C.住宅出售满2年以上
D.商住两用建筑物出售面积达到60%的 正确答案:BC
8.首届业委会的筹委会由以下哪些组成 A.物业管理的行政主管部门 B.开发商或物业公司 C.街道办工作人员 D.业主代表 正确答案:ABD
9.以下属于业委会工作内容的 A.管理物业维修基金 B.提出年度房屋维修计划
C.督促业主和使用人遵守各种公约 D.对物业公司工作进行评价 正确答案:ABCD
10.社区管理的特点 A.地域性 B.互助性 C.基层性 D.直接性 E.综合性 F.复杂性
正确答案:ABEF
三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分) 1.业主平等享有维修基金的所有权 A.错误 B.正确
正确答案:A
2.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员 A.错误 B.正确
正确答案:A
3.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会 A.错误 B.正确
正确答案:B
4.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格 A.错误 B.正确
正确答案:B
5.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案 A.错误 B.正确
正确答案:B
6.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织 A.错误 B.正确
正确答案:B
7.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担 A.错误 B.正确
正确答案:A
8.一个社区只能成立一个业委会 A.错误 B.正确
正确答案:B
9.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区 A.错误 B.正确
正确答案:B
10.维修基金只有在保修期满后才能申请使用 A.错误
B.正确
正确答案:B
11.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系 A.错误 B.正确
正确答案:B
12.居委会成员任期3年，可连选连任 A.错误 B.正确
正确答案:B
13.建国初期大连建立了街政府 A.错误 B.正确
正确答案:B
14.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地 A.错误 B.正确
正确答案:A
15.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议 A.错误 B.正确
正确答案:A
16.业委会是业主大会的执行机构 A.错误 B.正确
正确答案:B
17.业委会委员必须都是本社区业主 A.错误 B.正确
正确答案:B
18.居委会的候选人一般是街道办推荐 A.错误 B.正确
正确答案:B
19.业委会可以自行宣布解散 A.错误 B.正确
正确答案:A
20.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下 A.错误 B.正确
正确答案:B