结合美国、日本及其他国家REITs的运作模式，给出C-REITs的运作框架，详见下图：
信托型REITs 信托公司、 资产管理公司 物业管理公司 物业管理服务 服务费 基金公司 保险公司 证券公司 其他机构资金承销商 收益凭证 资金 房地产项目 机构投资者 服务 各项收支 基金托管人 收益分配 图1 C-REITs运作框架图
四、结束语
REITs在我国的发展才刚刚起步，构建C-REITs的法律制度框架尚处于构想
阶段，并非一朝一夕之事。通常在新制度建立初期，最传统的思路就是参考和借鉴国外的经验，而且在这过程中需要各方力量的配合，需要从多角度去分析和考量。基于此，本文通过对比美国和日本在REITs法律制度建立方面的特点，总结他们的经验，探索出适合我国C-REITs法律制度建立的思路和框架，从立法的形式、内容和条件设计三方面给出建议和构想。
2008年底，国务院颁布的“金融三十条”为REITs的试点指明了方向，也表明了政府下力度发展C-REITs的决心。尽管目前各级监管层尚未有相关政策出台，但是银监会已将房地产信托投资基金（REITs）试点管理办法排上了工作日程。相信在不久的将来，这份国内首个针对REITs的法规将出现在人们的视野中，为C-REITs的进一步发展开辟道路。尽管试点管理办法一般是针对创新型业务开展做的前期探路工作，若银监会的试点办法能收获预期效果，未来的几年里将会有更多针对C-REITs的正式立法出台，到那时中国的REITs市场将会迎来真正的解放和发展。