印刷生产线生产制造项目可行性研究报告

2018-11-13 19:12

泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告

印刷生产线生产制造项目

可行性研究报告

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第一章 项目总论

一、项目名称及项目建设单位 (一)项目名称

印刷生产线生产制造项目 (二)项目建设单位 某某实业有限公司 二、项目建设的理由

“中国制造2025”的主攻方向是智能制造,智能制造的核心问题就是要更多地使用传感器、工控系统和工业互联网系统实现智能决策。所以我国要突破智能制造方面的一些短板和瓶颈,要把这些工作解决好。落实《中国制造2025》,建设制造强国,需要各方共同努力。

三、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址

该项目选址在江阴某某工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模

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1、该项目计划在江阴某某工业园区建设,用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积113333.9 平方米(折合约170.0 亩),代征地面积1020.0 平方米,净用地面积112313.9 平方米(折合约168.5 亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照印刷生产线行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合印刷生产线制造和经营的规划建设需要。

(三)项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积112313.9 平方米,建筑物基底占地面积77047.3 平方米,计容建筑面积126802.3 平方米,其中:规划建设生产车间103104.1 平方米,仓储设施面积14151.6 平方米(其中:原辅材料库房8535.9 平方米,成品仓库5615.7 平方米),办公用房4941.8 平方米,职工宿舍2807.8 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1797.0 平方米;绿化面积7412.7 平方米,场区道路及场地占地面积27853.8 平方米,土地综合利用面积112313.8 平方米;土地综合利用率100.0%。

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2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1 ,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3112.5 万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。

四、项目建设内容 (一)土建工程

该项目在江阴某某工业园区建设,总用地面积113333.9 平方米(折合约170.0 亩),预计总建筑面积126802.3 平方米,其中:规划建设生产车间103104.1 平方米,仓储设施面积14151.6 平方米(其中:原辅材料库房8535.9 平方米,成品仓库5615.7 平方米),办公用房4941.8 平方米,职工宿舍2807.8 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1797.0 平方米,建筑物基底占地面积77047.3 平方米,场区道路及场地占地面积27853.8 平方米,绿化面积7412.7 平方米,土地综合利用面积112313.8 平方米;该项目工程容积率1.1 ,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率

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100.0%。

(三)公用工程及其他

该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案 (一)产品规划方案

通过产品市场分析和需求预测,结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力,确定项目的建设规模和生产纲领;项目建成达纲后,形成年产印刷生产线102853.8 单位/年的生产经营能力。

(二)项目效益规划目标

根据预测,该项目达纲年的营业收入102853.8 万元,总成本费用80065.2 万元,营业税金及附加471.1 万元,年新增利税总额27835.5 万元,年利润总额22317.5 万元,年净利润16738.1 万元,年纳税总额11097.4 万元。

六、投资估算及资金筹措方案

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(一)项目投资方案

1、根据谨慎财务测算,项目总投资51415.9 万元,其中:固定资产投资34959.3 万元,占项目总投资的68.0%;流动资金16456.6 万元,占项目总投资的32.0%;在固定资产投资中,建设投资34284.6 万元,占项目总投资的66.7%;建设期借款利息674.7 万元,占项目总投资的1.3%。

2、该项目建设投资34284.6 万元,其中:工程建设费用31617.4 万元,占项目总投资的61.5%,包括:建筑工程投资14572.1 万元,占项目总投资的28.3%;设备购置费16548.9 万元,占项目总投资的32.2%;安装工程费496.4 万元,占项目总投资的1.0%;工程建设其他费用2160.5 万元,占项目总投资的4.2%,其中:土地使用权费1428.0 万元,占项目总投资的2.8%,预备费506.7 万元,占项目总投资的1.0%。

(二)资金筹措方案

1、项目总投资(TI)51415.9 万元,根据资金筹措方案,某某实业有限公司计划自筹资金37702.1 万元,占项目总投资的73.3%。

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2、根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额13713.8 万元,占项目总投资的26.7%,其中:项目建设期申请银行借款13713.8 万元,占项目总投资的26.7%;项目经营期申请流动资金借款0.0 万元,占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益:102853.8 万元(含税)。 2、年总成本费用80065.2 万元。 3、营业税金及附加471.1 万元。 4、项目达纲年利润总额:22317.5 万元。 5、项目达纲年净利润:16738.1 万元。 6、项目达纲年纳税总额:11097.4 万元。 八、项目建设进度规划

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合江阴及某某行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某印刷生产线

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产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、从长远看,中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上,而应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新,实现质量增进和成本优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再到中高端输出,如今的“中国制造”不再是以往低附加值、粗加工的低价产品,而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品,资本密集型产业、技术密集型产业正在成为中国制造参与全球竞争的主要环节。而这正是中国制造近年来的巨大变化,也是未来中国制造的出路。另一方面,新一代信息技术与制造业的深度融合,正在引发影响深远的产业变革,形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。这为我国制造业转型升级、创新发展迎来重大机遇。由此,中国制造不能因“大”而固步自封,更不能面对压力而妄自菲薄,必须全面、客观、清醒地认识中国制造的优势、不足以及所面临的内外环境,加紧战略部署,固本培元,抢占制造业新一轮竞争制高点,加快推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变。

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欣慰的是,中国制造已经在行动,依靠创新驱动全面提高发展质量和核心制造业是国民经济的支柱,是立国之本、兴国之器、强国之基。“中国制造2025”战略实施一年多来,中国制造业现状如何?

3、某某实业有限公司为适应国内外市场需求,拟建“印刷生产线生产建设项目”,该项目的建设能够有力促进江阴某某经济发展,为社会创造887 个就业机会,达纲年纳税总额11097.4 万元,可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,该项目的实施具有显著的社会效益。

十、主要指标

序 号 1 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 财务指标名称 项目经营纲领 项目占地指标 项目总占地面积 代征地占地面积 净用地面积 项目用地指标 建筑物基底占地面积 项目总建筑面积 计容建筑面积 场区总体利用面积 绿化工程 项目服务性工程 绿化覆盖率 建筑系数 建筑容积率 办公及生活占地比重 固定资产投资强度 8

单位 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % % 万元/亩 规划目标值 102853.8 113333.9 1020.0 112313.9 77047.3 126802.3 126802.3 112313.8 7412.7 5840.3 6.6% 68.6% 1.10 5.2% 207.5 备注 170.0亩 1.5亩 168.5亩 115.6亩 168.5亩 6.6% 5.2% 泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 4 5 6 6.1 6.2 6.3 6.4 7 7.1 7.1.1 7.1.1.1 7.1.1.1.1 7.1.1.1.2 7.1.1.1.3 7.1.1.2 7.1.1.2.1 7.1.1.2.2 7.1.1.3 7.1.1.3.1 7.1.1.3.2 7.1.2 7.2 7.3 8 8.1 8.2 8.2.1 8.2.2 8.3 8.3.1 8.3.2 8.4 9 9.1 9.1.1 9.1.2 9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.9 9.10 9.11 9.12 9.13 9.14 项目总投资强度 占地收益产出率 占地吸纳当地就业率 理论停车泊位 土地利用系数 项目拟定劳动定员 项目建设期 能源利用 企业能量利用率 企业能源利用率 综合节能量 综合节能率 项目总投资现值PVI 固定资产投资现值 项目建设投资 工程费用 建筑工程费 设备购置费 安装工程费用 工程建设其他费用 无形资产 其他投资 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资金 铺底流动资金 资金来源 项目资本金 债务资金 建设期投资借款 流动资金借款 申请国家财政资金 财政无偿资金 财政有偿资金 其他方式融资 经济效益评价 年收入总额 年营业收入 补贴收入 年综合总成本费用 可变成本 固定成本 经营成本 企业支付的利息费用 增值税 营业税金及附加 年利税额 年利润总额 企业所得税 税后净利润 息税前利润 息税前利润保障比率 纳税总额 销售净利润率 销售利税率 9

万元/亩 万元/亩 人/公顷 个 % 人 月 % % tce % 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 4577.1 610.4 79.5 405 100.0% 887 12 100.0% 90.3% 219.7 22.1% 51415.9 34959.3 34284.6 31617.4 14572.1 16548.9 496.4 2160.5 1428.0 732.5 506.7 506.7 0.0 674.7 16456.6 4937.0 51415.9 37702.1 13713.8 13713.8 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 102853.8 102853.8 0.0 80065.2 68119.3 11945.9 77274.8 618.5 5046.9 471.1 27835.5 22317.5 5579.4 16738.1 22936.0 37.1 11097.4 16.3% 27.1% 100%营业值 68.0% 61.5% 4.2% 含出让金 1.0% 32.0% 73.3% 26.7% 0.0% 0.0% 含税 达纲年 85.1% 14.9% 96.5% 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃

泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 10 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 10.8 10.9 10.10 10.11 10.12 10.13 10.14 10.15 10.16 10.17 10.19 10.20 10.19 10.21 财务评价指标 总投资收益率(ROI) 资本金净利润率(ROE) 全部投资回收期 固定投资回收期 全部投资财务内部收益率 财务净现值 全部投资利润率 全部投资利税率 全部投资回报率 项目盈亏平衡点(BEP) 安全边际额 安全边际率 资产负债率 流动比率 速动比率 项目综合纳税率 营业净利润率 营业利税率 全员劳动生产率 利息备付率 偿债备付率 % % 年 年 % 万元 % % % % % % % % % % % 万元/人 44.6% 59.2% 4.3 3.4 28.6% 50344.8 43.4% 54.1% 32.6% 34.9% 66957.8 65.1% 8.9% 2895.8% 2567.8% 10.8% 16.3% 27.1% 116.0 27.9 11.2 达纲年 〃 税后 税后 税后 ic=12.0% 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 10

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第二章 项目建设背景及必要性

一、项目提出的背景

1、 “中国制造2025”的主攻方向是智能制造,智能制造的核心问题就是要更多地使用传感器、工控系统和工业互联网系统实现智能决策。所以我国要突破智能制造方面的一些短板和瓶颈,要把这些工作解决好。落实《中国制造2025》,建设制造强国,需要各方共同努力。

2、江阴市,简称澄,因地处“大江之阴”而得名,是一座滨江港口花园城市。江阴位于中国华东,江苏省南部,长江三角洲太湖平原北端。东接张家港,南临无锡,西连常州,北对靖江。江阴地处江尾海头、长江咽喉,历代为江防要塞,是大江南北的重要交通枢纽和江河湖海联运换装的天然良港。江阴市历史悠久,人文荟萃,有1736年建置史。山之北水之南为阴,江阴意表江南。江阴文化属吴越文化,江阴人属江浙民系使用吴语。江阴城市精神为人心齐、民性刚、敢攀登、创一流。江阴原属吴地延陵,晋朝置暨阳县,南朝梁为江阴郡,南宋时为两浙路十六府之一兼全

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国八处市舶司通商口岸城市之一,明清两代属常州府,现为无锡市行政代管。江阴枕山负水,襟带三吴,有“延陵古邑”“春申旧封”“芙蓉城”“忠义之邦”之称。江阴市辖澄江街道等3个街道、10个镇、2个经济开发区、1个国家高新区。市政府设于澄江中路9号。江阴市民营经济发达,是“中国制造业第一县”,以本土乡镇企业起家,领航中国县域经济。江阴誉为“中国资本第一县”,有47家上市公司。先后获得150多项全国性荣誉,在全国县域经济基本竞争力排名中连续14年蝉联榜首。江阴有滨江要塞旅游区(鹅鼻嘴公园、黄山炮台、黄山湖公园)、学政文化旅游区(江苏学政衙署、中山公园)、华西村、徐霞客故居、海澜国际马术俱乐部、顾山红豆、长泾古镇、青阳嘉茂花鸟园等旅游景点,有徐霞客等名人。“黄田港口水如天,万里风樯看贾船”等描述江阴风景。2017年,江阴市实现地区生产总值3488.3亿元,按可比价格计算,增长7.2%。按常住人口计算,人均地区生产总值达21.1万元。全年实现第一产业增加值41.6亿元,下降7.0%;第二产业增加值1897.8亿元,增长6.7%;第三产业增加值1548.8亿元,增长8.2%。三次产业比例调整为1.2:54.4:44.4,三产增加

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值占GDP比重较上年提高0.7个百分点。全年提供就业岗位5.7万个,本地劳动力实现就业4.7万人,城镇新增就业2.5万人,城镇困难人员再就业1850人,城镇登记失业率为2.26%。扶持自主创业2788人,带动就业1.45万人,发放各类创业补贴455.9万元,发放创业担保贷款7400万元。年末拥有各类市场主体总数155164户,增长17.3%。企业总数54470户,增长15.1%,其中,国有及集体控股企业3172户,外商投资企业1143户,私营企业50155户,当年新增各类企业9339户。个体工商户总数100694户,增长18.5%,当年新增21381户。

3、2015年第二季度对1000余家战略性新兴产业企业的调查显示,战略性新兴产业企业家信心指数和行业景气指数均维持在较高区间。调查中47.2%的企业对自身经营状况持乐观态度,较第一季度提升5.1个百分点;53.5%的企业对所在行业景气状况持乐观态度,较第一季度提升5.8个百分点。37.5%的企业表示当季投资状况较第一季度上升,47.2%的企业表示当季研发投入状况较第一季度上升,分别较第一季度提升10个百分点和12.3个百分点。印刷生产线制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,

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该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、项目建设的必要性

1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力,是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新,意味着不同以往,意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变,经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别,与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别,增长从高速转为中高速,动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动;新常态之常,意味着相对稳定,这一稳定是更高水平的稳定,是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此,新常态绝不只是增速降了几个百分点,更是增长动力的转换和发展质量的提升。

2、党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征,提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。深入理解这一判断,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,是全面理解、认真落实五中全会精神的基础,对于“十三五”

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时期把握战略机遇、厚植发展优势,确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标,具有重要意义。

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第三章 项目选址科学性分析

一、项目选址及用地方案

1、某某实业有限公司通过对项目拟建场地缜密调研,充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的项目最佳建设地点——江阴某某工业园区,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

3、由某某实业有限公司承办的“印刷生产线生产建设项目”,拟选址在江阴某某工业园区。

4、拟定建设区域属项目建设占地规划区,项目总用地面积113333.9 平方米(折合约170.0 亩),代征地面积1020.0 平方米,净用地面积112313.9 平方米(折合约168.5 亩);项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照印刷生产线行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合印刷生产线生产经营的需要。

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二、项目选址综合评价

1、该项目用地位于江阴某某工业园区,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是该项目最为理想、最为合适的建设场所。

2、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。

3、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于印刷生产线生产经营活动;为此,该区域是发展印刷生产线行业的理想场所。

4、场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标,无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源,自然环境条件良好;拟建工程地势开阔,有利于大气污染物的扩散,区域大气环境质量良好。

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综上所述,项目选址位在某某工业园区工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。

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第四章 总图布置

一、项目总平面布置方案 (一)平面布置总体方案

1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。

2、根据某某实业有限公司发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

3、达到工艺流程(生产程序)顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

4、同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产

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1、水泥选用标准:水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥,并根据建(构)筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。

2、混凝土保护层:结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据《混凝土结构耐久性设计规范》(25

GB/T50476)规定执行。

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第六章 原辅材料及能源供应情况

一、原辅材料供应

(一)主要原材料及辅助材料供应

1、该项目生产经营所需的各种原材料均有稳定的供应商,且该项目所在地区位条件优越,交通运输便利,因此,原材料供应有保障。

2、项目所需的辅助材料,如内外包装所用的包装物以及其它用品等,则由公司自主从国内市场采购,且国内的供应完全可以满足该项目的需求。

3、从目前的市场供应情况来看,项目所需主要原材料及辅助材料的供应条件完全可以满足生产需要;根据项目设计规模的要求,所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则,确保生产经营活动的正常进行。

(二)主要原材料及辅助材料的质量要求

该项目还可根据具体订单的特殊要求,按照顾客的不同期望采购不同的原辅材料,以确保产品质量和满足用户需求。

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二、能源供应情况

1、电能供应:该项目用电由某某实业有限公司设计自备供电线路系统供应,安装配电功能齐全的配电装置,即可满足项目供电需求;根据测算,该项目年用电量1559910.0 千瓦?时,折合191.7 吨标准煤。

2、水资源供应:该项目共有生产用水和生活用水两种水资源消耗,根据测算,项目年用水量26771.8 立方米,折合2.3 吨标准煤;由某某工业园区提供水源,该地区水位稳定,水资源丰富而且水质较好,供应有保障。

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第七章 工艺技术设计及设备选型方案

一、工艺技术设计确定的原则 (一)原料路线确定原则

1、项目所需原料来源应稳定可靠,项目建成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得,就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较,选择最为适合、最经济的原料。

(二)印刷生产线生产工艺技术路线确定原则

1、对于印刷生产线生产技术方案的选用,遵循“技术上先进可行,经济上合理有利,综合利用资源”的进步原则,采用先进的集散型控制系统,由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数,使产品质量稳定在高水平上,同时可降低物料的消耗。

2、严格按行业规范要求组织生产经营活动,有效控制印刷生产线产品质量,为客户提供优质的产品。

2、在工艺设备的配置上,依据节能的原则,选用新型节能型设备,根据有利于环境保护的原则,优先选用环境保护型设备,

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满足该项目所制订的产品方案的要求。

二、工艺技术方案 (一)工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用,遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则,选用当前较先进的集散型控制系统,控制整个生产线的各项工艺参数,使产品质量稳定在高水平上,同时可降低物料的消耗;严格按照印刷生产线行业规范要求组织生产经营活动,有效控制产品质量,为广大顾客提供优质的印刷生产线和良好的服务。

2、积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备,使用高质量的原辅材料,稳定和提高产品质量,制造高附加值的产品,提高某某实业有限公司市场竞争能力。

3、在工艺设备的配置上,依据节能的原则,选用新型节能型设备,根据有利于环境保护的原则,优先选用环境保护型设备,满足项目所制订的产品方案要求,优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备,充分显现龙头企业专业化水平,选择高效、合理的生产和物流方式。

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