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的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二十一、夫妻共同债务的清偿 《婚姻法》
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 《婚姻法解释（二）》
第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
二十二、继承方式与被继承人债务的承担 《继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 《继承法意见》
61．继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按继承法第三十三条和民事诉讼法第一百八十条的规定清偿债务。
62．遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务；不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还；如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得偿还。 二十六、遗嘱
（一）遗嘱的形式（参见《继承法》第17条） 1．公证遗嘱。指经过公证的遗嘱。公证遗嘱应当一式二份，分别由公证机关和遗嘱人保存。①遗嘱人必须亲自到公证机关办理公证遗嘱，不得代理。②应由两名以上的公证员共同办理。因特殊情况只有一名公证员办理的，应由一名见证人见证并签名。
2．自书遗嘱。指遗嘱人生前亲手书写的遗嘱。自书遗嘱的形式要件为：①必须由遗嘱人亲自“书写”。②须注明年、月、日。③须有遗嘱人的亲笔签名。 须注意：《继承法意见》第40条规定，自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。 3．代书遗嘱。指由遗嘱人口述遗嘱内容，他人代为书写制作的遗嘱。代书遗嘱的形式要件为：①由遗嘱人口述遗嘱内容。②两个以上无利害关
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系的见证人在场见证，其中一人代书。③遗嘱人、代书人、其他见证人签名、并注明年、月、日。 4．录音遗嘱。指由遗嘱人口述，以录音、录像为载体形成的遗嘱。录音遗嘱的形式要件是：①由遗嘱人亲自叙述遗嘱的全部内容。②两个以上无利害关系的见证人在场见证。
5．口头遗嘱。指遗嘱人用口头表述的遗嘱。口头遗嘱的形式要件为：①须是遗嘱人在危急情况下的口述。所谓“危急情况”指遗嘱人生命垂危或者有其他紧急情况，如参与重大军事行动、参加抢险救灾、遭遇意外事故等。②须有两个以上无利害关系的见证人在场见证。
须注意：由于口头遗嘱特别容易被篡改和伪造，故《继承法》第17条第五款规定：“危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”。 （二）遗嘱的生效
遗嘱于符合前述形式要件时成立，于被继承人死亡时生效。除被继承人死亡这一条件外，遗嘱有效还须具备以下要件：①遗嘱人订立遗嘱时须有完全民事行为能力。遗嘱人订立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力的，不影响遗嘱的效力。②意思表示真实。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效，而不是“可撤销”。③遗嘱内容必须合法，不得违反法律和损害社会公共利益。④遗嘱形式符合法律规定的形式要件。 （三）遗嘱无效的事由
下列遗嘱全部或者部分无效，遗嘱处分的遗产按照法定继承办理：①遗嘱人“订立遗嘱时”为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。②受欺诈、胁迫所订立的遗嘱。③伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。④“遗嘱生效”时，如果遗嘱剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗嘱的该部分内容无效（《继承法意见》第37条）。⑤遗嘱处分了国家、集体或他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容无效。
（2004－3－17）甲有二子乙、丙，甲于1996年立下遗嘱将其全部财产留给乙。甲于2004年4月死亡。经查，甲立遗嘱时乙17岁，丙14岁，现乙、丙均已工作。甲的遗产应如何处理？
A．乙、丙各得二分之一
B．乙得三分之二，丙得三分之一 C．乙获得全部遗产 D．丙获得全部遗产
【答案】C
（四）遗嘱的变更与撤销 《继承法》
第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 《继承法意见》
39．遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
42．遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
遗嘱的变更与撤销分两种：(1)明示。若前后两份遗嘱的内容相互冲突，则在后遗嘱撤销变更了在前的遗嘱。但公证遗嘱须由在后的公证遗嘱撤销或变更。(1)默示。又分两种：①《继承法意见》第39条的规定。②遗嘱人故意破毁遗嘱的。须注意：破毁公证遗嘱时，须将正本与原本一并破毁，方可引起撤销遗嘱的法律效果。
（2008－3－14）甲立下一份公证遗嘱，将大部分财产留给儿子乙，少部分的存款留给女儿丙。后乙因盗窃而被判刑，甲伤心至极，在病榻上当着众亲友的面将遗嘱烧毁，不久去世。乙出狱后要求按照遗嘱的内容继承遗产。对此，下列哪一选项是正确的？
A．乙有权依据遗嘱的内容继承遗产 B．乙只能依据法定继承的规定继承遗产 C．乙无权继承任何遗产 D．可以分给乙适当的遗产 【答案】A
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