18秋学期（1703）《社区管理》在线作业 试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分) 1.目前我国处于社区服务的哪个阶段 A.萌芽阶段 B.形成时期 C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期 正确答案:D
2.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障 A.街道 B.社区 C.单位 D.社会 正确答案:B
3.单位制针对的是 A.没有工作的人 B.职工及其家属 C.社会闲散人员 D.离退休人员 正确答案:B
4.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能 A.混合模式 B.自治模式 C.一会两站模式 D.行政侧重模式 正确答案:C
5.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（） A.开发商 B.业主共有 C.物业管理公司 D.居委会 正确答案:B
6.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A.社区服务站 B.社区工作站 C.街道办
D.社区政务超市 正确答案:B
7.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于 A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主 B.补充小区的专项维修资金 C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润 正确答案:B
8.地面停车位属于（） A.车位购买者 B.全体业主 C.开发商
D.物业管理公司 正确答案:B
9.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）% A.10 B.30 C.50 D.20
正确答案:B
10.目前大多数城市的实际社区服务执行者是 A.非政府组织 B.街道办 C.民政部门 D.居委会 正确答案:D
11.后改造的停车位其收益应属于 A.全体业主 B.车位购买者
C.开发商
D.物业管理公司 正确答案:A
12.一会两站模式中承担公益事业职能的是 A.社区服务站 B.社区工作站 C.街道办
D.社区政务超市 正确答案:A
13.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用 A.物业所在地的物业管理主管部门 B.开发商 C.业委会
D.物业管理公司 正确答案:D
14.一般情况下维修基金由（）统一监督设立 A.物业所在地的物业管理主管部门 B.开发商 C.业委会
D.物业所在地的房地产管理部门 正确答案:D
15.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会 A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道 C.武汉市江汉区 D.深圳盐田 正确答案:B
16.“社区”一词是（）首先使用的 A.滕尼斯 B.费孝通 C.亚里士多德 D.张民安 正确答案:A
17.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金 A.一个月 B.一年 C.二个月 D.半年 正确答案:A
18.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任 A.混合模式 B.自治模式 C.行政侧重模式 D.一会两站模式 正确答案:D
19.自治型社区管理模式中执行层是（） A.社区管理委员会 B.居委会
C.社区成员代表大会 D.社区协商议事委员会 正确答案:A
20.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利 A.业主大会 B.开发商 C.业委会
D.物业管理公司 正确答案:C
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分) 1.混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系 A.居委会不再与街道办签订目标责任状
B.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立 C.政府职能面向社区，工作重心下移 D.居委会考评各职能部门 正确答案:ACD
2.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼 A.代表全体业主
B.代表业委会全体成员 C.公共事务
D.与物业相关事宜 正确答案:AD
3.物业管理公司的特点 A.属公益性企业 B.属于第三产业
C.普通住宅的物业费有政府指导价格 D.承担了一些城市管理的职能 正确答案:BCD
4.社区管理主体有 A.街道党工委
B.社区卫生服务中心 C.居民 D.区政府 E.街道办 F.派出所 G.工商所
正确答案:ABCEFG
5.居家养老的优点 A.减轻了家庭负担 B.减轻了政府的负担
C.符合中华民族伦理方面的传统 D.增加就业机会 正确答案:ABCD
6.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配 A.全体业主 B.开发商
C.物业管理公司
D.业委会成立前已经购房的业主 正确答案:AC
7.首届业委会成立的条件
A.共有住宅出售面积达50%以上
B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上