本工程单体众多，工程要求高、难度大、时间紧，但本公司有决心配合业主顺利完成。针对工程布置和场地特点以及业主对本工程的各项要求，拟定 各分项分部工程的施工内容，作为一个大施工区，组织流水施工作业。在施工时，组织劳务分包队伍进行基础、主体结构和装饰施工大流水作业，同时穿插进行内部填充墙砌筑、门窗安装、水电安装、预埋等小流水作业。
在本工程的劳动力配置上，拟配备钢筋班组一套、木工班组三套、泥工班组二套和水电安装班组一套和二套装饰班组，跟踪进行内外装饰施工，做到周转搭接不窝工，以确保总进度的需要和施工质量要求。另外工程量相对较小的分项工程，则根据进度的需要，组织相应的施工力量来进行交叉流水作业，以确保总进度计划控制的实现。
在施工过程中，根据总进度计划和施工工艺流程，合理组织机械设备和材料的进场以周转使用，根据基础、主体结构、水电安装和装饰不同施工阶段，编制机械设备和主要材料的进场计划，落实机械和材料的供应，做到预先安排，中途控制、及时退场，合理组织各工种施工操作人员的进场和使用，控制好劳动力计划。 4、施工程序：
4.1 总体施工顺序：本工程按六个施工区段流水施工，第一施工段：36#-38#、42#-47#楼；第二施工段：39#-41#、48-53#；第三施工段：54#-58#、28#-31#；第四施工段：32#-35#、98-102#；第五施工段：59#、61#、63#、65#、67#、69#、71#、72#；第六施工段：60#、62#、64#、66#、68#、70#。
4.2 土方开挖顺序：第一施工段：36#-38#、42#-44#-46#、43#-45#-47#；第二施工段：41#-39#、52#-50#-48#、53#-51#-49#； 第三施工段：
58#-56#-57#、54#-55#、29#-31#-28#-30#；第四施工段：35#-32#、98#-102#、第五施工段：72#-71#-69#、59#-61#-63#-65#-67#；第六施工段：70#-68#-66#、60#-62#-64#；开挖土方在场内短驳，作为别墅场地平整以及回填使用，其余土方作为今后待拆迁地块回填土。
4.3 结构施工顺序和土方开挖顺序相同，不同单体之间尽量组织流水施工，以提高混凝土输送泵等机械设备的利用率和劳动力的劳动效率。因本工程目前工期的紧迫，工程开展面广，需大量人、物、财力投入，特别是模板平方面积大，房型结构复杂，损耗大量模板，又因地理位置特殊，地形高低起伏，雨水较多等原因，因此必须提高机械设备的利用率和劳动力的劳动效率才能保证工程顺利按期完成。各施工段在主体结构完成后进行装饰工程，最后进行室外总体，详见施工总进度计划表。
4.4 单体工程施工程序：施工准备→测量定位→验线→土方开挖施工→垫层施工→基础施工 →上部主体结构（回填土）→室内外装饰→ 屋面、楼地面施工→单体竣工验收。
具体的施工程序见各分部分项施工方案。 二、主要分部分项的施工方案选择
1、支护工程：根据现场地理位置、地质勘察报告及基坑开挖深度，别墅基本不做基坑围护，但37#、38#基坑北侧因紧靠已搭建的活动房，最近距离0.5m-1.0m左右，为保证已建活动房的安全，拟采用土钉墙结合钢丝网1：3水泥砂浆护壁处理，以保证已建活动房的安全；同时做好活动房周边的监测点，每隔24小时进行监测。
3、土方工程：由业主指定的专业分包单位提供施工方案，项目部专业班组人工配合清土及开挖集水坑、排水沟等。
4、钢筋工程：本工程直径10mm以上（含10mm）钢筋采用现场加工制作成型（其中直径10mm以下盘圆及盘螺钢筋外加工成型后运至工地现场），汽车吊吊运。
接头方式：基础钢筋以单面搭接焊为主，竖向柱筋以绑扎接头为主，框架梁筋以对焊和电弧焊为主，板筋采用绑扎接头。
5、模板工程：基础底板、承台、基础梁采用九夹板拼装，上部结构的柱、梁用九夹板拼装，顶板、楼梯用九夹板拼装。用Ф48×3.5钢管支撑，50×100方木做横档。
6、混凝土工程：本工程混凝土采用商品砼，商品砼用汽车泵直接输送。 7、脚手架工程：为保证工程的施工安全和进度，本工程采用全封密扣件式钢管双排落地脚手架，外立面用安全网封密。
8、垂直运输：结构阶段主要采用塔吊并辅以汽车泵，砌砖及装饰阶段主要采用井架。 9、装饰工程施工
a.室内装饰：待室外墙体立面找出墙身中心线、垂直线后，以此基准线为依据进行外门窗的门窗框安装，然后进行内墙的塌饼、冲筋、门窗柱梁等的护角线，再开始内粉，粉刷完成后进行楼地面，涂料、油漆施工最后进行门窗扇工程施工，
b.外墙装饰：主体结构封顶后可先进行屋面施工，然后外墙再按墙面饰面要求，自上而下进行阴阳角的弹线、挂线、找准垂直线，严格按图纸要求图案进行实施。
C．外墙外保温施工将编制专项施工方案。
第四章、施工总进度计划
一、施工总计划进度的编制说明
本次的总施工进度计划是根据施工合同中规定的施工工期及要求、工程情况分析、工期自行安排的竞争力度以及我公司长期以来的施工进度进行实施、控制及施工经验编制的总进度计划。施工中，我公司将根据总进度计划安排实际编制月度计划、周计划和分部分项工程计划，有效地控制本总进度计划
的实施。同时在本总进度计划的编制中，根据施工合同所列的重点控制部位，我公司着重分析了本工程基础施工、主体结构施工（管线预埋）设备安装、室内外装饰施工等项目的施工工期，安排了主材的供应计划，经过慎重分析安排、日夜施工，全体员工决心奋战到底，确保本工程提前顺利完成交付使用。
二、各节点施工工期计划 1 基础工程的工期计划
基础工程的施工工期是控制和带动全过程进度计划的重点，它与上部其它分项工程不能穿插施工，必须待基础完成后才能施工上部主体工程，故此加快基础以下的施工进度是必要的。本工程基础工程主要是土方和模板、基础钢筋的绑扎，工程量在基础施工中最大，施工周期最长，故要尽量压缩。但各分项工程在施工时可以穿插进行，如土方开挖时可进行钢筋、模板加工，钢筋到一半时可穿插立模、工序等。，单幢别墅基础施工工期计划为30天，别墅基础施工采用搭接流水施工。 2、主体结构（不含砌筑）工程的计划工期
本工程别墅结构为框架结构。根据我公司长期积累的工期计划经验，结合本工程的结构情况和工程特点，计划单幢主体结构（预埋管线）工程施工工期三层框架结构为60天，水电安装预埋管线的施工工序不能单独占用施工工期，也不允许占用土建外的施工工期，因为预埋管线工作要与土建密切配合的，整个施工工期全面贯穿在土建施工工期中，如果单独要求安排工期，说明预埋跟不上土建施工，那将会影响主体结构土建施工的工期。 3、室内外装饰（水电安装）工程的计划工期
室内外装饰以及相应的水、电、设备安装工程的施工工期按照常规来说，要占总工期一半左右。在主体结构完成后，虽然说工程量完成了60%以上，但装饰工程的施工周期要比主体结构复杂，工种搭配、协调、工序交接管理等
都要比结构施工阶段繁锁，占用工期较长。但由于本工程单体量小，总高度低，单体主体结构的装饰前验收必须要到全部结构完成，不可能分二次或以上进行中间结构验收，故装饰施工的工期不能与主体施工工期穿插进行，主体结构后期只能做一些冲筋，做灰饼，做阴、阳角线等装饰准备工作，装饰的工期要全部考虑在主体结构完成进行中间结构验收后的阶段施工。 4、综上述各分部分项工程的工期计划，只要在实施过程中加以控制，能确保在本合同工期内全面完成本工程的施工任务。 三、施工进度计划表
施工总进度计划表具体反映了各个部位分项工程的进度计划时间和交错搭结工序的安排。详见后附图 四、工程工期保证措施
1、确保工程进度的主要管理技术措施
1.1 我方项目部管理人员提前进场进行施工前准备工作。我公司针对本工程将在资金和劳动力的投入上将打破常规，以确保本工程按计划完成。 1.2 本工程施工时，合理安排节假日，休息日进行加班施工来缩短工期。 1.3 项目部将每星期召开由业主、监理单位和设计单位参加的工程例会，及时协调各方关系、解决一周以来出现的各种问题，有利于以后工作的开展。 1.4 充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，穿插施工、立体交叉作业，确保工期目标实现。
1.5 开工之前，优化各分项工程的施工方案，使各分项工程在确保质量的情况下，最为省时省力。
1.6 配备足够的劳动力及机械设备，及早做好各种材料的备料工作，使施工连续不中断。
1.7 正确处理和调节好周边单位和居民的关系，使工程能够连续顺利的进行。 2、施工总进度计划控制