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xx路二期项目
招 标 文 件
招标人：xx局安装工程有限公司 日 期：****年**月**日
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投标须知
一、总则
1、概述
（1）本文件是总承包单位与各分包商在投标过程中规范投标单位编制标书的依据，也是总承包单位与中标分包商签订分包合同的依据。
（2）本工程招标方式：采用邀请招标的方式，择优选定施工单位。 （3）本工程建设单位：xx实业投资有限公司 （4）本工程总承包单位：xx工程局有限公司
（5）工程概况：包括工程名称、工程地点、建设规模、临时设施等。 本工程为xx路项目二期工程，建设地点为江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域，建筑总建筑面积113824.2㎡，其中地上建筑面积79411.9㎡，地下总建筑面积25784㎡，商业建筑面积8400.2㎡，架空层面积228.1㎡。
本工程规模比较大，工程同时涉及到十几个专业，且甲指分包单位多，过程中存在大量的交叉作业，安全、环境、文明施工要求高；施工现场共四栋塔楼，暂时每栋塔楼均配有塔吊一部、升降机两部。 （6）工程招标范围：防排烟及空调通风工程 （7）工程承包方式：
（8）工作内容：（详细说明具体分项工程的工作内容及要求）
通风系统：包括通风系统(含新风及排风)、防排烟系统、加压送风系统。 a、包含但不限于以下内容：设备、静压箱、风管、风阀及风口等。 b、上述内容不包括下述范围：
1.住宅户内卫生间排气扇及其连接的风管等附件； 2.分体空调。
? 预埋工程：火灾自动报警及联动系统\\电气\\给排水\\消防\\空调等专业的混凝 土结构内套管、线管预埋（含线管穿铁丝）。
? 相关服务范围：综合管线的平衡及优化、供水、供电、环保、第三方检测(不 包括地方气象局要求的雷电风险评估及防雷检测)及与其他相关专业的配合服务。
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2、现场情况
施工电梯、临时设施等设备是否提供使用。
施工现场共四栋塔楼，暂时每栋塔楼均配有塔吊一部、升降机两部。
3、投标要求
（1）工期要求：开竣工日期、进度要求等；
精武路地块二期项目防排烟及空调通风工程：暂定总工期 180个日历天， 开工日期 2016 年 6 月 01 日。 （2）工程质量：明确对质量的要求；
本工程确保获得湖北省“楚天杯”奖，闯进越秀集团“十大最美工地”的评选，同时成为xx局样板工程，需严格要求支护各关键工序的质量，并尽可能为后续工程的展开创造条件。
（3）安全文明施工：明确对安全文明施工的要求；
安全文明施 工标准为取得湖北省建筑工程安全文明施工现场达标称号。 （4）付款方式：建议分包在合理报价基础上对付款作出优惠；
（5）报价要求：明确报价范围及工作内容、工程量计算规则、结算方式等； （6）保修要求：明确保修内容、保修期限等； （7）投标资格要求：
投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）
符合条件的投标单位在领取资料时须向总承包单位提交加盖印章的营业执照和资质证书等复印件加盖公章，并交纳**元人民币的投标保证金。
4、招标程序和日程安排 （1）领取资料： （2）领取时间： （3）领取地点： （4）联系人： （5）投标答疑： （6）标书递交时间： （7）标书递交地点：
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二、投标文件
1、投标文件的组成：
（1）本投标文件包括招标文件所要求的所有资料:a.技术方案。b.商务报价文件。 （2）投标单位应认真审阅招标文件，如投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
2、投标文件的修改
（1）在投标截止日期前，发包单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。 （2）补充通知将以书面或电子邮件形式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为投标文件的组成部份，对投标单位起约束作用。 三、投标报价说明
1、报价依据： （1）本招标文件 （2）答疑纪要 （3）工程量清单 （4）分包合同
2、投标报价：
（1）报价价格：关于工程量、单价的报价形式及所包含的工作内容、税金及发票等的规定。 （2）甲供材料说明。
（3）投标货币：投标文件中报价的单价和合价全部采用人民币(RMB)表示。 四、投标文件的编制
1、投标文件由技术措施和商务报价两部分组成。 （1）技术措施的编制
ⅰ营业执照、资质证书、经营手册等证件复印件；
ⅱ近三年来所完成工程业绩 (特别是完成的同类工程项目的合同及完工后图片)；
ⅲ施工组织设计，应包括下列内容 ①分项工程施工技术方案；
②保证工程质量、工期、安全及文明施工的措施；
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③近3年内已完工程情况表。
④拟投入本工程的主要施工机械表(规格型号、数量、性能)； ⑤拟配备本合同工程主要的测量、质检仪器设备表。 ⑥拟投入本工程的劳动力使用计划表； ⑦现场组织机构。
⑧拟在本合同工程任职的主要管理人员简历表。 ⑨现有合约/在建工程一览表。 （2）商务报价的编制
ⅰ报价书综合说明。说明中应对工程质量、工期、安全及文明施工做出承诺，比如工期达不到约定要求，按每拖延一天支付的违约金金额，质量、安全文明违约金的承诺等。
ⅱ报价单位工程报价单（加盖印章），报价按市场价方式进行。报价单必须有单价组成明细表，否则将视为实质性不响应招标文件而废标。
2、资金承诺书（因本工程无预付款，要求投标单位自行申报在甲方支付款项之前最大能承受的工程资金数额）。
3、投标文件的份数：本投标书一式两份，装订成册。投标文件须加盖投标单位公章及法人印章。
4、投标单位在编制投标文件时所发生的费用由投标单位自行承担。 五、踏勘现场
1、发包单位不统一组织现场踏勘，投标单位可自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用和意外伤害由投标单位自行承担。
2、发包单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是发包单位现有的能使投标单位利用的资料。发包单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、投标单位被视为已充分熟悉本招标项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被认可。
六、招标流程：
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1、投标单位领取招标文件、缴纳投标保证金并自行组织踏勘现场。 2、投标单位编制投标文件。 3、投标单位递交投标文件。
4、招标单位收集整理投标资料，筛选符合条件的投标单位。
5、招标单位组织询标，遴选出合格的分包单位，上报公司/分公司投标领导小组评审。
6、确定中标单位，组织合同谈判，签订分包合同。
七、其他
1、投标单位若中标后毁约，则投标保证金不予退还。
2、本次招标,如未能选择出合格的中标单位，总包单位可另行招标或采取其他方式另行发包。
3、总包单位提供的招标文件的附件清单等均只作为投标单位的参考性资料,投标单位必须根据自身经验及市场规律自行报价,不得以此为由推卸自身报价的失误或因对清单产生疑义、误解而带来的损失。
4、总包单位选出合格投标单位后，另行通知合格投标单位参加下一轮的竞标。投标单位参与竞标的人员为：拟担任本项目的项目经理、技术负责人、造价员。投标单位接到总包单位的竞标通知后上述人员必须到场。如果投标单位未能按照本招标文件要求履行，则视为投标单位实质上不响应招标文件要求将被拒绝。
5、若投标人中标，则招标人发出中标通知书后 个工作日内，中标人应缴纳中标金额**%的履约保证金，按照合同约定履行完合同内容，办理退场手续后10个工作日内无息退还履约保证金，若有违约情况按合同约定执行。
xx局XXXX公司 XXXX年XX月XX日
合同概要