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浅析高校房产管理存在的问题和应对措施
作者：张奔
来源：《新教育时代》2015年第03期
摘 要：在国家住房制度改革的大环境下，房产管理成为了高校一项具体挑战性和探索性的研究课题。本文作者从自身观点出发，对高校住房制度改革中普遍存在的问题进行了浅析，并给出了应对措施。
关键词：住房制度改革 房产管理 高校
高校作为一般的行政事业单位，拥有着大量的房屋土地资源、公共设施、公有住房等房产资源，这些都是高校国有资产不可或缺的一部分，也是高校开展各类教学、科研的基础场所。多年来，随着国家住房制度改革的逐步开展，高校的住房制度改革也取得了一些成效，但同时面临着新的问题和挑战。下面本人从自身的体会出发，就目前高校房产管理中存在的问题和应对措施做以浅析。
一、高校房产管理存在的问题 1.房改历史遗留问题依然存在
自1992年国家实行房改以来，全国各大高校也都相继追随着国家的脚步逐步实行了房改。二十多年来，住房制度改革实施总体呈现良好的运行状态，大批量的房改问题在这期间都得到了有效的解决，但是某些渐进式的房改历史遗留问题仍然存在。例如，校内再婚家庭两套房、教职工调离学校住房无法收回等问题，此类历史遗留问题至今仍难以彻底解决。 2.房产的有效利用率不高
高校通常都拥有大量的房屋土地资源、公共设施、公有住房等，这些都是学校国有资产不可缺少的一部分。房屋土地资源是高校可持续发展的重要资源之一，进行科学管理、合理分配、有偿使用、提高房产的有效利用率将对学校的教学、科研发展发挥着至关重要的推动作用[1]。因此，高校在进行房屋改革的过程中，加强房产的有偿使用是非常必要的。 3.住房需求不断增加，房源面临枯竭
随着越来越多青年教职工不断涌入高校，高校师资队伍呈现出年轻化的态势，他们成为了高校办学、可持续发展的中坚和骨干力量，同时对于住房的需求也在不断增加。例如引进人才过渡房，单身教工公寓，青年教工周转公寓等，各种名目的短期借房数量不断骤增，而多数高校由于土地资源有限，已经停止了住房建设，即将面临着房源枯竭的问题。另外，青年教职工本身都参加工作时间不长，收入也都相对较低，需要一段时间的经济积累过程，因此对于住房的需求更是迫在眉睫[2]。当前，部分高校已经实行了住房分配货币化，这在一定程度上缓解