（2）予以拆除，将租赁房屋恢复原状；不能拆除的，无偿归甲方所有，拆除造成租赁房屋损害的，予以赔偿；
（3）若经甲方及相关政府主管部门批准，乙方已对租赁房屋内原有结构、设施或设备进行变更、调整的，全部或部分恢复原状。
第二十七条乙方向甲方交还租赁房屋时，应将租赁房屋清理干净，不存留任何废弃物。否则，甲方有权委托第三方清理，所发生的费用由乙方承担，甲方有权从租赁保证金中扣除。
第二十八条原合同有效期内，因乙方违反合同约定致使甲方采取停止供应水电措施处理的，停止供应水电期间双方之间的租赁关系仍然有效，乙方仍应按原合同的约定向甲方交纳租金。
第二十九条租赁期间，因乙方对租赁房屋装修而加装或改造的给水或排污管道渗漏所涉及的维修由乙方负责，费用由乙方承担。
第三十条租赁期间，因特殊情况（包括但不限于发生火灾事故）或对供电、供水设备进行检修，甲方或甲方选聘的物业管理公司需要采取临时性停水、停电措施的，乙方同意无条件予于支持、配合，造成损失的，乙方无权向甲方或物业管理公司进行索赔。
第三十一条甲方根据原合同或本补充协议所作出的任何同意、批准、许可，应采取书面的形式，否则不发生同意、批准、许可之效力，乙方不得作出相关之行为。
第三十二条乙方应将营业执照报甲方备案。租赁期间，乙方因任何事由换领营业执照的，应将换领之后的营业执照报甲方备案。
第三十三条乙方违反原合同或本补充协议约定，致使甲方单方面解除合同的，乙方同意甲方有权单方面办理注销房屋租赁合同登记（备案）手续并将租赁房屋另行出租，由此造成的损失由乙方承担。
第三十四条乙方有意在原合同租期届满后续租的，乙方应在原合同期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方有优先承租权。
第三十五条乙方利用租赁房屋从事经营性活动的，必须在营业前取得工商业营业执照或开业许可证书，报甲方备案。乙方应在整个租赁期间保持该等证照的有效性，乙方不得无证无照营业。乙方未取得工商业营业执照或开业许可证书而营业的，乙方同意，甲方有权通过各种措施（包括但不限于停水、停电）要求其停止营业，直至乙方取得相关证件方可正式营业。由此造成损失的，由乙方承担。
第三十六条租赁房屋所有权人为深圳市投资控股有限公司（以下称“深投控”），甲方为深投控之全资子公司。甲方接受深投控之委托，负责软件产业基地的运营工作，包括销售、
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租赁、物业管理等事宜，甲方保证具有与乙方签订租赁合同之合法授权。
第三十七条 乙方与甲方选聘的物业管理公司签订的《消防安全责任书》、《治安联防协议》是原合同和本补充协议不可分割的一部份。
第三十八条甲方应在租赁期限届满至少三个月前告知甲方其是否在租赁期限届满后续租。
第三十九条本补充协议中除明确约定为工作日的外，均为日历日。 第四十条本补充协议与原合同有冲突的，以补充协议为准。
第四十一条本补充协议的附图为补充协议的组成部分，均具同等法律效力。
第四十二条本补充协议一式伍份，甲方执叁份，乙方执壹份，合同登记机关执壹份，双方签字盖章生效。
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附图：分户位置图（租赁房屋位置示意图）
注：图中颜色填充部分为承租人所租的租赁房屋所在位置示意。
甲方（签章）：
委托代理人（签章）：
年 月 日
乙方（签章）：
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委托代理人（签章）：
年 月 日
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风险提示
深圳市软件产业基地招商正式启动，欢迎您对我们的信任，为使您全面地了解自己的权利义务，作出正确的决定，我们就软件产业基地物业的相关情况及部分重大权利义务作如下风险提示，请您在提交投标文件前，仔细阅读并理解本风险提示的全部内容，如有任何疑义之处，请向我们咨询。如您提交投标文件，则视为您已经完全理解并接受本提示中所包含的风险，接受其所包含的条件。
1．园区商业前期需要培育商业氛围，需承受一定经营培育期，需要客户具备一定经营能力与经营实力。
2．如需上下水、隔油、排烟等工程改造，需自行联合其他商户进行集中工程改造，确保能自行通过环保消防验收，并自行承担改造费用，其中排烟改造应采用五级净化标准，达到无无烟无油、安全防火、除异味45%—50%的标准，完全满足环保低空排放要求，排烟竖井外观布置能够与园区现场的新风和排烟井外观一致，避免对园区整体形象造成影响，客户须取得环评证书，如遇环保部门检查勒令停业整顿的，其后果自负。 3．园区内各建筑均有燃气接入点，但未接入至户。如商家需要使用燃气，则须按有关规定自行办理自本栋建筑接入点至本商户的接入手续，并承担相关费用。
4．商业租金从第二年开始每年在上一年基础上递增5%，未来商铺存在出售可能，但售出后租赁合同按原条件在剩余租期内继续履行。
5．单宗资产或一次性招租的物业租赁面积在500平方米以上需要公开招租。 6．单宗资产或一次性招租的物业招租底价每年在100万元以上需要公开招租。 7．园区商铺的租赁均给予一定的免租期，免租期按商铺面积确定，最长不超过三个月。
8．如租用铺位性质为研发办公，商家需自行办理入园申请，如企业资质不符合要求，则不能领取入园批复入驻园区。
9．租赁部分铺位存在不能办理营业执照的风险，具体请向接待人员咨询。 10．招租人所展示、提供的资料仅为要约邀请，对招租人不具有拘束力。
本提示为租赁协议的组成部分，与租赁协议具有相同效力。本人承诺完全知悉上述风险并严格遵守。
客户（签章）： 年 月 日
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客户承诺函
深圳湾科技发展有限公司：
本人/本公司 ，租赁深圳市软件产业基地商铺 ，经营 品牌/公司。
本人/本公司自愿作出以下承诺：
1．及时办理相关证照，手续齐全方能开业，因证照不全被有关部门查处的，商家承担全部责任，同时我司保留随时处理权。
2．签正式租赁合同均为商家先签章并交纳2押1租后递交招租人审批，如我司不予批准，2押1租无息退还。
3．因不可抗力因素导致园区不能正常营业，商家需自行承担损失。 4．接受招租人对商业业态的统一规划和安排。 5．使用招标人提供的POS机及收银系统或数据接口。 6．安装招牌必须经招租人委托的规划单位审核。 7．装修期必须对装修场地有广告围挡或广告玻璃贴包装。 8．遵守《商铺签约及装修须知》要求。
9．使用招租人提供的宣传平台，参与招租人统一宣传活动，招租人可以无偿使用品牌宣传。
10．承诺经营_________________品牌不作变更，因使用品牌所发生的纠纷由商户负责解决，与招租人无关。
11．承诺使用____________承租并经营，不得擅自变更。
12．承诺若商铺工程条件不能满足开店需求，将自行联合其他商户进行集中工程改造，确保通过环保消防验收，并自行承担改造费用。
13.接受园区外摆的要求及收费标准，经申请审批缴费后增加外摆。
本承诺为租赁协议的组成部分，与租赁协议具有相同效力。本人将严格遵守以上承诺。
承诺人（签章）：
年 月 日
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