一、建设项目施工阶段与工程造价的关系
建设项目施工阶段的造价管理一直是工程造价管理的重要内容。承包商通过施工生产活动完成建设工程产品的实物形态,建设项目投资的绝大
部分支出花费都在这个阶段上。由于建设项目施工是一个动态系统的过程,涉及环节多、难度大、式样多样;另外设计图纸、施工条件、市场价格等因素的变化都会直接影响工程的实际价格;加上建设项目实施阶段是业主和承包商工作的中心环节,也是业主和承包商工程造价管理的中心,各类工程造价从业人员的主要造价工作就集中于这一阶段,所以,这一阶段的工程造价管理最为复杂,是工程造价确定与控制理论和方法的重点和难点所在。
建设项目施工阶段工程造价控制的
目标,就是把工程造价控制在承包合同价或施工图预算内,并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设(或建筑)产品。
二、建设项目施工阶段影响工程造价的因素
1.工程变更与合同价调整: 由于设计变更,将会导致原预算书中某些分部分项工程量的增多或减少,所有相关的原合同文件要进行全面的审查和修改,因此合同价要进行调整,从而引起工程造价的增加或减少。 2.工程索赔:当合同一方违约或由于第三方原因,使另一方蒙受损失,则
发生工程索赔。工程索赔发生后,工程造价必然受到严重的影响。 3.工期:工期与工程造价有着对立统一的关系,加快工期需要增加投入,而延缓工期则会导致管理费的提高进一步影响工程造价,这些都会影响工程造价。
4.工程质量:工程质量与工程造价也有着对立统一的关系,工程质量有较高的要求,则应作财务上的准备,较多的增加投入。而工程质量降低,意味着故障成本的提高。
5.人力及材料、机械设备等资源的市场供求规律的影响
6.材料代用。
三、建设项目施工阶段与工程造价管理的内容
1)按施工设计进度编制资金使用计划,与实际进度款作对比,分析产生偏差原因,并提出建议。
2)在工程开工前,按照相关规定,支付工程预付款。
3)依合同约定,按照工程实际进度支付工程进度款,审核提交的。 4)做好设计变更、工程洽商及工程索赔处理事宜。
5)计算索赔费用及工程变更价款,不断对已完施工进行价格调整。