国际陆港物流园物流信息结算和交易平台方案书
结算和交易平台方案书
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国际陆港物流园物流信息
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目 录
第一章
项目整体发展概述 ........................................................... 4
1.1陆港项目简介 .......................................................... 4 1.2信息化平台发展构想 .................................................... 5 1.3信息化平台可行性分析................................................................................................7 第二章
物流园区的赢利模式 ....................................................... 10
2.1项目盈利模式简介 ................................................................. 12 2.2本项目盈利模式规划思路 ......................................................... 12 2.3第一期的盈利模式 ................................................................. 12 2.3.1经营场所出租、出售盈利模式 ............................................... 12 2.3.2信息服务盈利模式 ............................................................ 13 2.3.3规模经济中盈利模式 ......................................................... 13 2.3.4“第三方”物流服务盈利模式 .................................................. 13
2.3.5其它增值服务 .................................................................................. 13
第三章
物流园区的运营管理及投融资模式 ....................................... 14
3.1园区运营管理模式 ................................................................. 14 3.2园区投融资模式 .................................................................... 17 3.2.1发展阶段不同 ................................................................. 17 3.2.2功能区块不同 ................................................................. 17 第四章 第五章
物流园区的信息化 ......................................................... 20 物流园区的项目目标客户定位 ............................................ 25
第六章
物流园区的客户开发 ....................................................... 27
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第七章 物流信息平台项目的推广 ................................................. 30
7.1项目推广思路 ...................................................................... 30 7.2项目推广策略 ...................................................................... 30 7.3项目解决方案..............................................................................................................30 后记....................................................................................................................................34
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第一章 项目整体发展结构构想
1.1、南亚陆港项目基本情况简介
（一）项目开发背景
某国际陆港项目是云南省“桥头堡”战略及新某国际性区域城市的建设的重要支撑项目；是某市十二五物流产业发展规划的五大物流基地之一，承载着凉亭片区物流产业转移任务；是安宁市十二期间“一园、一港、六基地”中的重点项目，对安宁市未来经济社会发展有着重大而深远的战略性意义。安宁市市委、市政府高瞻远瞩把握政策机遇、抓住投建时机携手昆交投共同出资组建、成立了某国际陆港开发有限公司来全面负责南亚国际陆港的开发建设等各项工作。
（二）项目总体规划
某国际陆港位于某西部的某铁路枢纽西北环线昆阳支线区域范围内。规划控制面积约13平方公里，规划建设用地面积12891亩。（详情见附图1）。项目采取一次性规划，分期滚动开发建设，估算总投资为72.29亿元。规划形成“一轴、一带、两心、三港、五区”的空间布局结构（详情见附图2）。项目规划近期满足年物流量540万吨、远期可达2400万吨，将吸纳上千家物流企业入驻，催生3万余
就
业
岗
位
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瞰
图
见
附
图
）
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（三）项目功能与发展定位
某国际陆港物流园将以钢材、化工、新型建材、高新技术、物流装备制造为主，涵盖其它生产、生活物资为服务对象的现代化物流园，将建成集综合运营服务中心、铁路货运港、多式联运区、综合服务运营中心、会展贸易区、保税区、公路港等七大主要功能区一体的综合性物流园，实现人流、物流、资金流、信息流快速流动，形成立足某、面向南亚、东南亚等南亚次大陆国家，并延伸至中东、欧洲等地区的重要国际物流节点与枢纽。
1.2 发展构想
目前在国内物流园区并没有明确的定义。普遍认为，物流园区应是指在几种运输方式衔接地形成的物流节点活动的空间集聚体，是在
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