建筑工程经济与企业管理(城规)(8)

2018-11-22 18:34

扩大指标估算法

2)资金周转率法I=QP/t

Q、P——产品的年产量和单价;t——资金周转率。

t=年销售总额/总投资=(年产量*单价)/总投3)分项类比估算法(按机械设备、建筑物和其他费用三项分别估算,具体算法见P.24—P.25)4)郎格系数法(以设备费用为基础进行计算,详见P.25)

三、流动资产与流动资金估算

?流动资产:指可以在一定营业周期(一般指一年)内变现或耗用的资产,包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款、存货等。?计算公式见P.27

四、无形资产与递延资产

?无形资产:没有物质形体,但却可以使拥有者受益的资产。

?递延资产:指不能计入当年损益,但在以后年度内将会产生损益的资产,一般用摊销方法计算。

固定资产的磨损和折旧

?磨损形式:有形、无形

?有形磨损:使用过程中所产生的物理化学磨损

?无形磨损:由于科学技术的进步,导致资产的价值下降或贬值。

?折旧:把固定资产逐渐损耗的价值,转移到产品的成本中去,并通过产品的销售而得到补偿。

五、建筑产品成本的构成

1)工程经济中有关成本的概念:指在生产过程中所发生

的一切费用的总和,是生产过程中生产资料与活劳动消耗总量的价值。简单地:分为直接成本和间接成本。在经济分析中经常用到的成本概念为:①固定成本与可变成本

固定成本:在一定时期内,不随产品产量变动的那部

分成本;

可变成本:也称变动成本,即随产量变化而变化的成

本。


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