E：容积率
9、合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动．合法权益应包括等方面。 A：合法交易 B：合法产权 C：合法使用 D：合法处分 E：合法建设
10、开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有__。
A．建设工程规划许可证 B．选址规划意见通知书 C．项目设计方案的总平面图
D．城市计划部门批准征用土地的计划任务 E．1/2000或1/500的地形图
11、下列财务报表中，储存基础性数据的是__。 A．辅助报表 B．资产负债表
C．资金来源与运用表 D．现金流量表
12、下列关于记名债券的优缺点的表述正确的是。 A：记名债券的优点是比较安全 B：记名债券缺点是流动性较差 C：记名债券优点是流动性强
D：记名债券缺点是转让时手续复杂 E：记名债券缺点是转让手续简便
13、根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据之间因果关系来判断。 A：投保人与保险标的 B：被保险人与保险标的
C：保险事故与保险标的的损失 D：保险人与保险标的的损失 E：执行层的组织协调
14、某套住宅总价30万元，套内建筑面积125m2，套内墙体面积20m2，分摊的共有建筑面积25m2，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。 A．1765 B．2000 C．2069 D．2400
15、下列关于禁止参与竞买规则的内涵，表述正确的是。
A：禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买 B：禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买
C：拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买
D：拍卖工作人员可以以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，但不得委托他
人代为竞买
E：委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买
16、设计阶段影响工程造价的因素中，总平面设计中影响工程造价的因素包括。 A：平面形状 B：占地面积 C：建筑结构 D：功能分区 E：运输方式
17、__在本质上讲应是由委托人基于其估价需要而提出并决定的。 A．估价目的 B．估价时点 C．估价程序 D．估价做业
18、以下属于土地取得成本的构成项目的有。 A：农地征地费用 B：拆迁安置补偿费用 C：土地使用权出让金 D：基础设施配套费用 E：勘察设计和前期工程费
19、当承包商仅作为营造商时，其利润仅与有关，承担的风险相对较少。 A：土地成本 B：建造成本 C：资金筹措 D：市场营销 E：施工周期
20、所谓“三通一平”，一般是指__。 A．路通 B．水通 C．电通
D．场地平整 E．空域通
21、对于权责发生制原则，下列说法错误的是。 A：在收入和费用实际发生时进行确认 B：在实际收到现金或者支付现金时确认
C：凡是当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用
D：凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用
E：权责发生制与收付实现制相对应
22、下列关于所有权的表述中，正确的有__。 A．所有权是从物权 B．所有权是自物权
C．可对所有权人的物设置他项权利 D．共有是确定份额的共同所有
E．建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权
23、收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。 A．空置损失 B．租金损失 C．经营费用 D．其他收入 E．潜在毛租收入
24、住房公积金的提取和使用原则不包括的原则。 A：定向使用 B：安全运作 C：严格时限 D：按时使用
E：执行层的组织协调 25、已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为__。 A．7.78% B．8.28% C．13.21% D．14.21%