4、固定资产投资项目投资许可证
第一章 前 言
一、 项目受理情况
重庆博奥实业有限公司拟建技术改造项目，该项目位于经开区北部园区C24地块，用地面积46830平方米，建筑面积40020平方米，其中一期15347平方米，二期24673平方米，厂房分A、B二区，A区设
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置20吨吊车二台，B区为两层建筑。该项目拟采用两期建设，本评估报告的评估范围为一期工程。
2007年4月20日我行受理该项目，2007年4月23日评估人员赴该公司及建设工地进行实地调查，于6月5日完成评估。
二、《可研报告》的主要结论
《可研报告》由重庆博奥实业有限公司编制，本项目（仅指一期工程）投资5360元，企业自筹2360万元，银行贷款3000万元，建设期6-8月，一年左右达产，达产后年销售额9076万元，产品销售利润1806 万元。
三、本评估报告结论
经评估测算，该项目建设期为一年，总投资7963万元，其中固定资产投资6239万元（静态投资5896万元，动态投资343万元），项目资本金4963万元，资本金比例达到62%。项目建成后，年均销售收入8277 万元，年均总成本6713万元，年均利润总额1506万元，年均可分配利润858万元，内部收益率9.67%，盈亏平衡点为43.08%, 借款偿还期4.22 年，投资回收期9.85年，财务净现值（I=7.93%）735万元。评估表明项目可行。
四、借款人/项目基本信息和数据摘要表
项 目 指 标 说 明 第 7 页 共 25 页
借款人名称 借款人信用等级（评定时间） 借款人违约概率 借款人风险限额 在建设银行已有授信业务余额 其中：固定资产贷款 在建行不良贷款余额（五级分类类别） 本次申请信贷业务种类 本次申请信贷业务金额 期限及利率 项目名称 项目所属行业类型 评估机构 评估起止日期 投资回收期 财务净现值（I=7.93%） 项目财务内部收益率 我行贷款偿还期 重庆博奥实业有限公司 信用等级A（2007.1.26） 2.77% 6327.83万元 授信业务余额2250万元 其中：固定资产贷款2250万元 0 固定资产贷款 3000万元 期限5年，利率7.623% 技术改造项目 汽车制造业 建行重庆市分行评估评价中心 2007年4月23日—2007年6月5日 9.85年 735万元 9.67% 4.22年
第二章 借款人评价
一、 借款人基本概况
重庆博奥实业有限公司成立于2002年9月，注册资金1000万元，注册地址：重庆经济技术开发区桃源路201号，法人代表汪武扬，公司
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主营业务为塑胶、聚氯酯类汽车零部件产品开发和生产。目前为汽车、摩托车配套生产的产品有暖风机总成、鼓风机总成、水冷器总成、散热器、保险杠PUR内衬、PUR自结皮方向盘、置物箱、拢流板等数十种零部件，为重庆长安铃木公司、长安福特公司、建设雅马哈公司、力帆集团公司、卡福汽车零部件公司、西南车辆公司以及上汽通用五菱汽车公司、西安比亚迪汽车公司、柳州汽车公司、江南汽车制造公司等十余家企业生产汽车、摩托车配套件。公司2006年末总资产16766万元，净资产7782万元，实现销售收入5235万元、净利润1327万元。
二、借款人股权关系
出资人分别是重庆南岸合成塑料制品厂，出资额990万元，占股99%;汪少伟出资10万元，占股1%。
三、借款人融资情况及资信状况
借款人目前在我行固定资产贷款余额为2250万元，期限2003年10月－2011年10月，分类为正常，在他行无借款。无不良信用记录。
四、借款人财务情况
单位：万元
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科目 总资产 流动资产 货币资金 应收票据 应收帐款净值 预付账款 其他应收款 存货 长期投资 固定资产 固定资产净值 在建工程 无形和递延资产 总负债 流动负债 短期借款 应付帐款 预收账款 其他应付款 长期负债 长期借款 所有者权益 实收资本 资本公积 盈余公积 本年利润 利润分配 损益 销售收入 销售成本 销售毛利 2004年 10148 5110．6 670．3 1343．6 124．65 2264．95 702．07 1228．55 3970．33 3597．89 211．38 6837．91 6837．91 3422 597．36 10．12 2201．63 1000 20 1439.6 2271．28 4600．97 2538．06 2062．91 2005年 1386．91 7446．73 1054.94 1782.02 151.64 3360.1 1097.78 1496.4 4476.81 712.56 271.84 889.86 8742.5 6192.5 954．2 10.12 2887.25 2550 1000 20 1735．07 4083．86 5227.3 2884.23 2343.07 2006年 16766.62 8502.6 1063.1 1775.06 283.63 3878.7 669.52 3512.8 4741.01 3663.37 229.37 858.54 8984.4 7084.4 777.18 3763.98 2250 1000 20 1484.25 6739.49 5235.08 3884.77 1350.31 2007年3月 17679.79 9282.58 1038.99 4 1622.44 378.43 4211.57 1194.86 3723.89 4752.08 3588.69 230.56 854.07 9812.45 7912.45 1221.43 4220.1 2250 1000 20 85.11 6824.6 1062.56 743.7 318.86 第 10 页 共 25 页