（平面、立面、剖面） 2、大型及城市重要地段的建设项目须提供建筑效果图（审（主办：设计院） （主办：规土局） 核完后，出具审核通知单） 1、委托设计院进行施工图设计 十八、施工图设计 （主办：设计院） 1、全套施工图纸 2、填写《建设工程施工图设计文件审查报审表》2份 （主办：图审中心） ，加盖单位公（图纸审查完后出《建设工3、勘察、设计单位资质证书副本（复印件）十九、图纸审查 联系电话：0951-5692353
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程施工图设计文件审查合格章和勘察设计文件出图专用章 书》和《施工图审查报告》） 4、工程立项批复文件（复印件） 5、工程勘察合同 6、工程设计合同 7、地质勘察报告 8、各专业计算书及数据资料 9、外省单位进宁项目备案表 1、填写《建筑设计防火审核申报表》 二十、建筑工程消防设计2、工程设计全套正式蓝图（含建设、结施、水暖电等） 审核 3、必要的设计任务书、说明书、消防设计专篇、水、电（主办：消防队） 使用原料和生产成品（半成品）的理化性质、数量等 （审核完后出建筑工程消防4、电子版图纸（光盘、U盘均可） 设计审核意见书） 5、建设工程《消防总平面图规划审核意见书》 二十一、工程类别确认 1、填写建设工程类别确认申请表3份 （主办：造价站） （出工程类别确认通知书） 2、施工图纸 1、自行招标申请报告 二十二、工程招标 （主办：招标办） 2、立项批复 3、资金证明 5、工程管理人员名单、学历证明及职称证明 6、建设用地规划许可证 7、《建设工程施工图设计文件审查合格书》 （招标后拿公正书需缴纳公4、工程类别确认通知书 证费400元；拿中标通知书需缴纳工程招标费用和市场交易服务费，各位中标价的4‰；领取宁夏建设工程交易中心手续联席单；招标后308、招标文件 日内签订建设工程施工合9、填写工程报建登记表 同） 10、发布招标公告 11、填写工程招标备案表两份 二十三、签订档案生产责填写建设工程档案报送责任书三份 任书（主办：档案馆） 二十四、前期手续及缴纳1、散装水泥手续：散装水泥班，交散装水泥费1元/㎡ 1 中标通知书；○2 建设工程应用散装水泥审核表四份；的费用 ○3 建设工程交易中心手续联席单；（备注：这十一项手续可同○备注： 使用散装水泥联系电话：0951-5692353
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时办理。前四项在联合办公在工程竣工验收后一月内，凭发票、运费票全额返还散装室办理；第五项、第十一项水泥费 在政务大厅人防办窗口、市2、墙改手续：墙改办，交纳墙改费住宅4元/㎡，其他6统计局窗口办理；第六、七元/㎡ 项在自治区建管站办理） 1 中标通知书；○2 计委的立项批复；○3 建设工程墙体○4 建设工程交易中心手续联席单 材料应用登记表四份；○3、劳保基金：劳保基金办公室，中标价的3% 1 中标通知书；○2 建设工程交易中心手续联席单 ○4、合同审查：造价站 1 中标通知书；2 施工单位年检、3 所○○取费类别证书；○4 建设工程交易中心手续联席单；有施工合同的正副本；○ 5、人防结建手续：人防办，十层以下住宅15元/㎡；十层以上35元/㎡；商业房30元/㎡；经济适用房10元/㎡；办公楼10元/㎡； 1 中标通知书；2 施工图纸3 计委○○（用于审核面积）；○4 建设工程交易中心手续联席单； 立项批复；○6、安全报监：由施工单位办理 1 中标通知书；2 施工图纸3 计委○○（用于审核面积）；○4 施工合同；○5 监理合同；○6 填写《安全立项批复；○7 建设工程交易中心手续联席单 报监登记表》；○7、保险手续：由施工单位办理 1 中标通知书；○2 施工合同；○3 建设工程交易中心手○续联席单； 8、城市配套费：有规土局审核施工图纸，计算城市配套费，费用为总造价的5% 1 盖有图纸审查专用章的施工图一套；○2 计委立项批○3 配套费减半、4 含全套复；○缓交或免交的有关文件；○施工图的光盘； 9、放线回执单： 1 规划部门送建设工程缩影规划平面图并注明楼间距；○2 经检测队放线，3 按放线要求放线完毕，○取得验线单；○规划部门方可复线，注±0由规划部门检查 10、节水手续：办理节水审核单 联系电话：0951-5692353