建筑工程经济与企业管理(城规)(6)

2018-11-22 18:34

二、固定资产与固定资产投资估算

?固定资产的概念:在生产过程中发挥作用的劳动资料,是进行生产的物质技术基础,其特点是在使用过程中实物形态保持不变。

?标准:1、使用年限1年以上,2、单件价值在相关规定标准(800元—2000元)以上。否则为低值易耗品。

固定资产投资的构成

?工程费

?工程建设其他费?预备费

工程项目的划分

?单项工程:具有独立设计文件,并在竣工后能独立发挥设计所规定的生产能力(或效益)。如工程的锻压、铸造、金工的车间都可分为单项工程。

?单位工程:是单项工程的组成部分,可独立施工,并可单独作为成本计算对象,但不能独立发挥生产能力。如某车间的厂房建筑工程、设备安装工程等。

?分部工程:是单位工程的组成部分,是为了便于计算,按构建性质、施工特点等进一步划分。如基础工程、砌体工程、装修工程等。

?分项工程:是分部工程的组成部分,按施工方法、材料规格等不同而进一步划分,如基础工程中的基槽土方、砌基础、回填土等。

工程费用

?工程费用=永久工程费+临时工程费?=建筑安装工程费+设备费(包括工具、器具费)

?建筑安装工程费=直接工程费+间接工程费+计划利润+规定费用+税金

?直接工程费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费(包括临时工程摊销费)

?间接工程费=企业管理费+其他间接费

?实际计算时,间接费、利润、规费、税金按相应比率计算。

工程量清单

?单项工程费=∑单位工程费

?单位工程费= ∑分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金

?分部分项工程费=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险

?措施费:实质上是其他直接费,与施工措施有关(包括冬、雨季施工增加费、临时设施摊销费、安全文明生产费、测量费、环保费、场地清理等等——见P.19)


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